ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 июня 2026 года с. Майма
Судья Майминского районного суда Республики Алтай Зрелкина Е.Ю., рассмотрев заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> о разъяснении решения Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>,
УСТАНОВИЛ:
Управление Росреестра по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> обратилось в суд с заявлением о разъяснении решения Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по гражданскому делу <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по иску прокурора <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай к министерству экономического развития Республики Алтай, ООО «Чуйское», ТСН «Манжерок», ООО «Озёрное», ООО «СИРИУС», ФИО34, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО8, ФИО39, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО40, ФИО12, ФИО41, ФИО9, ФИО13, ФИО42, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО43, ФИО44, ФИО17, ФИО18, ФИО45, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО48, ФИО27, ФИО28, ФИО29, Нгуен Куанг Хоа, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ООО «ЭКО-ПОСЕЛОК СЕДЬМОЕ НЕБО» о признании недействительными (ничтожными) дополнительных соглашений к договору, договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании права собственности отсутствующим, возложении обязанности возвратить земельные участки, признании права собственности на земельные участки. В обоснование требований указано, что для исполнения решения суда необходимо аннулировать (погасить) в едином государственном реестре недвижимости записи о правах ответчиков и зарегистрировать право собственности Республики Алтай на 104 земельных участка. В решении суда от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> отсутствуют указания на погашение запрещения регистрации в отношении 22 земельных участков, заявитель просит разъяснить порядок исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 203.1 ГПК РФ вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
Судьей установлено, что решением Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, исковые требования прокурора <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай удовлетворены частично, решением постановлено:
признать недействительным договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай, с кадастровым номером 04:01:011701:860, площадью 81788 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 04:01:011701, заключенный <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай и Обществом с ограниченной ответственностью «Озерное»;
признать недействительным договор <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Алтай, с кадастровым номером 04:01:011701:858, площадью 106390 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 04:01:011701, заключенный <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай и Обществом с ограниченной ответственностью «Озерное»;
применить последствия недействительности указанных ничтожных сделок, в виде признания отсутствующим права собственности: ТСН «Манжерок», ИНН: 0400020114, ОГРН: 1220400001557, на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1143; ФИО33, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1727; ООО «Озёрное» (ИНН: 0411145309, ОГРН: 1090411002703) на земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:011701:1144, 04:01:011701:1170, 04:01:011701:11???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????›???????????????????????????????????�����������������������������������������������������������������������������������������������������ФИО34, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1146; ФИО1, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:011701:1147, 04:01:011701:1148; ФИО2, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:011701:1149, 04:01:011701:1150; ФИО3, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1151; ФИО4, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:011701:1152, 04:01:011701:1155, 04:01:011701:1156; ФИО5, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:011701:1153, 04:01:011701:1154, 04:01:011701:1168, 04:01:011701:1169; ФИО6, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1157; ФИО7, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р. на земельный участок с кадастровыми номером 04:01:011701:1158, 04:01:011701:1430; ФИО35, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1159; ФИО37, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1160; ФИО38, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1161; ФИО8, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1162; ФИО39, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1163; ФИО9, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:011701:1164, 04:01:011701:1176; ФИО10, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:011701:1165, 04:01:011701:1166, 04:01:011701:1167; ФИО52, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1171; ФИО40, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1172; ФИО12, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1173; ФИО41, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1174; ФИО13, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1177; ФИО42, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1183; ФИО14, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1590; ФИО15, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1591; ФИО16, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1593; ФИО43, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1594; ФИО44, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1595; ФИО17, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1721; ФИО18, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1734; ФИО45, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1722; ФИО19, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1723; ФИО20, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1609; ФИО21, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1610; ФИО22, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:011701:1580, 04:01:011701:1582; ФИО23, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:011701:1830, 04:01:011701:1831; ФИО47, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1575; ФИО53, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1579; ФИО26, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1581; ФИО48, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельные участки с кадастровым номером 04:01:011701:1583; ФИО27, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., ФИО28, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., ФИО29, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1584; Нгуен К.Х., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельные участки с кадастровыми номерами 04:01:011701:1585, 04:01:011701:1586; ФИО30, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1576; ФИО31, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1432; ФИО32, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> г.р., на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1477; ООО «ЭКО-ПОСЕЛОК СЕДЬМОЕ НЕБО» (ИНН: 0411163266, ОГРН: 1130411001038) на земельный участок с кадастровым номером 04:01:011701:1478; возложить обязанность на ответчиков ТСН «Манжерок», ООО «Озёрное», ФИО34, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО35 возложить обязанность на ответчиков ТСН «Манжерок», ООО «Озёрное», ФИО34, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО8, ФИО39, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО40, ФИО12, ФИО41, ФИО13, ФИО42, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО43, ФИО44, ФИО17, ФИО18, ФИО45, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО46, ФИО23, ФИО47, ФИО25, ФИО26, ФИО48, ФИО27, ФИО28, ФИО29, Нгуен Куанг Хоа, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ООО «ЭКО-ПОСЕЛОК СЕДЬМОЕ НЕБО» в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда возвратить по актам приема-передачи вышеуказанные земельные участки Министерству экономического развития Республики Алтай;
признать право собственности Республики Алтай на земельные участки с кадастровыми номерами: 04:01:011701:1143, 04:01:011701:1144, 04:01:011701:1170, 04:01:011701:1175, 04:01:011701:1179, 04:01:011701:1180, 04:01:011701:1181, 04:01:011701:1182, 04:01:011701:1592, 04:01:011701:1596, 04:01:011701:1732, 04:01:011701:1736, 04:01:011701:1738, 04:01:011701:1724, 04:01:011701:1725, 04:01:011701:1726, 04:01:011701:1727, 04:01:011701:1728, 04:01:011701:1729, 04:01:011701:1733, 04:01:011701:1737, 04:01:011701:1730, 04:01:011701:1836, 04:01:011701:1846, 04:01:011701:1848, 04:01:011701:1849, 04:01:011701:1850, 04:01:011701:1851, 04:01:011701:1853, 04:01:011701:1854, 04:01:011701:1837, 04:01:011701:1838, 04:01:011701:1839, 04:01:011701:1840, 04:01:011701:1841, 04:01:011701:1842, 04:01:011701:1843, 04:01:011701:1844, 04:01:011701:1845, 04:01:011701:1847, 04:01:011701:1806, 04:01:011701:1807, 04:01:011701:1433, 04:01:011701:1434, 04:01:011701:1803, 04:01:011701:1804, 04:01:011701:1146, 04:01:011701:1147, 04:01:011701:1148, 04:01:011701:1149, 04:01:011701:1150, 04:01:011701:1151, 04:01:011701:1152, 04:01:011701:1155, 04:01:011701:1156, 04:01:011701:1153, 04:01:011701:1154, 04:01:011701:1168, 04:01:011701:1169, 04:01:011701:1157, 04:01:011701:1158, 04:01:011701:1430, 04:01:011701:1159, 04:01:011701:1160, 04:01:011701:1161, 04:01:011701:1162, 04:01:011701:1163, 04:01:011701:1164, 04:01:011701:1165, 04:01:011701:1166, 04:01:011701:1167, 04:01:011701:1171, 04:01:011701:1172, 04:01:011701:1173, 04:01:011701:1174, 04:01:011701:1176, 04:01:011701:1177, 04:01:011701:1183, 04:01:011701:1590, 04:01:011701:1591, 04:01:011701:1593, 04:01:011701:1594, 04:01:011701:1595, 04:01:011701:1721, 04:01:011701:1734, 04:01:011701:1722, 04:01:011701:1723, 04:01:011701:1609, 04:01:011701:1610, 04:01:011701:1852, 04:01:011701:1580, 04:01:011701:1582, 04:01:011701:1830, 04:01:011701:1831, 04:01:011701:1575, 04:01:011701:1579, 04:01:011701:1581, 04:01:011701:1583, 04:01:011701:1584, 04:01:011701:1585, 04:01:011701:1586, 04:01:011701:1576, 04:01:011701:1432, 04:01:011701:1477, 04:01:011701:1478, 04:01:000000:1445, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Манжерокское сельское поселение;
решение суда является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимости записи о правах ответчиков и регистрации права собственности Республики Алтай на земельные участки с кадастровыми номерами: 04:01:011701:1143, 04:01:011701:1144, 04:01:011701:1170, 04:01:011701:1175, 04:01:011701:1179, 04:01:011701:1180, 04:01:011701:1181, 04:01:011701:1182, 04:01:011701:1592, 04:01:011701:1596, 04:01:011701:1732, 04:01:011701:1736, 04:01:011701:1738, 04:01:011701:1724, 04:01:011701:1725, 04:01:011701:1726, 04:01:011701:1727, 04:01:011701:1728, 04:01:011701:1729, 04:01:011701:1733, 04:01:011701:1737, 04:01:011701:1730, 04:01:011701:1836, 04:01:011701:1846, 04:01:011701:1848, 04:01:011701:1849, 04:01:011701:1850, 04:01:011701:1851, 04:01:011701:1853, 04:01:011701:1854, 04:01:011701:1837, 04:01:011701:1838, 04:01:011701:1839, 04:01:011701:1840, 04:01:011701:1841, 04:01:011701:1842, 04:01:011701:1843, 04:01:011701:1844, 04:01:011701:1845, 04:01:011701:1847, 04:01:011701:1806, 04:01:011701:1807, 04:01:011701:1433, 04:01:011701:1434, 04:01:011701:1803, 04:01:011701:1804, 04:01:011701:1146, 04:01:011701:1147, 04:01:011701:1148, 04:01:011701:1149, 04:01:011701:1150, 04:01:011701:1151, 04:01:011701:1152, 04:01:011701:1155, 04:01:011701:1156, 04:01:011701:1153, 04:01:011701:1154, 04:01:011701:1168, 04:01:011701:1169, 04:01:011701:1157, 04:01:011701:1158, 04:01:011701:1430, 04:01:011701:1159, 04:01:011701:1160, 04:01:011701:1161, 04:01:011701:1162, 04:01:011701:1163, 04:01:011701:1164, 04:01:011701:1165, 04:01:011701:1166, 04:01:011701:1167, 04:01:011701:1171, 04:01:011701:1172, 04:01:011701:1173, 04:01:011701:1174, 04:01:011701:1176, 04:01:011701:1177, 04:01:011701:1183, 04:01:011701:1590, 04:01:011701:1591, 04:01:011701:1593, 04:01:011701:1594, 04:01:011701:1595, 04:01:011701:1721, 04:01:011701:1734, 04:01:011701:1722, 04:01:011701:1723, 04:01:011701:1609, 04:01:011701:1610, 04:01:011701:1852, 04:01:011701:1580, 04:01:011701:1582, 04:01:011701:1830, 04:01:011701:1831, 04:01:011701:1575, 04:01:011701:1579, 04:01:011701:1581, 04:01:011701:1583, 04:01:011701:1584, 04:01:011701:1584, 04:01:011701:1584, 04:01:011701:1585, 04:01:011701:1586, 04:01:011701:1576, 04:01:011701:1432, 04:01:011701:1477, 04:01:011701:1478, 04:01:000000:1445, расположенные по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, Манжерокское сельское поселение;
отказать в удовлетворении исковых требований прокурора <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай о признании недействительными (ничтожными) дополнительного соглашения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и дополнительного соглашения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 04:01:000000:68 от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, заключенных между Министерством имущественных отношений Республики Алтай и ООО «Чуйское», в части включения в предмет договора земельных участков с кадастровыми номерами 04:01:011701:858, 04:01:011701:859, 04:01:011701:860, к ООО «Чуйское», ООО «СИРИУС».
В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ст. 202 ГПК РФ в случае неясности решения суда суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.
В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебном решении» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> указано, что поскольку статья 202 ГПК РФ предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.
Таким образом, разъяснение решения является одним из способов устранения его недостатков. Оно производится в случае неясности, противоречивости и нечеткости решения. При этом суд не может под видом разъяснения решения изменить или разрешить вопросы, которые не были предметом судебного разбирательства.
Из содержания заявления Управления Росреестра по РА о разъяснении решения суда следует, что регистрирующий орган не может внести соответствующие записи в ЕГРН, в связи с наличием в отношении спорных земельных участков записей о запрещении регистрации. Однако наличие в ЕГРН обременений в отношении объектов недвижимости, не свидетельствует о неясности, противоречивости и нечеткости судебного акта.
Поскольку решение суда, которое просит разъяснить заявитель, не содержит неполноты или неясностей, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявления о его разъяснении.
Руководствуясь ст. ст. 202, 203.1, 224, 225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в удовлетворении заявления о разъяснении решения Майминского районного суда Республики Алтай от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по гражданскому делу <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> по иску прокурора <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай к министерству экономического развития Республики Алтай, ООО «Чуйское», ТСН «Манжерок», ООО «Озёрное», ООО «СИРИУС», ФИО34, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО8, ФИО39, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО40, ФИО12, ФИО41, ФИО9, ФИО13, ФИО42, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО43, ФИО44, ФИО17, ФИО18, ФИО45, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО48, ФИО27, ФИО28, ФИО29, Нгуен Куанг Хоа, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ООО «ЭКО-ПОСЕЛОК СЕДЬМОЕ НЕБО» о признании недействительными (ничтожными) дополнительных соглашений к договору, договоров купли-продажи и применении последствий недействительности ничтожных сделок, признании права собственности отсутствующим, возложении обязанности возвратить земельные участки, признании права собственности на земельные участки.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Алтай через Майминский районный суд <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в течение 15 дней со дня его вынесения.
Судья Е.Ю. Зрелкина