ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Шоршун С.Н., при секретаре Малофеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной Н. Е. к Козак О. Е. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Спирина Н.Е. обратилась в суд с иском к Козак О.Е. о выселении из жилого помещения, мотивируя требования тем, что она является советником квартиры, находящейся по адресу: <>. До настоящего времени в квартире фактически проживает Козак О.Е., зарегистрированная по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик является прежним собственником <> доли в праве собственности на спорную квартиру. Проживание Козак О.Е. в принадлежащей ей квартире препятствует ее пользованию данным имуществом и нарушает ее права как собственника. Полагает, что у Козак О.Е. прекратилось право пользования спорной квартирой в связи с отчуждением принадлежавшей ей доли в праве собственности. При этом никаких соглашений о праве пользования квартирой между ней и ответчиком не имеется. Просила выселить Козак О.Е. из квартиры, расположенной по адресу: <>
Истец Спирина Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Козак О.Е. в судебное заседание не явилась, ее извещение о времени и месте проведения судебного заседания признано судом надлежащим.
На основании протокольного определения суда от ДАТА дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО5, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из материалов дела, Спирина Н.Е. является собственником жилого помещения общей площадью 34,2 кв. м с кадастровым номером <>, расположенного по адресу: <> (л.д. 21-22).
В вышеуказанной квартире по состоянию на ДАТА фактически постоянно проживает прежний собственник Козак О.Е. (л.д. 10), которая с ДАТА по настоящее время зарегистрирована по адресу: <> (л.д. 34).
Исходя из установленных фактических обстоятельств дела, оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчиком ФИО6 утрачено право пользования спорной квартирой на законных основаниях, какой-либо договор с собственником о пользовании жилым помещением ответчиком не заключен, в добровольном порядке выселяться из квартиры ответчик не желает.
Кроме того, истец Спирина Н.Е. является собственником спорного жилого помещения, имеет право требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей жилым помещением, принимая во внимание доказанный в ходе рассмотрения дела факт незаконного вселения ФИО6 в спорное жилое помещение.
Следовательно, исковые требования Спириной Н.Е. о выселении ответчика Козак О.Е. из спорной квартиры являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Спириной Н. Е. (<> к Козак О. Е. (<>) о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Выселить Козак О. Е. из квартиры, расположенной по адресу: <>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в Саяногорский городской суд Республики Хакасия заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано истцом в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Н. Шоршун
Резолютивная часть решения оглашена 03.02.2026
Мотивированное решение составлено 11.02.2026.