ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2026 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Шоршун С.Н., при секретаре Малофеевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексаняна С. М. к Сафоян Р. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Алексанян С.М. обратился в суд с иском к Сафоян Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником жилого дома по адресу: <> С ДАТА до настоящего времени в жилом доме сохраняют регистрацию, но никогда не проживал и не проживает ответчик Сафоян Р.А. Ответчик поставлен на учет по данному адресу по его просьбе временно. Место нахождения его фактического проживания ему не известно. Поскольку ответчик по данному адресу никогда не проживал, не проживает и не несет бремя содержания, полагает, что он не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Просил иск удовлетворить.
Определением Саяногорского городского суда Республики Хакасия от ДАТА производство по гражданскому делу по иску Алексаняна С.М. к Сафоян Р.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением прекращено.
Истец Алексанян С.М. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в его отсутствие.
В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Сафоян Р.А. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте проведения судебного заседания, его извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим.
На основании протокольного определения суда от ДАТА дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу пункта 1 и пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, истцу Алексаняну С.М. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <> (л.д. 20).
Согласно адресной справке от ДАТА, в жилом доме по вышеуказанному адресу с ДАТА зарегистрирован по месту жительства Сафоян Р.А. (л.д. 6,47).
Оценивая все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что препятствий к проживанию ответчика в вышеуказанном жилом доме не установлено, в спорное жилое помещение ответчик Сафоян Р.А. не вселялся и не проживал в нем с момента регистрации, членом семьи собственника не является, регистрация необходима была ему временно, соглашение о праве пользования жилым помещением не имеется, следовательно, право пользования спорным жилым помещением не приобрел.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Алексаняна С.М. к Сафоян Р.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы (статья 94 ГПК РФ).
На основании статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает другой стороне расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Интересы истца Алексаняна С.М. при рассмотрении дела представляла ФИО6 по доверенности от ДАТА (л.д. 4).
По договору на оказание юридических услуг от ДАТА ООО «Правовой центр «Лекс» в лице генерального директора ФИО6 (исполнитель) и Алексаняном С.М. (заказчик), исполнитель принимает обязательство от имени и в интересах заказчика составить исковое заявление по гражданскому делу по иску Алексаняна С.М. к Сафоян Р.А. (п. 1); заказчик обязуется уплатить исполнителю вознаграждение за составление иска в размере 5 000 руб., представительство в суде 10 000 руб. (п. 2) (л.д. 7).
Оплата Алексаняном С.М. услуг представителя ФИО6 в размере 15 000 руб. за составление иска, представительство в суде подтверждена квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДАТА (л.д. 8).
При определении размера заявленных расходов на оплату услуг представителя, подлежащих возмещению истцу, суд учитывает, что представитель ФИО6 подготовила исковое заявление (л.д. 1), участвовала при подготовке дела к судебному разбирательству ДАТА (л.д. 35), категорию спора – о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, его сложность и объем рассматриваемых требований, результат рассмотрения спора: иск удовлетворен, принцип разумности и справедливости, и приходит к выводу об определении разумным и справедливым размером оплаты оказанных ФИО6 услуг в сумме 6 000 руб. (3 000 руб. – за составление искового заявления, 3 000 руб. - за участие при подготовке дела к судебному разбирательству).
Суд учитывает также, что истец Алексанян С.М. не имеет специального образования, вправе пользоваться услугами представителя по составлению иска, а ответчик Сафоян Р.А. не заявил возражений против заявления о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя и не представил доказательств чрезмерности взыскиваемых с него расходов.
При подаче искового заявления истцом Алексаняном С.М. уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. (л.д. 2).
Судом требования истца Алексаняна С.М. удовлетворены в полном объеме, в связи с этим с ответчика Сафоян Р.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в указанном размере.
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Алексаняна С. М. (<>) к Сафоян Р. А. (<>) о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сафоян Р. А. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <>
Взыскать с Сафоян Р. А. в пользу Алексаняна С. М. судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., всего взыскать 9 000 руб.
Ответчик вправе подать в Саяногорский городской суд Республики Хакасия заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Настоящее заочное решение может быть обжаловано истцом в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Н. Шоршун
Резолютивная часть заочного решения объявлена 20.02.2026.
Заочное решение в окончательной форме составлено 26.02.2026.