ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В., при секретаре Кулишовой М.В., с участием прокурора Дудоладовой И.Ю., с участием представителя истца Жарковой Е.В.,
15.09.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску департамента жилищной политики Администрации города Омска к Богатиковой Натальи Ивановне о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики Администрации г. Омска обратился с иском к Богатиковой Н.И. о расторжении договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения. В обоснование требований указал, что комната адрес является собственностью муниципального образования городской округ город Омск Омской области. 09.07.2021 г. между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и Богатиковой Н.И. был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, расположенного по адресу: адрес. Жилое помещение передано по акту-передачи .... Приказом директора АО «Пассажирское предприятие №» .... с Богатиковой Н.И. расторгнут трудовой договор по личной инициативе сотрудника. .... Богатиковой Н.И. был осуществлен звонок представителям департамента, которым ответчице был разъяснен порядок расторжения договора найма и выселения в соответствии с применением положений ст. 103 Жилищного кодекса РФ. В настоящее время Богатикова Н.И. не имеет трудовых отношений с муниципальным учреждением адрес. Богатикова Н.И. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в адрес, не стоит. Уведомлением от .... № Исх-ДЖП/5523 Богатиковой Н.И. было предложено в течение 10 дней с момента получения настоящего письма освободить жилое помещение. Требование об освобождении жилого помещения в досудебном порядке Богатиковой Н.И. было проигнорировано. Просил расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда использования адрес № Джп/376, заключенный .... между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и Богатиковой Натальей Ивановной на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Богатикову Наталью Ивановну.
В судебном заседании представитель департамента жилищной политики Администрации города Омска Жаркова Е.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик Богатикова Н.И. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не указала, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.
С согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца департамента жилищной политики Администрации города Омска Жаркову Е.В., заключение помощника прокурора САО г. Омска Дудоладовой И.БЮ., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
На основании ст. ст. 2, 14 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу положений п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
Частью 2 ст. 105 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Из ч. 2 ст. 103 ЖК РФ следует, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.
Как следует из разъяснений, изложенных в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», с соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.
В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес, площадью 17,5 кв.м принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ г. Омск Омской области.
Постановлением Администрации города Омска от .... №-п жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, было по договору найма жилого помещения в общежитии предоставлено Богатиковой Н.И.
.... между департаментом жилищной политики Администрации города Омска (наймодатель) и Богатиковой Н.И. (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № ДЖП/376, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области на основании Решения Малого Совета Омского областного Совета народных депутатов от 24.12.1992 г. № 245 «О передаче предприятий, организаций и учреждений в муниципальную собственность города Омска», что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества города Омска от 27.01.2021 г., выданной департаментом имущественных отношений Администрации г. Омска, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 17,5 кв. м, расположенное по адресу: адрес, для временного проживания в нем.
Настоящий договор заключен на период трудовых отношений с муниципальным предприятием города Омска.
Из п. 18 договора найма жилого помещения в общежитии от .... № ДЖП/376 следует, что договор прекращается, в том числе в связи с прекращение трудового договора с муниципальным предприятием города Омска.
Согласно копии лицевого счета № от ...., в спорном жилом помещении зарегистрирована с .... по настоящее время Богатикова Н.И.
Из документов, представленных АО «Пассажирское предприятие №», следует, что Богатикова Н.И. .... была принята на работу в МП адрес «Пассажирское предприятие №». .... действие трудового договора прекращено на основании заявления Богатиковой Н.И.
.... представителям департамента жилищной политики Администрации г. Омска Е.В.Мозжериной был осуществлен звонок Богатиковой Н.И. Ответчику был разъяснен порядок расторжения договора найма и выселения в соответствии с применением положений ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
Стороной ответчитка не представлено доказательств тому, что в настоящее время Богатикова Н.И. имеет трудовые отношения с муниципальным учреждением города Омска. Богатикова Н.И. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма в г. Омске, не стоит.
Уведомлением от .... № Исх-ДЖП/5523 Богатиковой Н.И. было предложено в течение 10 дней с момента получения настоящего письма освободить жилое помещение.
Требование об освобождении жилого помещения в досудебном порядке Богатиковой Н.И. было проигнорировано.
Отказ Богатиковой Н.И. в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение явился поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Оценив установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства в совокупности с подлежащими применению к спорным правоотношениям нормами материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о расторжении договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда использования города Омска № Джп/376, заключенного .... между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и Богатиковой Натальей Ивановной на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Богатиковой Н.И., так как в настоящее время у ответчика отсутствуют основания для проживания в спорной квартире, поскольку трудовые отношения прекращены, что влечет в свою очередь утрату ответчиком права пользования спорным помещением.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, утрата права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия лиц, утративших такое право, с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика Богатиковой Н.И. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента жилищной политики Администрации города Омска удовлетворить.
Расторгнуть договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда использования города Омска № Джп/376, заключенный .... между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и Богатиковой Натальей Ивановной на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Богатикову Наталью Ивановну, .... года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: