РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 февраля 2026 года г. Анива Сахалинская область
Анивский районный суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Болдыревой Н.С., при секретаре судебного заседания Лапинской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
20 января 2026 года департамент по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области (далее – ДУМИ Анивского МО) обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6 После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 22,6 кв.м. Нотариусом Южно-Сахалинского нотариального округа открыто наследственное дело № к имуществу наследодателя ФИО6 Единственный наследник по закону дочь наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ отказалась от наследства матери. Решением Южно-Сахалинского городского суда от 21 августа 2025 года с администрации Анивского муниципального округа в пользу ПАО «Сбербанк» взыскана задолженность по кредитному договору от 15 июля 2022 года, заключенному с ИП ФИО6, за счет наследственного имущества в размере 401 718 рублей 33 копеек в пределах стоимости наследственного имущества, состоящего из вышеуказанного жилого дома.
Изложив указанные обстоятельства в заявлении, истец просит признать выморочным имуществом жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 22,6 кв.м, признать вышеуказанный жилой дом муниципальной собственностью.
Представитель истца департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области, представитель ответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно части 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Пунктом 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432).
В соответствии с пунктом 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (часть 1). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.
Нотариусом Южно-Сахалинского нотариального округа Балашовой Н.М. открыто наследственное дело № к имуществу ФИО6
Единственным наследником по закону к имуществу ФИО6 являлась ее дочь ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ подала заявление об отказе от наследства к имуществу матери ФИО6
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 21 августа 2025 года с администрации Анивского муниципального округа в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору, заключенному на имя ИП ФИО6, за счет наследственного имущества в размере 401 718 рублей 33 копеек в пределах стоимости наследственного имущества – жилого дома. расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, поскольку наследников по закону после смерти ФИО6 не установлено и не имеется сведений о фактическом принятии наследства, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО6, является выморочным, в связи с чем исковые требования Департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области о признании жилого <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области удовлетворить.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № выморочным имуществом и передать в муниципальную собственность Анивского муниципального округа Сахалинской области.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 24 февраля 2026 года.
Председательствующий судья Н.С. Болдырева