РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2026 года г.Новосибирск
Заельцовский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Львовой Н.А., при секретаре Полкановой Ю.А., с участием представителя истца Ивановой О.А., представителя ответчика Алексеева Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохули А. С. к ГУ МВД России по НСО, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, установил:
Истец обратился в суд с иском о признании за ним признании права пользования жилым помещением - квартиры __ в доме __ по ..., общей площадью 27,8 кв.м на условиях социального найма.
Требования истца мотивированы тем, что в сентябре 1963 г. его бабушкой Кравченко А.Я. была занята однокомнатная квартира площадью 16 кв.м, расположенная в доме __ на территории дома отдыха УООП, которая согласно решению местного комитета профорганизации и администрации дома отдыха была оставлена за ее отцом – Кравченко Л.И.
xx.xx.xxxx г. решением Исполкома Центрального районного совета народных депутатов г.Новосибирска от 29.11.1979 г. __ его бабушке Кравченко А.Я., как ответственному квартиросъемщику, в связи с ее трудовыми отношениями, был выдан ордер __ на семью, состоящую из трех человек, на право занятия одной комнаты площадью 16 кв.м в указанной квартире без номера в доме __ Дома отдыха ГУВД.
xx.xx.xxxx г. умер дедушка Кравченко Л.И., после чего фактическое владение и пользование квартирой осуществлялось его бабушкой и Любимским К.В. Истец проживал с момента рождения в квартире по адресу: г.Новосибирск, .... Кравченко А.Я. и Любимский К.В. умерли.
Семья истца произвела перепланировку и переустройство квартиры, общая площадь квартиры увеличилась и составила 27,8 кв.м.
Для оформления квартиры истец с мамой обращались в юридическую организацию. Результатом работ было оформление квартиры по адресу: ..., квартира __ по указанному адресу оформлена не была.
Согласно свидетельству о регистрации права от 19.02.2016 г., квартира по адресу: г.Новосибирск, ..., д.293 кв.1 находится в оперативном управлении ГУ МВД РФ по НСО. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. ГУВД по НСО распоряжаться имуществом, на которое истец претендует, не полномочно.
Истец Хохуля А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца Иванова О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика ГУ МВД России по НСО А. Ю.О. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.
В обоснование позиции указал, что за ГУ МВД России по НСО на праве оперативного управления закреплено спорное жилое помещение. Доводы истца о том, что он проживает в данной квартире с рождения и ему предоставлена квартира __ полностью опровергаются вступившими в законную силу судебными актами, имеющими преюдициальное значение. Также указал, что согласно представленному экспертному заключению, жилое помещение фактически является непригодным для проживания граждан.
Представитель ответчика ТУ Росимущества по НСО в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило письменный отзыв.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с наличием вступившего в законную силу решения суда в отношении спорного помещения, настоящий спор и законность притязаний истца на квартиру № 1 должны оцениваться судом с учетом ранее вынесенных судебных актов, имеющих для настоящего дела обязательный преюдициальный характер.
Решением Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 30.06.2011 по делу __ установлено, что на основании ордера __ от 28.12.1979 семья Кравченко А. Я. была вселена в квартиру общей площадью 13,4 кв. м, расположенную по адресу: г.Новосибирск, ..., после смерти супруга Кравченко Л. И., на регистрационном учете состояла только Кравченко А.Я.
Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Этим же решением за Кравченко А. Я. было признано право собственности на квартиру __ в __ по ... в г. Новосибирске, в порядке приватизации.
Решением Заельцовского районного суда г.Новосибирска от 28.09.2016 по делу __ иску Хохули А.С. (истца по настоящему делу) к ГУ МВД России по НСО, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение - спорную квартиру __ в __ по ... в г. Новосибирске в удовлетворении требований было отказано.
При рассмотрении указанного спора дела суд пришел к выводу о том, что истец Хохуля А.С. в спорном помещении не проживает, бремя содержания его не несет, выехал из дома __ в связи с предоставлением его матери квартиры на ...3 кв.307 с 18.06.1996 г.
Документов о предоставлении семье истца жилого помещения, кроме квартиры __ в этом же доме не имеется, а представленные истцом в дело квитанции об оплате Любимским К.В. квартплаты за квартиру __ дома __ по ..., не свидетельствуют о предоставлении ему данного помещения на законных основаниях, проживании истца Хохули А.С. в указанном помещении.
Указанные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не требуют повторного доказывания. Утверждения истца о его вселении и проживании в квартире __ полностью опровергнуты.
Документов, свидетельствовавших о законном предоставлении Х или членам его семьи иного жилого помещения (квартиры __) из фонда, находящегося в оперативно управлении ГУ МВД России по НСО в соответствии со ст. 296 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в материалы дела не представлено.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля мать истца — Кондратенко Т.Л. — пояснила, что в 1983 году она совместно со своим несовершеннолетним сыном (истцом Хохуля А.С.) добровольно выехала из спорного помещения на иное постоянное место жительства. Истец не проживает в спорной квартире __ с 1983 года.
Из представленной в материалы дела официальной адресной справки следует, что истец Хохуля А.С. с xx.xx.xxxx года по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ул. ....
В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) (и аналогичной ст. 89 действовавшего ранее ЖК РСФСР), в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Добровольно переменив место жительства, выехав в другое благоустроенное жилье и зафиксировав это постоянной регистрацией, истец утратил какие-либо права нанимателя в отношении спорного ведомственного фонда.
Истцом в материалы дела представлено экспертное заключение по результатам технического обследования строительных конструкций спорного помещения. Из выводов данного заключения следует, что:
• Обследуемые строительные конструкции помещения находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии;
• Они не соответствуют требованиям нормативно-технических документов;
• Данное помещение не является пригодным для проживания;
• Дальнейшая безопасная эксплуатация обеспечивается исключительно при условии проведения ремонтно-восстановительных мероприятий для приведения конструкций в работоспособное состояние и последующего мониторинга технического состояния здания.
Тот факт, что уполномоченными органами исполнительной власти решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на текущий момент еще не принято, не отменяет установленный технический статус самого помещения, которое непригодно для проживания.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для проживания.
__ иску Хохули А.С. о признании права собственности на жилое помещение, так и на текущий момент, а так же долгосрочную регистрацию по адресу на ... с 18.06.1996 и техническую непригодность помещения для проживания, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований Хохули А. С. к ГУ МВД России по НСО, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключения договора ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Решение изготовлено в окончательном виде 14.10.2026
Судья Н.А. Львова