РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 июля 2026 года город Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Львовой Н.А., при секретаре Полкановой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Н. Г. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Ковалева Н.Г. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований указала, что приобрела данный гаражный бокс по договору купли продажи у Поспеловой Н. В., которая была членом ГСК «Сигнал» и владела данным боксом с 12.04.1994г.
В настоящее время, Истец не является собственником данного гаражного бокса, поскольку у него нет правоустанавливающих документов на него.
Членский билет, подтверждающий факт владения гаражным боксом и уплату в полном объеме паевых взносов правоустанавливающим документом в силу закона не является.
Государственная регистрация права Истца на данный гаражный бокс не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истца, не имеется.
На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 37,8 кв.м., находящийся по адресу: ГСК «Сигнал», г. Новосибирск, ..., __
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.
Представитель истца Сковородина И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражал против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица ГК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из обстоятельств дела видно, что ГСК «Сигнал» является юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, созданное с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей и овощехранилищ, местом нахождения ГСК «Сигнал» является г. Новосибирск ул. Кропоткина, __.
Решением Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 03.08.__ __ ГСК «Сигнал» предоставлен земельный участок площадью 0.4 га в Заельцовском районе для строительства индивидуальных гаражей.
Согласно акту от 13.01.1984 А-I __ Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов за ГСК «Сигнал» закреплено бессрочное и бесплатное право пользования 0.71 га земли для индивидуальных гаражей и овощехранилища.
В соответствии с договором аренды земельного участка на территории г. Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора __ от 15.03.2018, заключенного между мэрией г. Новосибирска (арендодателем) и Калугиным И.Г. (арендатором), арендодатель передает, а арендатор (ы) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым __ площадью 11170 кв.м., с возникновением у арендатора (ов) обязательств, соразмерно доле в праве: собственности на недвижимое имущество, указанное в п.1.2. настоящего договора, а именно: нежилое здание площадью __,4 кв.м., здание овощехранилища блок __ площадью 827, 0 кв.м. по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Срок действия договора с 15.03.2018 по 14.03.2067.
Пунктом 1.3. Договора аренды закреплено, что арендатор выражает согласие на вступление в договор иных правообладателей частей здания сооружения, либо долей в праве общей долевой собственности на здание (строение сооружение), расположенное на земельном участке.
Данный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 29.03.2018 за __
15.10.2014 ГСК «Сигнал» обратилось в Мэрию г. Новосибирска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания индивидуальных гаражей и овощехранилища ГСК «Сигнал», расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, .... Уведомлением от 21.10.2014 __ (__) в удовлетворении заявления было отказано, поскольку в соответствии с требованием градостроительного законодательства на сегодняшний день нет достаточных документов для выдачи разрешения.
Из кадастрового паспорта земельного участка от xx.xx.xxxx усматривается, что земельные участки __, __, имеют вид разрешенного использования: для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища.
Согласно справке __ от xx.xx.xxxx, выданной председателем правления ГСК «Сигнал», Ковалева Н.Г. является членом ГСК «Сигнал» в 1997 году внесен паевой взнос за гаражный бокс __
Согласно отчету __ от xx.xx.xxxx года, составленному Алтайским экспертно-проектным центром «СПЕКТР», строительные конструкции здания находится в работоспособном состоянии, аварийных конструкций не обнаружено, здание соответствует действующим на территории РФ строительным, санитарным, пожарным нормам и не нарушает прав других лиц.
Таким образом, совокупностью собранных по делу доказательств установлено, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку судом установлено, что истец является членом ГСК «Сигнал», полностью внес свой паевой взнос.
Во внесудебном порядке истец не может зарегистрировать свое право собственности на гаражный бокс, в связи с чем права истца подлежат защите в судебном порядке путем признания за ним права собственности на гаражный бокс.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ковалевой Н.Г. удовлетворить.
....
Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет нежилых помещений – гаражного бокса __ площадью 37, 8 кв.м., местоположение: Новосибирская обл., город Новосибирск, ... расположенные на земельном участке с кадастровым __
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное заочное решение изготовлено 29.07.2026.
Судья подпись Н.А. Львова