РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 февраля 2026 года г. Анива
Анивский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Киекбаевой А.Г.
при секретаре Хертек А.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
Департамент по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального округа Сахалинской области обратился в суд с заявлением, указав в нем, что на основании распоряжения администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области от 03.04.2023 №21-ра комиссией проведено обследование объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Анивского городского округа с. благовещенское: нежилое помещение, 2-х этажное, ориентировочной площадью 300 кв.м.; нежилое здание, 2-х этажное, ориентировочной площадью 150 кв.м.; нежилое здание, 1-этажное, ориентировочной площадью 50 кв.м.
Согласно акту обследования от 31.05.2023 комиссией установлено, что вышеуказанные объекты имеют признаки бесхозяйного имущества.
Согласно сообщениям Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 18.12.2023 № 3.04-Вн-3248/23, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области от 13.06.2024 № 65-ОС/2468, ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» сведения о регистрации права собственности на спорные объекты отсутствуют.
21.01.2025 и 22.01.2025 Управлением Росреестра по Сахалинской области указанные объекты поставлены на государственный учет как бесхозяйные объект недвижимости:
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:617, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 443,7 кв.м., степень готовности 70%;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:618, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 81,7 кв.м., степень готовности 70%;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:614, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 82,50 кв.м., степень готовности 70%.
Распоряжением администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области от 07.08.2025 № 529-ра «О признании имущества бесхозяйным» указанные объекты недвижимости признаны бесхозяйными и включены в реестр бесхозяйного имущества, расположенного на территории Анивского муниципального округа.
Изложив в заявлении указанные обстоятельства, на основании пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ДУМИ Анивского муниципального образования Сахалинской области просит признать право муниципальной собственности Анивского муниципального округа Сахалинской области на объекты недвижимости:
объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:617, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 443,7 кв.м., степень готовности 70%;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:618, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 81,7 кв.м., степень готовности 70%;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:614, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 82,50 кв.м., степень готовности 70%.
В судебное заседание представители истца и заинтересованного лица ТУ Росимущества в Сахалинской области не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.
Исследовав материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в совокупности, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (абзац 1 пункта 3).
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (абзац 2 пункта 3).
В силу части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.
В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области от 03.04.2023 №21-ра комиссией проведено обследование объектов недвижимого имущества, расположенных на территории Анивского городского округа с. благовещенское: нежилое помещение, 2-х этажное, ориентировочной площадью 300 кв.м.; нежилое здание, 2-х этажное, ориентировочной площадью 150 кв.м.; нежилое здание, 1-этажное, ориентировочной площадью 50 кв.м.
Согласно акту обследования от 31.05.2023 комиссией установлено, что вышеуказанные объекты имеют признаки бесхозяйного имущества.
Согласно сообщениям Министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области от 18.12.2023 № 3.04-Вн-3248/23, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Сахалинской области от 13.06.2024 № 65-ОС/2468, ГБУ Сахалинской области «Сахалинский центр государственной кадастровой оценки» сведения о регистрации права собственности на спорные объекты отсутствуют.
21.01.2025 и 22.01.2025 Управлением Росреестра по Сахалинской области указанные объекты поставлены на государственный учет как бесхозяйные объект недвижимости:
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:617, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 443,7 кв.м., степень готовности 70%;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:618, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 81,7 кв.м., степень готовности 70%;
- объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:614, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 82,50 кв.м., степень готовности 70%.
Распоряжением администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области от 07.08.2025 № 529-ра «О признании имущества бесхозяйным» указанные объекты недвижимости признаны бесхозяйными и включены в реестр бесхозяйного имущества, расположенного на территории Анивского муниципального округа.
Судом установлено и следует из заявления, что собственник вышеуказанных объектов недвижимости, принятых на учет как бесхозяйные объекты недвижимости, неизвестен.
Учитывая, что в течение трех месяцев с момента постановки на учет права на данные объекты не заявлены, собственники неизвестны, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ДУМИ Анивского муниципального образования Сахалинской области уполномоченным управлять муниципальным имуществом, требований.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление департамента по управлению муниципальным имуществом Анивского муниципального образования Сахалинской области удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Анивского муниципального образования Сахалинской области на бесхозяйный объект недвижимости: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:617, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 443,7 кв.м., степень готовности 70%;
Признать право муниципальной собственности Анивского муниципального образования Сахалинской области на бесхозяйный объект недвижимости: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:618, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 81,7 кв.м., степень готовности 70%.
Признать право муниципальной собственности Анивского муниципального образования Сахалинской области на бесхозяйный объект недвижимости: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 65:05:0000014:614, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Благовещенское, площадь застройки 82,50 кв.м., степень готовности 70%.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.03.2026.
Председательствующий судья А.Г. Киекбаева