РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 марта 2026 года г. Анива
Анивский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Киекбаевой А.Г., при секретаре Хертек А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масалитина Геннадия Николаевича к Дегтяревой Валентине Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Масалитин Г.Н. обратился в суд с иском к Дегтяревой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 06.08.2019 в жилом помещении зарегистрированы в качестве нанимателя Дегтярева В.А. (бывшая супруга) и их дети. 24.07.2021 брак между ним и Дегтяревой В.А. расторгнут. В связи с получением единовременной денежной выплаты на приобретение жилья как семье с ребенком-инвалидом ответчик выехала на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, тем самым приобрела право пользования другим жилым помещением по новому месту жительства.
Просит признать Дегтяреву В.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением суда от 27.02.2026 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Анивского муниципального округа.
В судебное заседание представители третьих лиц МКУ «Центр жилищных отношений», администрации Анивского муниципального округа не явились при надлежащем извещении. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец Масалитин Г.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Ответчик Дегтярева В.А. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены им в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке.
На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя или кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Положения этой нормы распространяются также на бывших членов семьи нанимателя, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением договора социального найма.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер (конфликтные отношения, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение) или постоянный (выезд на другое место жительства, создание новой семьи, проживание в ином жилом помещении), чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением, исполняет ли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.
При разрешении таких споров суду надлежит выяснять, по какой причине и как долго гражданин отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением и исполняет ли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания его отсутствия временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Дегтярева В.А. и Масалитин Г.Н. состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут 24.07.2021.
Стороны имеют несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Дегтярева В.А., Масалитин Г.Н. и их дети с 06.08.2019 и по настоящее время зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, на условиях договора социального найма, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру площадью 33,50 кв. м.
Вступившим в законную силу решением Анивского районного суда от 13.06.2023 по гражданскому делу № 2-449/2023 определен порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги: за Масалитиным Г.Н. и Дегтяревой В.А. – по 1/2 доле за каждым.
Решением Анивского районного суда от 05.02.2025 по гражданскому делу № 2-162/2025 установлен факт раздельного ведения хозяйства Масалитиным Г.Н. и Дегтяревой В.А., ФИО6, ФИО5
Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что в 2024 году она приобрела в общую долевую собственность квартиру по адресу: <адрес>. Ее выезд из спорного жилого помещения являлся вынужденным в связи с конфликтными отношениями с истцом, который оскорбляет ее и детей, применяет физическую силу. Также истец осуществляет сбор и термическую обработку лома металлов непосредственно в жилом помещении. Эта деятельность привела к захламлению квартиры и антисанитарному состоянию, в связи с чем проживание в ней стало невозможным. После приобретения в долевую собственность квартиры по адресу: <адрес>, ею совместно с сожителем были выполнены ремонтные работы, направленные на приведение квартиры в состояние, пригодное для постоянного проживания с несовершеннолетними детьми. По завершении ремонта она вселилась в указанную квартиру вместе с детьми и сожителем, где проживает до настоящего времени.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что они не свидетельствуют о наличии воли ответчика на отказ от пользования спорным жилым помещением, напротив, указывают на вынужденный характер выезда Дегтяревой В.А., связанный с расторжением брака и отсутствием бытовых условий для проживания в однокомнатной квартире двоих взрослых, не являющихся членами одной семьи, а также несовершеннолетних детей 2012 и 2014 года рождения, один из которых является ребенком-инвалидом.
Указанные обстоятельства не могут рассматриваться как отказ ответчика от пользования спорной жилой площадью и свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер.
Кроме того, несмотря на непроживание в спорной квартире, ответчик Дегтярева В.А. продолжает надлежащим образом исполнять обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В подтверждение этого в материалы дела ответчиком представлены:
выписка по лицевому счету № 129572, открытому на имя Дегтяревой В.А. в ООО «УК «Антар», за период с марта 2024 года по февраль 2026 года;
справка о взаиморасчетах за потребленную электроэнергию по лицевому счету № 230303010, открытому на имя Дегтяревой В.А. в ПАО «Дальневосточная энергетическая компания»;
выписка по лицевому счету № 0128101, открытому на имя Дегтяревой В.А. в ООО «Анивские коммунальные услуги», за период с 01.01.2024 по 01.02.2026;
выписка по лицевому счету № 46972, открытому на имя Дегтяревой В.А. в ООО «Сахалинская теплоснабжающая компания», за период с января 2024 по март 2026 года;
выписка по лицевому счету № 1400931, открытому на имя Дегтяревой В.А. в МКУ «Центр жилищных отношений», за период с января 2024 по февраль 2026 года.
Факт регулярного внесения платы, а также оформление лицевых счетов на имя ответчика свидетельствуют о том, что Дегтярева В.А. не утратила интереса к спорному жилому помещению, продолжает нести бремя его содержания и не отказывалась от прав пользования квартирой по договору социального найма.
Сам по себе факт наличия в собственности у ответчика иного жилого помещения и проживания в нем при отсутствии бесспорных данных об отказе от прав на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, не является основанием для удовлетворения иска.
Таким образом, поскольку Дегтярева В.А. не проживает в спорном жилом помещении вынужденно, в связи с объективными обстоятельствами, установленными судом, при этом она не отказалась от прав на указанное жилое помещение и намерена реализовать свои жилищные права, законных оснований для признания Дегтяревой В.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, и снятии с регистрационного учета не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Поскольку в иске отказано, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ оснований для взыскания расходов по уплате госпошлины не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Масалитина Геннадия Николаевича к Дегтяревой Валентине Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Анивский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.2026.
Председательствующий судья А.Г. Киекбаева