РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Анива
Анивский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Киекбаевой А.Г., при секретаре судебного заседания Хертек А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области, Иванникова Василия Егоровича, Иванниковой Валентины Олеговны, Лагутиной Анны Александровны к Тарасовой Регине Александровне, Кононову Матвею Владимировичу, Золотову Денису Александровичу о признании недействительными постановлений администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области, результатов межевания земельных участков, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, признании отсутствующим права собственности на части земельных участков, установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Анивского муниципального округа Сахалинской области обратилась в суд с исковым заявлением к Тарасовой Р.А., Кононову М.В. о признании результатов межевания земельных участков недействительными в части, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельных участков.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Анивского районного суда Сахалинской области от 25 апреля 2025 года по административному делу № 2а-308/2025 на администрацию Анивского муниципального округа Сахалинской области возложена обязанность в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу сформировать земельный участок, в том числе под многоквартирным домом № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области, и обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет выделенного земельного участка.
Во исполнение указанного решения суда администрацией проведен анализ сведений, содержащихся в публичных источниках, в том числе в государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости, а также изучены документы технической инвентаризации жилого дома № 11 по ул. Железнодорожной в с. Мицулевка.
В ходе проведенного анализа установлено, что в границах земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000028:1184, 65:05:0000028:1185, 65:05:0000028:1186, 65:05:0000028:1187, принадлежащих на праве собственности ответчикам, расположены объекты, относящиеся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома № 11 по ул. Железнодорожной в с. Мицулевка, а именно гараж, два сарая, две теплицы.
Согласно техническому паспорту на жилой дом и земельный участок по состоянию на 06.09.2000 указанные объекты расположены на территории, прилегающей к многоквартирному дому, и предназначены для обслуживания основного строения.
Согласно заключению кадастрового инженера Шейкина А.С. от 18 июня 2025 года № 195 в результате выполнения геодезических измерений установлено наложение границ земельного участка, занятого многоквартирным домом № 11 по ул. Железнодорожной в с. Мицулевка, на земельные участки с кадастровыми номерами: 65:05:0000028:1184 — на площадь 104 кв.м.; 65:05:0000028:1185 — на площадь 118 кв.м.; 65:05:0000028:1186 — на площадь 136 кв.м.; 65:05:0000028:1187 — на площадь 140 кв.м.
По мнению истца, формирование земельных участков с указанными кадастровыми номерами и последующее предоставление их в собственность ответчиков произведено с нарушением требований земельного законодательства, поскольку земельный участок под многоквартирным домом и расположенные на нем объекты общего имущества не могут находиться в собственности иных лиц и должны использоваться исключительно для эксплуатации многоквартирного дома.
В связи с изложенным администрация Анивского муниципального округа просила:
- признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000028:1184, 65:05:0000028:1185, 65:05:0000028:1186, 65:05:0000028:1187 недействительными в части наложения их границ на земельный участок под многоквартирным домом № 11 по ул. Железнодорожной в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков;
- установить границы земельных участков в соответствии с каталогом координат характерных точек.
Определением суда от 02 апреля 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Сахалинской области.
Определением суда от 17 апреля 2026 года к участию в деле в качестве соистцов привлечены супруги Иванникова Валентина Олеговна и Иванников Василий Егорович.
Определением суда от 15 июня 2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечён Золотов Денис Александрович.
Определением суда от 15 июня 2026 года к участию в деле в качестве соистца привлечена Лагутина Анна Александровна.
В окончательной редакции уточнённого искового заявления Иванников В.Е., Иванникова В.О., Лагутина А.А. и администрация Анивского муниципального округа Сахалинской области просили:
- признать недействительным постановление администрации Анивского городского округа от 18 июня 2019 года № 1057-па «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования «Анивский городской округ» в кадастровом квартале 65:05:0000028 с целью формирования земельного участка для муниципальных нужд» в части наложения границ земельного участка на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области;
- признать недействительным постановление администрации Анивского городского округа от 05 июля 2022 года № 1751-па «О предоставлении Кононову Матвею Владимировичу в собственность земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 01 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части наложения границ земельного участка на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области;
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:799, площадью 3700 кв.м, в части наложения его границ на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области;
-признать отсутствующим право собственности Тарасовой Регины Александровны на часть земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1184, в соответствии с координатами характерных точек, приведёнными в заключении кадастрового инженера от 18 июня 2025 года № 195;
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1184, площадью 844 кв.м, в части наложения его границ на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области;
-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1184, площадью 844 кв.м.;
-признать отсутствующим право собственности Золотова Дениса Александровича на части земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000028:1186, 65:05:0000028:1187, в соответствии с координатами характерных точек, приведёнными в заключении кадастрового инженера от 18 июня 2025 года № 195;
-признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1186, площадью 846 кв.м, в части наложения его границ на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1186, площадью 846 кв.м.;
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1187, площадью 865 кв.м, в части наложения его границ на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1187, площадью 865 кв.м.;
- признать отсутствующим право собственности Кононова Матвея Владимировича на часть земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1185, в соответствии с координатами характерных точек, приведёнными в заключении кадастрового инженера от 18 июня 2025 года № 195;
-признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1185, площадью 838 кв.м, в части наложения его границ на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области;
-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1185, площадью 838 кв.м.;
-установить границы земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1184 согласно каталогу координат характерных точек в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Обозначение характерных точек границ
Координата X, м Координата Y, м
1 668804,08 1301135,01
2 668763,09 1301139,35
3 668764,45 1301157,08
4 668805,50 1301153,03
1 668804,08 1301135,01
-установить границы земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1186 согласно каталогу координат характерных точек в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Обозначение характерных точек границ
Координата X, м Координата Y, м
1 668801,31 1301099,91
2 668761,44 1301104,12
3 668762,26 1301121,73
4 668802,69 1301117,46
1 668801,31 1301099,91
-установить границы земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1187 согласно каталогу координат характерных точек в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Обозначение характерных точек границ
Координата X, м Координата Y, м
1 668799,90 1301081,96
2 668751,39 1301087,49
3 668751,54 1301088,90
4 668760,56 1301088,01
5 668761,44 1301104,12
6 668801,31 1301099,91
1 668799,90 1301081,96
- установить границы земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1185 согласно каталогу координат характерных точек в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Обозначение характерных точек границ
Координата X, м Координата Y, м
1 668802,69 1301117,46
2 668762,26 1301121,73
3 668763,09 1301139,35
4 668804,08 1301135,01
1 668802,69 1301117,46
В судебном заседании истцы Иванников В.Е., Иванникова В.О., Лагутина А.А., представитель истца — администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области Матыцина Н.С. уточнённые исковые требования поддержали в полном объёме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.
Ответчики Тарасова Р.А., Кононов М.В., Золотов Д.А., третье лицо Хлыстова Г.Н., представитель третьего лица Управления Росреестра по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Сведений о наличии уважительных причин неявки указанных лиц в материалы дела не поступало.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Ответчик Кононов М.В. представил письменные возражения на исковое заявление, в которых с заявленными требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.
В обоснование возражений ответчик указал, что администрацией Анивского муниципального округа выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права. Администрация не является собственником земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом № 11 по ул. Железнодорожной в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области, поскольку такой земельный участок в установленном законом порядке не сформирован, его границы не определены, государственный кадастровый учет не осуществлен. В соответствии с положениями пункта 2 части 2 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» право общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на земельный участок возникает с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. До формирования такого земельного участка он находится в собственности публично-правового образования, однако, как указал ответчик, орган местного самоуправления не вправе распоряжаться земельным участком в той части, которая в дальнейшем должна быть включена в состав земельного участка под многоквартирным домом.
Администрация не наделена правом предъявлять требования об установлении границ земельного участка под многоквартирным домом в одностороннем порядке, поскольку формирование земельного участка должно осуществляться с соблюдением установленной законом процедуры.
Ответчик также указал на пропуск истцом срока исковой давности. В обоснование данного довода ответчик пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:799 был предоставлен ему на основании договора безвозмездного пользования от 27.08.2021 № 2043-га в рамках реализации Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ, а право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 05 июля 2022 года. При этом администрация являлась органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками, и не могла не знать о предоставлении земельного участка, его местоположении и последующем образовании земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000028:1184, 65:05:0000028:1185, 65:05:0000028:1186, 65:05:0000028:1187. По мнению ответчика, обращение администрации в суд в 2026 году свидетельствует о пропуске установленного законом срока исковой давности.
Также ответчик не согласился с доводами администрации о том, что расположенные в границах принадлежащих ему земельных участков объекты — гараж, сараи и теплицы — являются объектами общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
Ответчик указал, что сам по себе факт нахождения указанных объектов в границах земельных участков не свидетельствует об их принадлежности к общему имуществу многоквартирного дома.
По мнению ответчика, в силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу многоквартирного дома относятся только объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на земельном участке, относящемся к общему имуществу собственников помещений.
Ответчик указал, что спорные гараж, сараи и теплицы являются вспомогательными строениями, используемыми конкретными жильцами, были возведены в границах земельных участков, предоставленных гражданам, и в период их строительства не входили в состав общего имущества многоквартирного дома.
Кроме того, ответчик сослался на положения статьи 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым принадлежность следует судьбе главной вещи, однако, по его мнению, спорные объекты не являются принадлежностями многоквартирного дома, поскольку технической документацией на дом как объекты общего имущества не учитывались.
Ответчик также указал, что является добросовестным приобретателем земельного участка, предоставленного ему в рамках реализации Федерального закона № 119-ФЗ, выполнил предусмотренные договором условия по освоению земельного участка, использует его по целевому назначению.
По мнению ответчика, удовлетворение требований администрации фактически приведет к изъятию части принадлежащего ему земельного участка без предусмотренных законом оснований и без предоставления какой-либо компенсации, что нарушает принципы стабильности гражданского оборота и защиты права собственности.
От Тарасовой Р.А. в материалах дела имеется письменное заявление о признании исковых требований.
Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений части 1 статьи 3 ГПК РФ, статьи 12 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.
При этом лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты должен являться правомерным и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.
Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ закреплено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
2) проектная документация лесных участков;
3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 13 статьи 39.20 ЗК РФ особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами.
Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты относятся к общему имуществу многоквартирного дома.
Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2).
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (часть 3).
Образование указанного в части 3 названной статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления (часть 4).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
По смыслу приведенных выше норм права и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, до формирования такого участка и возникновения права собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме они владеют и пользуются этим участком вместе с элементами озеленения, имея защиту своего права, в том числе и от собственника, что предполагает их обязанность по надлежащему содержанию данного участка.
Требования к образуемым и измененным земельным участкам установлены статьей 11.9 ЗК РФ.
Согласно пункту 6 этой же статьи образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Решением Анивского районного суда от 25 апреля 2025 года по административному делу № 2а-308/2025 постановлено:
«Административное исковое заявление прокурора Анивского района в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.
Признать незаконным бездействие администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области, выразившееся в непринятии мер по формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами, расположенными по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, ул. Железнодорожная, д. 11, ул. Рабочая, д. 13.
Возложить на администрацию Анивского муниципального округа Сахалинской области обязанность в течение 12 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу сформировать земельные участки под многоквартирными домами, расположенные по адресу: расположенными по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, ул. Железнодорожная, д. 11, ул. Рабочая, д. 13, обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на государственной кадастровый учет земельных участков под многоквартирными домами по адресу: расположенными по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, ул. Железнодорожная, д. 11, ул. Рабочая, д. 13»
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером 65:05:0000028:260, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, ул. Железнодорожная, д. 11, является многоквартирным жилым домом, год завершения строительства — 1987.
В указанном жилом доме расположены квартиры:
- № 1 с кадастровым номером 65:05:0000028:311, право собственности на которую зарегистрировано за Иванниковым Василием Егоровичем;
- № 2 с кадастровым номером 65:05:0000028:310, право общей долевой собственности на которую зарегистрировано за Хлыстовой Галиной Николаевной в размере 2/3 доли и Лагутиной Анной Александровной в размере 1/3 доли.
Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 06 сентября 2000 года площадь придомовой территории составляла 3246 кв. м. В техническом паспорте отражены сведения о расположенных на земельном участке строениях и сооружениях, в том числе литера Г1 - гараж, Г2 и Г3 –сараи, Г4- и Г5 – теплицы, а также его планировочные характеристики.
При этом земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного дома, в установленном законом порядке до настоящего времени не сформирован, на государственный кадастровый учет как земельный участок общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не поставлен, его границы в Едином государственном реестре недвижимости не определены.
Постановлением администрации Анивского городского округа от 18 июня 2019 года № 1057-па утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования «Анивский городской округ» в кадастровом квартале 65:05:0000028 с целью резервирования земельного участка для муниципальных нужд.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:799 поставлен на кадастровый учет 25 июля 2019 года.
В дальнейшем на основании указанного постановления между администрацией муниципального образования «Анивский городской округ» и Кононовым М.В. заключен договор безвозмездного пользования земельным участком № 2013-20 от 17 августа 2021 года, по условиям которого последнему был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:799, площадью 3700 кв. м, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, сроком до 26 августа 2026 года.
Постановлением администрации Анивского городского округа от 05 июля 2022 года № 1751-па земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:799, площадью 3700 кв. м, расположенный по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, предоставлен в собственность Кононову М.В. в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации…».
Впоследствии земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:799, площадью 3700 кв. м Кононовым М.В. был размежеван на пять земельных участков.
В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:799, площадью 3700 кв. м, образованы следующие земельные участки:
- земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:1184, площадью 844 кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет 06 марта 2024 года;
- земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:1185, площадью 838 кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет 06 марта 2024 года;
- земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:1186, площадью 846 кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет 06 марта 2024 года;
- земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:1187, площадью 863 кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет 06 марта 2024 года;
- земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:1188, площадью 307 кв. м, поставлен на государственный кадастровый учет 06 марта 2024 года.
22 сентября 2024 года между Кононовым М.В. и Тарасовой Р.А. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1184, площадью 844 кв. м, расположенного по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, ул. Железнодорожная. Согласно условиям договора стоимость земельного участка определена сторонами в размере 400 000 рублей. Переход права собственности зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.
20 мая 2026 года, между ИП Кононовым М.В. и Золотовым Д.А. заключен договор купли-продажи земельных участков, по условиям которого Кононов М.В. передал в собственность Золотову Д.А. земельные участки, образованные в результате раздела исходного земельного участка, в том числе:
- земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:1186, площадью 600 кв. м;
- земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:1187, площадью 865 кв. м.
Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:1184, принадлежит на праве собственности Тарасовой Р.А;
- земельный участок с кадастровым номером 65:05:0000028:1185 принадлежит на праве собственности Кононову М.В.
- земельные участки с кадастровыми номерами 65:05:0000028:1186 и 65:05:0000028:1187 – Золотову Д.А.
Обращаясь в суд с иском истцы ссылались, что часть земельного участка переданного Кононову М.В., является придомовой территорией многоквартирного жилого дома, квартиры в котором принадлежат Иванникову В.Е., Иванниковой В.О., Лагутиной А.А. и Хлыстовой Г.Н.
Согласно заключению кадастрового инженера Шейкина А.С. № 195 от 18 июня 2025 года, подготовленному по запросу администрации Анивского муниципального района, в результате выполнения геодезических измерений установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами: 65:05:0000028:1184; 65:05:0000028:1185; 65:05:0000028:1186; 65:05:0000028:1187 входят в территорию, фактически на местности более 15 лет занимаемую земельным участком многоквартирного дома, расположенного по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, ул. Железнодорожная, д. 11.
Данное утверждение подтверждается планом земельного участка, входящим в состав технического паспорта БТИ от 20 февраля 2001 года, а также фотоизображениями земной поверхности на спутниковых снимках различных временных периодов.
Кадастровым инженером составлена таблица координат характерных точек границ площадей пересечения.
Участок 65:05:0000028:1184 (площадь пересечения 104 кв. м):
Обозначение характерных точек границы X Y н4 668763,09 1301139,35 н4 668763,09 1301143,33 н5 668763,27 1301157,08 н6 668764,45 1301157,63
7 668758,81 1301140,00
8 668756,95 1301140,00 н4 668763,09 1301139,35
Участок 65:05:0000028:1185 (площадь пересечения 118 кв. м):
Обозначение характерных точек X Y н3 668762,26 1301121,73 н4 668763,09 1301139,35
8 668756,95 1301140,00
9 668755,10 1301122,49 н3 668762,26 1301121,73
Участок 65:05:0000028:1186 (площадь пересечения 136 кв. м):
Обозначение характерных точек X Y н2 668761,44 1301104,12 н3 668762,26 1301121,73
9 668755,10 1301122,49
10 668753,25 1301104,99 н2 668761,44 1301104,12
Участок 65:05:0000028:1187 (площадь пересечения 140 кв. м):
Обозначение характерных точек X Y н1 668760,56 1301088,01 н2 668761,44 1301104,12
10 668753,25 1301104,99 н11 668751,54 1301088,90 н1 668760,56 1301088,01
Также из дополнения к заключению кадастрового инженера № 238 от 21 июля 2026 года следует, что площадь застройки многоквартирного дома с кадастровым номером 65:05:0000028:260 составляет 232 кв. м, из которых площадь застройки под квартирой №1 составляет 111 кв. м, а площадь придомового земельного участка, ограждение которого существует на местности более 15 лет, составляет 1750 кв. м.
Кадастровым инженером в заключении указано, что причиной пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000028:1184, 65:05:0000028:1185, 65:05:0000028:1186, 65:05:0000028:1187 с территорией земельного участка многоквартирного дома является несовершенство процедуры предоставления земельных участков в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в территориях опережающего социально-экономического развития Российской Федерации либо на иных территориях».
Согласно выводам кадастрового инженера, в рамках указанной процедуры была выделена территория земельных участков, при этом определение границ испрашиваемого земельного участка осуществлялось посредством геоинформационной системы «НаДальнийВосток.РФ» без участия кадастрового инженера, а у органа местного самоуправления отсутствовали возможности произвести полную всестороннюю проверку испрашиваемой территории.
В связи с указанными обстоятельствами при образовании земельных участков не были учтены фактически сложившиеся границы земельного участка многоквартирного дома, существующие на местности более 15 лет, что повлекло пересечение границ вновь образованных земельных участков с территорией придомового земельного участка.
Суд учитывает, что выводы кадастрового инженера основаны на сопоставлении сведений Единого государственного реестра недвижимости, результатов геодезических измерений, технической документации на многоквартирный дом и фактического расположения объектов недвижимости на местности.
Заключение содержит конкретные координаты характерных точек границ, площади пересечений и описание причины возникновения пересечения, в связи с чем суд признает его относимым, допустимым и достоверным доказательством.
Выводы кадастрового инженера подтверждаются техническим паспортом на жилой дом, актом осмотра земельного участка от 23 января 2026 года.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 06.09.2000 на земельном участке, прилегающем к многоквартирному жилому дому № 11 по ул. Железнодорожной в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области, расположены хозяйственные постройки, имеющие условные обозначения Г1, Г2, Г3, Г4, Г5.
Из технической документации следует, что:
Г1 — гараж, расположенный в непосредственной близости от жилого дома, с лицевой стороны земельного участка. Гараж примыкает к зоне размещения квартиры № 1;
Г2 — сарай, расположенный в границах используемой территории земельного участка со стороны огорода. Объект имеет ограждение со стороны земельного участка деревянным забором;
Г3 — сарай, расположенный в глубине земельного участка. Согласно акту осмотра от 23.01.2026 в месте его расположения ограждение отсутствует, фактически объект представляет собой хозяйственную постройку;
Г4 — теплица, расположенная вдоль северной границы используемой территории земельного участка. Со стороны теплицы и до конца земельного участка установлено ограждение из сетки рабицы;
Г5 — теплица, расположенная на территории земельного участка в зоне хозяйственного использования, рядом с иными хозяйственными постройками.
Согласно сведениям, содержащимся в разделе «Экспликация земельного участка» технического паспорта, общая площадь земельного участка составляла 3246 кв.м, в том числе площадь застройки — 543 кв.м.
Из плана земельного участка, являющегося приложением к техническому паспорту, усматривается расположение жилого дома, хозяйственных построек, дворовой территории, а также границы фактически используемого земельного участка.
Судом исследован акт осмотра земельного участка от 23 января 2026 года, составленный Департаментом архитектуры, градостроительной деятельности и землепользования администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области.
Согласно указанному акту, осмотр проведен в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, ул. Железнодорожная, д. 11, в части земельного участка со стороны квартиры № 1.
При осмотре земельного участка под квартирой № 1 установлено, что с лицевой стороны до гаража (условное обозначение в техническом плане Г1) огорожена железным зеленым цветом сетчатым ограждением, со стороны огорода (условное обозначение в техническом плане Г2) огорожено деревянным забором.
В месте расположения сарая (условное обозначение в техническом плане Г3) ограды не имеется, фактически сарай состоит из задней стенки сарая (условное обозначение в техническом плане Г3).
Вдоль теплицы (условное обозначение в техническом плане Г4) и до конца земельного участка с северной стороны установлено ограждение из сетки рабицы; с западной стороны земельный участок огорожен деревянным забором.
В границах земельного участка со стороны квартиры № 1 расположены постройки (гараж, два сарая, теплица), принадлежащие собственникам многоквартирного дома.
Из пояснений Иванникова В.Е. и Иванниковой В.О. следует, что они являются супругами, квартира № 1, являющаяся совместной собственностью, была предоставлена им в 1988 году в связи с осуществлением трудовой деятельности. На момент заселения земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, был огорожен забором из штакетника. Впоследствии, ориентировочно 10–15 лет назад, указанное ограждение было заменено, при этом его местоположение не изменялось. Фактически используемые границы земельного участка, прилегающего к квартире, остались прежними. В настоящее время на указанном земельном участке расположены хозяйственные постройки, отраженные в техническом паспорте жилого дома по состоянию на 2000 год, а именно: гараж, два сарая и теплица, местоположение которых с момента проведения технической инвентаризации не изменялось, фактически используемые границы земельного участка сохранились.
Аналогичные пояснения относительно расположения построек и забора дали истец Лагутина А.А. и свидетель Свидетель №1, являющаяся дочерью Иванникова В.Е. и Иванниковой В.О.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что на момент составления технического паспорта в 2000 году земельный участок при жилом доме уже имел сложившуюся площадь, границы и фактическое расположение объектов недвижимости. Расположенные на спорной территории хозяйственные постройки существовали длительное время, отражены в технической документации 2000 года и фактически сохраняют свое местоположение на протяжении более 25 лет. Спорная территория фактически являлась частью земельного участка, необходимого для эксплуатации многоквартирного дома и использования расположенных на нем объектов общего имущества.
При этом суд учитывает, что отнесение спорной территории к земельному участку многоквартирного дома обусловлено не только расположением на ней хозяйственных построек, но и совокупностью иных обстоятельств: наличием фактически сложившихся границ территории, отраженных в технической документации 2000 года, длительностью ее использования собственниками помещений многоквартирного дома, сохранением местоположения объектов недвижимости и ограждений на протяжении длительного времени.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная территория изначально предназначалась для обслуживания многоквартирного дома и использовалась собственниками помещений как единый земельный участок при доме.
Сам по себе факт последующего формирования земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:799, его раздела и государственной регистрации прав на образованные земельные участки не может являться основанием для ограничения прав собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок, необходимый для эксплуатации дома.
При формировании спорных земельных участков органом местного самоуправления не были учтены фактически сложившиеся границы территории многоквартирного дома, существовавшие длительное время, что привело к включению части такой территории в состав земельных участков, предоставленных иным лицам.
Доводы ответчика Кононова М.В. о том, что расположенные на спорной территории гараж, сараи и теплица не относятся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, суд находит несостоятельными.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке.
Как установлено судом, согласно техническому паспорту жилого дома № 11 по ул. Железнодорожной в с. Мицулевка по состоянию на 06.09.2000 на прилегающей к многоквартирному дому территории существовали хозяйственные постройки с условными обозначениями Г1, Г2, Г3, Г4, Г5 (гараж, сараи, теплицы). Указанные объекты были учтены при проведении технической инвентаризации и существовали до предоставления Кононову М.В. земельного участка.
При этом актом осмотра земельного участка от 23.01.2026 установлено, что фактическое расположение указанных объектов соответствует сведениям технической документации, а их местоположение с момента проведения инвентаризации не изменялось.
Сам по себе факт использования отдельных хозяйственных построек конкретными собственниками помещений многоквартирного дома не свидетельствует об отсутствии их связи с данным домом и не исключает их расположение на территории, предназначенной для его эксплуатации.
Таким образом, спорные объекты не являются вновь созданными хозяйственными постройками после предоставления Кононову М.В. земельного участка, а представляли собой элементы сложившейся территории многоквартирного дома, существовавшие длительное время и отраженные в технической документации. В связи с этим довод ответчика об отсутствии их отношения к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома является необоснованным.
Поскольку судом установлено, что спорные земельные участки образованы с нарушением фактически сложившихся границ территории многоквартирного дома; сведения о границах указанных земельных участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости с наложением на придомовую территорию; наличие пересечения подтверждено заключением кадастрового инженера; причиной пересечения явилось отсутствие учета фактического землепользования при образовании земельных участков, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
При таких обстоятельствах постановление администрации Анивского городского округа от 18 июня 2019 года № 1057-па, постановление администрации Анивского городского округа от 05 июля 2022 года № 1751-па, подлежат признанию недействительными в соответствующей части.
Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
Так, поскольку запись в ЕГРН о собственности ответчиков на земельные участки с кадастровыми номерами 65:05:0000028:1184, 65:05:0000028:1185, 65:05:0000028:1186, 65:05:0000028:1187 нарушает право собственности истцов Лагутиной А.А., Иванникова В.Е., Иванниковой В.О. на земельный участок, единственным возможным в данном случае способом защиты нарушенного права является предъявление требования о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ответчиков на земельные участки в части их наложения.
Также принимая во внимание допущенные нарушения при межевании земельного участка государственной собственности, приведших к наложению его границ на границы земельного участка истцов, суд полагает обоснованными и требования иска о признании результатов межевания земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 65:05:0000028:799, 65:05:0000028:1184, 65:05:0000028:1185, 65:05:0000028:1186, 65:05:0000028:1187 недействительными в части наложения на земельный участок истцов Лагутиной А.А., Иванникова В.Е., Иванниковой В.О. и соответственно, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ указанных земельных участков в части наложения на земельный участок многоквартирного дома.
Кроме того, с учетом установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000028:1184, 65:05:0000028:1185, 65:05:0000028:1186, 65:05:0000028:1187 в соответствии с каталогом координат, содержащимся в заключении кадастрового инженера № 195 от 18 июня 2025 года.
Довод ответчика Кононова М.В. о пропуске срока исковой давности является несостоятельным, поскольку заявленные требования направлены на устранение нарушений права, не связанных с лишением владения земельным участком. В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если такие нарушения не были соединены с лишением владения. Поскольку истцы Лагутина А.А., Иванников В.Е., Иванникова В.О. фактически владеют и пользуются земельным участком, а спор касается устранения пересечения границ и восстановления нарушенного права, основания для применения срока исковой давности отсутствуют.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области, Иванникова Василия Егоровича, Иванниковой Валентины Олеговны, Лагутиной Анны Александровны к Тарасовой Регине Александровне, Кононову Матвею Владимировичу, Золотову Денису Александровичу о признании недействительными постановлений администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области, результатов межевания земельных участков недействительными, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, признании отсутствующим права собственности на части земельных участков, установлении границ земельных участков, удовлетворить.
Признать недействительным постановление администрации Анивского городского округа от 18 июня 2019 года № 1057-па «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории муниципального образования «Анивский городской округ» в кадастровом квартале 65:05:0000028 с целью формирования земельного участка для муниципальных нужд» в части наложения границ земельного участка на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области.
Признать недействительным постановление администрации Анивского городского округа от 05 июля 2022 года № 1751-па «О предоставлении Кононову Матвею Владимировичу в собственность земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 01 мая 2016 года № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части наложения границ земельного участка на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:799, площадью 3700 кв.м, в части наложения его границ на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области.
Признать отсутствующим право собственности Тарасовой Регины Александровны на часть земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1184, в соответствии с координатами характерных точек, приведёнными в заключении кадастрового инженера от 18 июня 2025 года № 195.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1184, площадью 844 кв.м, в части наложения его границ на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1184, площадью 844 кв.м.
Признать отсутствующим право собственности Золотова Дениса Александровича на части земельных участков с кадастровыми номерами 65:05:0000028:1186, 65:05:0000028:1187, в соответствии с координатами характерных точек, приведёнными в заключении кадастрового инженера от 18 июня 2025 года № 195.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1186, площадью 846 кв.м, в части наложения его границ на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1186, площадью 846 кв.м.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1187, площадью 865 кв.м, в части наложения его границ на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1187, площадью 865 кв.м.
Признать отсутствующим право собственности Кононова Матвея Владимировича на часть земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1185, в соответствии с координатами характерных точек, приведёнными в заключении кадастрового инженера от 18 июня 2025 года № 195.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1185, площадью 838 кв.м, в части наложения его границ на земельный участок, необходимый для эксплуатации многоквартирного жилого дома № 11 по ул. Железнодорожная в с. Мицулевка Анивского района Сахалинской области.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1185, площадью 838 кв.м.
Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым 65:05:0000028:1184, расположенного по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, ул. Железнодорожная, с целью исключения пресечения границ согласно каталогу координат характерных точек в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Обозначение характерных точек границ
Координата X, м Координата Y, м
1 668804,08 1301135,01
2 668763,09 1301139,35
3 668764,45 1301157,08
4 668805,50 1301153,03
1 668804,08 1301135,01
Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым 65:05:0000028:1186, расположенного по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, ул. Железнодорожная, с целью исключения пресечения границ согласно каталогу координат характерных точек в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Обозначение характерных точек границ
Координата X, м Координата Y, м
1 668801,31 1301099,91
2 668761,44 1301104,12
3 668762,26 1301121,73
4 668802,69 1301117,46
1 668801,31 1301099,91
Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1187, расположенного по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, ул. Железнодорожная, с целью исключения пресечения границ согласно каталогу координат характерных точек в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Обозначение характерных точек границ
Координата X, м Координата Y, м
1 668799,90 1301081,96
2 668751,39 1301087,49
3 668751,54 1301088,90
4 668760,56 1301088,01
5 668761,44 1301104,12
6 668801,31 1301099,91
1 668799,90 1301081,96
Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 65:05:0000028:1185, расположенного по адресу: Сахалинская область, Анивский район, с. Мицулевка, ул. Железнодорожная, с целью исключения пресечения границ согласно каталогу координат характерных точек в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории:
Обозначение характерных точек границ
Координата X, м Координата Y, м
1 668802,69 1301117,46
2 668762,26 1301121,73
3 668763,09 1301139,35
4 668804,08 1301135,01
1 668802,69 1301117,46
Взыскать с Кононова Матвея Владимировича в доход бюджета Анивского муниципального округа Сахалинской области госпошлину в размере 3 000 рублей.
Взыскать с Золотова Дениса Александровича в доход бюджета Анивского муниципального округа Сахалинской области госпошлину в размере 3 000 рублей.
Взыскать с Тарасовой Регины Александровны в доход бюджета Анивского муниципального округа Сахалинской области госпошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Сахалинского областного суда через Анивский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2026.
Председательствующий судья А.Г. Киекбаева