ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Гусыны А.В., при секретаре Лапуновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В. к А.И. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Т.В. обратилась в суд с иском к А.И. о выселении из жилого помещения. Мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДАТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик А.И. вселен в указанную квартиру в качестве члена ее семьи, поскольку между ними ДАТА заключен брак, но регистрации он по данному адресу не имеет. Брак между ней и ответчиком расторгнут ДАТА, сохранение семейных отношений невозможно. С момента расторжения брака, она в устной форме просила ответчика добровольно освободить жилое помещение, ДАТА вручила письменную претензию со сроком выселения до ДАТА. Требования ответчиком, в установленный срок, не выполнены, уважительные причины для дальнейшего проживания в квартире отсутствуют. Ссылаясь на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, просила выселить ответчика из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Т.В. в зал суда не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик А.И. в зал суда не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела.
На основании протокольного определения от ДАТА дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Ст. помощник прокурора г. Саяногорска Лучникова В.Л. полагала требования подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4).
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Т.В., на основании договора купли-продажи от ДАТА.
Согласно адресной справке от ДАТА № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДАТА зарегистрирована Т.В., ответчик А.И. регистрации по указанному адресу не имеет.
Между А.И. и Т.В. ДАТА заключен брак (свидетельство о заключении брака № от ДАТА).
Брак между А.И. и Т.В. расторгнут ДАТА (свидетельство о расторжении брака № от ДАТА).
Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 Постановления № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Таким образом, из содержания искового заявления следует, что право пользования ответчика спорной квартирой было основано на семейных отношениях, при этом брак между сторонами расторгнут ДАТА, сохранение семейных отношений невозможно. А.И. не является собственником спорной квартиры, не является членом семьи собственника, его проживание в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает законные права истца на владение и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. Соглашения относительно использования принадлежащего истцу жилого помещения между сторонами не достигнуто.
При указанных обстоятельствах, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Т.В. к А.И. о выселении из жилого помещения – удовлетворить.
Выселить А.И., ДАТА года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Идентификатор истца Т.В. – <>.
Идентификатор ответчика А.И. – <>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Гусына
Мотивированное заочное решение изготовлено 23.03.2026.