РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Гусыны А.В., при секретаре Лапуновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А. к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на индивидуальный гараж,
УСТАНОВИЛ:
В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на индивидуальный гараж. Мотивируя свои требования тем, что в 1992 году ему был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража, на котором он в 2014 году за счет собственных средств и собственными силами построил гараж, которому присвоен адрес: <адрес>, общей площадью <> С 2014 года он открыто владеет и пользуется спорным гаражом, как своим собственным. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления земельного участка в собственность. Просил признать за ним право собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <>
Истец В.А. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Саяногорск ФИО4, действующая на основании доверенности в зал суда не явилась, будучи извещена надлежащим образом о рассмотрении дела, ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (часть 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3).
Как следует из материалов гражданского дела на основании решения Исполнительного комитета Саяногорского городского Совета народных депутатов № от ДАТА В.А. выделен земельный участок площадью <>. под строительство индивидуальных гаражей в обществе ЖКХ СААЗа.
Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером № площадь земельного участка составляет <>., указаны координаты расположения земельного участка.
Распоряжением руководителя ДАГН г. Саяногорска от ДАТА № объекту недвижимости – земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Согласно техническому паспорту гаража, расположенному по адресу: <адрес>, по состоянию на ДАТА правообладателем указан В.А.
В соответствии с заключением ДАГН г. Саяногорска № от ДАТА, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным регламентам г. Саяногорска.
При таких обстоятельствах, исковые требования В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск В.А. к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на индивидуальный гараж – удовлетворить.
Признать за В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.
Идентификатор истца В.А. – <>.
Идентификатор ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск – <>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Гусына
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2026.