РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 сентября 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Степанова А.В., при помощнике судьи Гомбожаповой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Бакановой Татьяны Юрьевны, Бресского Дмитрия Ивановича, Грязева Валерия Григорьевича, Кузьминой Валерии Дмитриевны, Григорьева Сергея Викторовича, Каленюка Владимира Семеновича, Колесника Сергея Васильевича, Пониждовой Нины Ивановны, Тимофеева Сергея Сергеевича, Шилина Александра Владимировича к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Звездочка», муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации города Томска о признании права собственности на гаражные боксы, установил:
Баканова Т.Ю., Бресский Д.И., Грязев В.Г., Кузьмина В.Д., Григорьев С.В., Каленюк В.С., Колесник С.В., Пониждова Н.И., Тимофеев С.С., Шилин А.В. обратились в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ГЭК «Звездочка», Муниципальное образование «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, в котором просят признать право собственности за Бакановой Т.Ю. на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ...
за Бресским Д.И. на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ...
за Грязевым В.Г. на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ...
за Кузьминой В.Д. на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ...
за Григорьевым С.В. на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ...
за Каленюком В.С. на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ...
за Пониждовой Н.И. на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ...
за Тимофеевым С.С. на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ...
за Шилиным А.В. на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ...
В обоснование исковых требований указав, что ГСК «Звездочка» постановлением администрации г.Томска от ... ...з предоставлен в аренду земельный участок, площадью 17410,6 кв.м. по ..., для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей на 289 боксов. Истцы являются членами ГСК «Звездочка», им принадлежат следующие гаражные боксы: Бакановой Т.Ю. - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Бресскому Д.И. - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Грязеву В.Г. -гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Кузьминой В.Д. - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Григорьеву С.В. - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., Каленюку В.С. - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Колеснику С.В. - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Пониждовой Н.И. - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., Тимофееву С.С. - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Шилину А.В. - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... построенные своими силами в границах указанного земельного участка. В связи с тем, что истцы являются членом кооператива, выплатили полностью паевые взносы, непрерывно владеют гаражным боксом, осуществляя его текущий и капитальный ремонт, вносит членские взносы и иные платежи, а также то, что указанные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют всем строительным нормам и правилам, просят признать за право собственности на спорные объекты на основании ст.218 ГК РФ.
В судебное заседание истцы Баканова Т.Ю., Бресский Д.И., Грязев В.Г., Кузьмина В.Д., Григорьев С.В., Каленюк В.С., Колесник С.В., Пониждова Н.И., Тимофеев С.С., Шилин А.В., представитель истцов Мударисова Р.А. представители ответчиков ГСК "Звездочка", Муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, причину неявки в суд не сообщив, ходатайств о рассмотрении в их отсутствие не заявили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 названного кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 этого же кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от29апреля 2010 года разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что постановлением Администрации города Томска от ... ... ГСК «Звездочка» предоставлен в аренду сроком на двадцать пять лет земельный участок, площадью 17410,6 кв.м. по ..., в границах, согласно прилагаемой выкопировке, для эксплуатации и обслуживания индивидуальных гаражей на 289 боксов.
Как следует из технического паспорта ... от ... на нежилое здание, по ... расположено единое кирпичное нежилое помещение, гараж: площадью 42,0 кв.м.
Как следует из технического паспорта ... от ... на нежилое здание, по ... расположено единое кирпичное нежилое помещение, гараж: площадью 39,8 кв.м.
Как следует из технического паспорта ... от ... на нежилое здание, по ... расположено единое кирпичное нежилое помещение, гараж: площадью 52,5 кв.м.
Как следует из технического паспорта ... от ... на нежилое здание, по ... расположено единое кирпичное нежилое помещение, гараж: площадью 52,2 кв.м.
Как следует из технического паспорта ... от ... на нежилое здание, по ... расположено единое кирпичное нежилое помещение, гараж: площадью 42,1 кв.м.
Как следует из технического паспорта ... от ... на нежилое здание, по ... расположено единое кирпичное нежилое помещение, гараж: площадью 27,3 кв.м.
Как следует из технического паспорта ... от ... на нежилое здание, по ... расположено единое кирпичное нежилое помещение, гараж: площадью 50,8 кв.м.
Как следует из технического паспорта ... от ... на нежилое здание, по ... расположено единое кирпичное нежилое помещение, гараж: площадью 35,3 кв.м.
Как следует из технического паспорта ... от ... на нежилое здание, по ... расположено единое кирпичное нежилое помещение, гараж: площадью 52,2 кв.м.
Как следует из технического паспорта ... от ... на нежилое здание, по ... расположено единое кирпичное нежилое помещение, гараж: площадью 57,4 кв.м.
Истцы являются членами ГСК «Звездочка», полностью выплатили паевые взносы. Указанные обстоятельства подтверждаются справками ГСК «Звездочка» от ... о выплате паевых взносов.
Из материалов дела следует, что Бакановой Т.Ю. принадлежит - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Бресскому Д.И. принадлежит - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., Грязеву В.Г. принадлежит - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Кузьминой В.Д. принадлежит - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Григорьеву С.В. принадлежит - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Каленюку В.С. принадлежит - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Колеснику С.В. принадлежит - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., Пониждовой Н.И. принадлежит гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... строение ..., Тимофееву С.С. принадлежит - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., Шилину А.В. принадлежит - гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... .... Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы являются членами ГСК «Звездочка», которому в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, своими средствами возвели спорные гаражные боксы.
При этом из материалов дела следует, что право истцов на возведение гаражей никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась и выплата истцами паевых взносов.
Согласно заключениям ТОО «ВДПО», ООО «Томский экспертный центр» Бюро оценки и экспертизы, ООО «Арсенал-Проект», представленным в материалы дела, спорные гаражные боксы отвечают требованиям пожарной безопасности, соответствуют санитарным, строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии.
Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствуют установленным требованиям, создают угрозу жизни и здоровью людей, нарушают права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат и стороной ответчика не предоставлены.
Документов, опровергающих или позволяющих суду усомниться в выводах экспертов нет, квалификация и образование экспертов соответствует установленным законом требованиям, в том числе Постановлению Правительства РФ от 26.05.2018 №602, что подтверждается документами, приложенными к экспертным заключениям.
Ходатайств о назначении судебных экспертиз ответчиками, не заявлено.
Как следует из материалов дела, право истцов на возведение гаражей никем не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей, также не оспаривалась выплата истцами паевого взноса. Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено и материалы дела не содержат. Таким образом, из представленных доказательств следует, что спорные гаражные боксы возведены с соблюдением градостроительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, учитывая, что истцы, являясь членами ГСК«Звездочка» оплатили стоимость гаражных боксов, пользуются им, выплачивают членские взносы, тем самым приобрели право собственности на указанные гаражные боксы, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истцы в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ приобрели право собственности на спорные гаражные боксы. При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцами требования о признании права собственности на гаражные боксы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.
В силу ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Необходимость обращения истца в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истца возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на долю в жилом помещении.
Таким образом, поскольку понесенные истцами в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по оплате государственной пошлины, связаны с его намерением в судебном порядке признать право собственности, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против администрации г.Томска, не имеющей противоположных с заявителями юридических интересов, а потому понесенные истцами судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Бакановой Татьяны Юрьевны, Бресского Дмитрия Ивановича, Грязева Валерия Григорьевича, Кузьминой Валерии Дмитриевны, Григорьева Сергея Викторовича, Каленюка Владимира Семеновича, Колесника Сергея Васильевича, Пониждовой Нины Ивановны, Тимофеева Сергея Сергеевича, Шилина Александра Владимировича к Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Звездочка», Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о признании права собственности - удовлетворить.
Признать право собственности за Бакановой Татьяны Юрьевны, ... года рождения, уроженки ... (...) на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... ..., площадью 35,3кв.м.
Признать за Бресским Дмитрием Ивановичем, ... года рождения, уроженца ... (...) право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., площадью 42,1 кв.м.
Признать за Грязевым Валерием Григорьевичем, ... года рождения, уроженца ... (...) право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., площадью 39,8 кв.м.
Признать за Кузьминой Валерии Дмитриевной, ... года рождения, уроженки ... (... ...) право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., площадью 52,2 кв.м.
Признать за Григорьевым Сергеем Викторовичем, ... года рождения, уроженца ... (...) право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., площадью 27,3 кв.м.
Признать за Каленюком Владимиром Семеновичем, ... года рождения, уроженца ... (...) право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., площадью 52,5 кв.м.
Признать за Колесником Сергеем Васильевичем, ... года рождения, уроженца ... (...) право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., площадью 42,0 кв.м.
Признать за Пониждовой Ниной Ивановной, ... года рождения, уроженки р.... (... ...) право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., площадью 57,4 кв.м.
Признать за Тимофеевым Сергеем Сергеевичем, ... года рождения, уроженца ... (...) право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., площадью 50,8 кв.м.
Признать за Шилиным Александром Владимировичем, ... года рождения, уроженца ... (...) право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ... строение ..., площадью 39,8 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий А.В. Степанова
Мотивированный текст решения изготовлен 15 сентября 2026 года.
...