ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Гусакова А.А., при секретаре Герасимовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Никулино» к Бандуровой Таисье Васильевне о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфрасткутурами, установил:
ТНС «Никулино» обратилось в суд с иском к Бандуровой Т.В. в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфрасткутурами за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 93400 рублей. Кроме того, просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
В обоснование указано, что Бандурова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., территория коттеджного поселка «Никулино», .... Земельный участок ответчика расположен в границах территории ТСН «Никулино». Услуги по управлению, комплексному обслуживанию и содержанию имущества общего пользования оказаны Истцом в полном объёме. Сведений о наличии у собственников претензий к качеству оказанных услуг не имеется. Согласно справке о задолженности, задолженность ответчика по уплате взносов за пользование инфраструктурой составляет 93 400 рублей за период с января 2023 года по декабрь 2025 года включительно.
В судебное заседание представитель истца ТНС «Никулино», будучи надлежащим образом, уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, не явился.
Ответчик Бандурова Т.В. в суд не явилась. При этом судом были предприняты все возможные меры по надлежащему извещению о времени и месте рассмотрения дела, однако судебные извещения, направленные заказным почтовым отправлением по адресам, имеющимся в материалах дела, адресатом не получены.
На основании п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным признать извещение ответчика надлежащим и на основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В соответствии с частями 1-5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования на равных условиях с членами товарищества. При этом они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения указанной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ).
В силу положений ст. 8 ГК РФ и пп. 1.1 п. 1 названной статьи гражданские права и обязанности возникают в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания порождает правовые последствия для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц. если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с ч. 27 ст. Г 7 Федерального закона № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения, в том числе для лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 данного закона, применительно к вопросам установления взносов.
Из Устава ТСН "Никулино", утвержденного решением внеочередного общего собрания членов ТСН "Никулино", следует, что товарищество является некоммерческой организацией, основанной на добровольном объединении граждан - собственников (правообладателей) объектов недвижимости (земельных участков, жилых домов и др.) в границах территории товарищества и осуществляет деятельность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В соответствии со п. п. 3.8, 3.9 Устава владение земельными участками, расположенными в границах территории товарищества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или правообладателями, не являющимися членами товарищества; указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В силу п. 3.10 Устава лица, не являющимися членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом и настоящим Уставом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).
В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).
В судебном заседании установлено, что ответчик Бандурова Т.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., территория коттеджного поселка «Никулино», ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....
Согласно справке ТСН «Никулино» от ... задолженность ответчика по уплате взносов за пользование инфраструктурой составляет 93 400 рублей за период с января 2023 года по декабрь 2025 года включительно.
Доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательства того, что указанная задолженность плачена, в нарушение п.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороной ответчика суду представлено не было.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ТСН «Никулино» о взыскании с Бандуровой Т.В. задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфрасткутурами за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 93400 рублей.
Статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска, с учетом заявленной к взысканию суммы задолженности уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением №120 от 15.05.2026.
С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика Бандуровой Т.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования товарищества собственников недвижимости «Никулино» к Бандуровой Таисье Васильевне о взыскании задолженности по оплате взносов за пользование объектами инфрасткутурами удовлетворить.
Взыскать с Бандуровой Таисьи Васильевны в пользу товарищества собственников недвижимости «Никулино» задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфрасткутурами за период с января 2023 года по декабрь 2025 года в размере 93400 рублей.
Взыскать с Бандуровой Таисьи Васильевны в пользу товарищества собственников недвижимости «Никулино» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томск.
Мотивированный текст решения изготовлен 17.09.2026.
Председательствующий А.А. Гусаков
Подлинный документ подшит в деле №2-3400/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска.
УИД: 50RS0035-01-2026-009035-22