РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Бессоновой М.В., при секретаре Кустовой А.А., помощник судьи Аплина О.Ю., с участием представителя истца Килижекова В.Е., действующего на основании доверенности от 06.06.2026, сроком действия на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашмарина Егора Сергеевича к Дудыревой Галине Петровне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, установил:
Ашмарин Е.С. обратился в суд с иском к Дудыревой Г.П., в котором просит зарегистрировать переход права собственности от Дудыревой Г.П. к Ашмарину Е.С. на недвижимое имущество: земельный участок, ...
В обоснование заявленных требований истец указал, что 02.02.2006 между Дудыревой Г.П. (ответчиком) и Ашмариным Е.С. (истцом) заключен договор купли-продажи земельного участка, ... После заключения договора купли-продажи истцу передан земельный участок, которым последний владеет и пользуется по настоящее время. Переход права собственности на земельный участок не был осуществлен по причине неоднократной неявки ответчика в Росреестр. 23.06.2026 истец вновь обратился к ответчику с требованием о регистрации перехода прав на спорный земельный участок, однако ответа не последовало.
Истец Ашмарин Е.С., ответчик Дудырева Г.П., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Представитель истца Килижеков В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что истец в 2006 году заключил с ответчиком договор купли-продажи спорного земельного участка, ответчику переданы денежные средства по договору. Однако, когда необходимо было оформить переход права собственности, ответчик перестал выходить на связь, и в настоящее время уклоняется от государственной регистрации. Истец ранее предпринимал попытки обратиться к ответчику.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В соответствии с абзацем первым пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН ... собственником земельного участка, ... является Дудырева Г.П.
Между Дудыревой Г.П. (продавец) в лице представителя Ашмариной Г.Н., действующей на основании доверенности ... и Ашмариным Е.С. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка ... предметом которого является спорный земельный участок, ...
Согласно п. 4 договора стоимость земельного участка составляет 5 000, 00 руб.
В соответствии с п.5 договора расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.
Таким образом, Ашмарин Е.С. в полном объеме исполнил обязательства по договору по оплате за приобретенный земельный участок, который находится в его пользовании.
Согласно справке СТ Зорька ... членской книжке садовода СТ Зорька Ашмарин Е.С. является владельцем земельного участка ... по настоящее время, оплачивает взносы СНТ Зорька.
Как указано в исковом заявлении, следует из пояснений представителя истца, ответчик уклоняется от подачи заявления о регистрации перехода права собственности.
Как следует из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" даны соответствующие разъяснения о том, что, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса). Аналогичные разъяснения содержатся в пункте 63 указанного постановления Пленума N 10/22.
Поскольку договор купли-продажи земельного участка от 02.02.2006 заключен в установленной законом форме, фактически исполнен сторонами, ответчик уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 88 ГПК РФ расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, сумма государственной пошлины для физических лиц составляет 3 000 рублей.
Согласно пп.1 п.1 с. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 3000,00 рублей в соответствии с чеком по операции от 29.06.2026.
Таким образом, с Дудыревой Г.П. в пользу Ашимарина Е.С. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Ашмарина Егора Сергеевича к Дудыревой Галине Петровне о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, ... от Дудыревой Галины Петровны к Ашмарину Егору Сергеевичу.
Взыскать с Дудыревой Галины Петровны в пользу Ашмарина Егора Сергеевича судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий судья М.В. Бессонова
Мотивированный текст решения изготовлен 12.10.2026.