ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 сентября 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Остольской Л.Б., при секретаре Погребковой Л.С., помощник судьи Белоногов В.Ю., при участии прокурора Свитнева А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Джумашеву Даиру Каныбековичу, Даирову Максату Даировичу, Даирову Сыймыку Даировичу о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, установил:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Джумашева Д.К., Д. М.Д., Д. С.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В обоснование указано, что 14.03.2024 Октябрьским районным судом ... было утверждено мировое соглашение между ПАО «Совкомбанк» и А В связи с неисполнением мирового соглашения ответчиком, был выдан исполнительный лист, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру. В ходе проведения торгов квартира не была реализована, истец является ее собственником. Ответчики не снялись с регистрационного учета, истец вынужден обратиться в суд.
Истец ПАО «Совкомбанк» извещенные о времени и месте рассмотрения дела по правилам ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание представителя не направил, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.
Ответчики Джумашев Д.К., Д. М.Д., Д. С.Д. в судебное заседание не явились. По месту его регистрации, направлялось судебное извещение, вернувшееся с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Таким образом, обязанность по извещению ответчиков, была выполнена судом надлежащим образом, а неполучение им судебных извещений произошло по причинам, зависевшим от него самого.
Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.
При таких обстоятельствах суд счел возможным признать извещение ответчика надлежащим и на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ с учетом отсутствия возражений истца, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу положений ст.8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950, каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, его жилища и его корреспонденции. Не допускается вмешательство со стороны публичных властей в осуществление этого права, за исключением случаев, когда такое вмешательство предусмотрено законом и необходимо в демократическом обществе в интересах национальной безопасности и общественного порядка, экономического благосостояния страны, в целях предотвращения беспорядков или преступлений, для охраны здоровья или нравственности или защиты прав и свобод других лиц.
Частью 3 ст.4 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Из положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В судебном заседании установлено, что определением Октябрьского районного суда г. Томска от 14.03.2024 (дело №2-862/2024) по иску ПАО «Совкомбанк» к А о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество между истцом и ответчиком было утверждено мировое соглашение, производство по делу прекращено. В тексте мирового соглашения отражено, что иск был заявлен также на обращение взыскания на предмет залога: квартиру, общей ... принадлежащую на праве собственности ответчику.
В связи с неисполнением условий мирового соглашения был выписан исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство ...
Сведения о принудительной продажи предмета залога – квартиры по адресу: г. ... «Совкомбанк» (взыскатель).
09.06.2026 в адрес ответчиков истцом уведомление о снятии с регистрационного учета в течении 14 дней.
Согласно сведениям УМВД России от ...).
Таким образом, судом установлено, что доказательств наличия основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется, в связи с принудительной реализацией заложенного имущества ответчики утратили право пользование спорным жилым помещением.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также то, что на момент рассмотрения дела доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию спорной квартирой в силу ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г...
В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: ...
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно платежному поручению №4175904 от 12.08.2026 истцом при подаче настоящего искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей, которая полежит взысканию с ответчиков в пользу истца в следующем порядке: 6666, 67 рублей с Джумашева Д.К., 6666, 67 рублей с Д. М.Д., 6666, 66 рублей с Д. С.Д.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) удовлетворить.
Признать Джумашева Д. К. 23... Д. М. Д. ...), Д. С. Д. ... прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Джумашева Д. К. ...), Д. М. Д. 26... Д. С. Д. ...
Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» (ИНН 4401116480) расходы по госпошлине в размере 20 000,00 рублей (двадцать тысяч рублей 00 копеек) с Джумашева Д. К. ... в размере 6666,67 рублей, с Д. М. Д. ... в размере 6666,67 рублей, Даирова Сыймыка Даировича ...) в размере 6666,66 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий: /подпись/ Л.Б. Остольская
Мотивированный текст решения изготовлен 17.09.2026.
Оригинал хранится в деле УИД 70RS0003-01-2026-006323-42 (2-3527/2026) в Октябрьском районном суде г.Томска.