ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В., при секретаре Кулишовой М.В., с участием представителя истца Новиковой В.В.,
29.09.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Бабину Олегу Анатольевичу, Исхаковой (Бабиной) Людмиле Григорьевне, Бабину Роману Олеговичу о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Бабину О.А., Исхаковой (Бабиной) Л.Г., Бабину Р.О. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, указав, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчики является собственниками жилого помещения по адресу: адрес, общей площадью 58,30, длительное время обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества не выполняют. По состоянию на .... задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении вышеуказанного помещения за период с сентября 2014 г. по июнь 2026 г. составляет 72 806,20 руб. По состоянию на .... сумма начислений должнику пени за период с сентября 2014 г. по июнь 2026 г. составляет 35 045,71 руб. Начисление пени не осуществляется на период действия мораториев в соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 28.03.2022 г. № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявления, подаваемым кредиторами». Из расчета исключены дни просрочки с .... по .... и с .... по .... Просили взыскать солидарно с Бабина О.А., Исхаковой (Бабиной) Л.Г., Бабина Р.О. задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по июнь 2026 г. в размере 72 806,20 руб., пени в размере 35 045,71 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 236 руб.
Представитель истца по доверенности – Новикова В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, согласилась на вынесение заочного решения согласился.
Ответчики Бабин О.А., Исхакова (Бабина) Л.Г., Бабин Р.О. в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не указали, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.
Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Статья 155 этого же Кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).
В силу пункта 1 статьи 7 Закона Омской области № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В силу пункта 4 статьи 7 Закона Омской области № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД.
Частью 1 ст. 181 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчикам Бабину О.А., Бабиной Л.Г., Бабину Р.О. на основании регистрационного удостоверения № от .... принадлежит на праве совместной собственности квартира, расположенная по адресу: адрес. Данные обстоятельства подтверждаются справкой БУ «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».
Бабина Л.Г. в настоящее время носит фамилию Исхакова Л.Г.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: адрес, ни за кем не зарегистрировано.
Указанный многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчикам помещение, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Омской области, на 2014 - 2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 N 369-п.
Таким образом, в силу приведенных правовых норм, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного МКД возникла с .... и распространяется на всех собственников помещений в этом МКД с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, следовательно, Бабин О.А., Исхакова Л.Г., Бабин Р.О., как собственники помещения в МКД, обязаны нести расходы по их содержанию и обслуживанию, в том числе по уплате взносов на капитальный ремонт.
Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» и составляет на 2014-2021 г.г. 6,70 руб., на 2022 г. 11,43 руб., на 2023 г. 11,84 руб., на 2024-2025 г.г. 12,27 руб., на 2026 г. 13,27 руб. за 1 кв. м. общей площади помещения в месяц, или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений.
Истцом заявлена ко взысканию с ответчиков задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с сентября 2014 по июнь 2026 в размере 72 806,20 руб., пени в размере 35 045,71 руб.
Учитывая указанное, принимая во внимание, что в нарушение закона ответчики взносы на капитальный ремонт за период с сентября 2014 по июнь 2026 не вносили, с ответчиков подлежит солидарному взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в пользу истца в размере 72 806,20 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив представленный расчет суммы пени, исходя из действительного размера сумы задолженности, принимая во внимание, что при расчете суммы пени истцом учтены положения постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», от 28.03.2022 № 497 «О введение моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторам», в соответствии с которыми из расчета исключены периоды просрочки с 06.04.2020 по 31.12.2020, с 01.04.2022 по 01.10.2022, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно суммы пени 35 045,71 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат также солидарному взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 236 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Бабина Олега Анатольевича, .... года рождения, паспорт №, Бабина Романа Олеговича, .... года рождения, паспорт №, Исхаковой Людмилы Григорьевны, .... года рождения, паспорт №, в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов ИНН № задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с сентября 2014 г. по июнь 2026 г. в размере 72 806,20 руб., пени в размере 35 045,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 236 руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: