ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Башировой М.Г., при секретаре Чередниченко А.В., с участием представителя истца Шумиловой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Подосёновой Маргариты Михайловны к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о признании жилого дома многоквартирным, установил:
Подосёнова М.М. обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска, в котором просит признать жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 118,6 кв. м, кадастровый ..., многоквартирным жилым домом, состоящим из четырех жилых помещений — квартир ..., ..., ... и ..., признать за истцом право собственности на ..., расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: ..., общей площадью 29,6 кв.м, в том числе жилой площадью 20,4 кв. м, в счет принадлежащей Подосёновой М.М. 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 70:21:0100061:350.
В обоснование заявленных требований указав, что Подосёновой М.М. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., кадастровый ..., общей площадью 118,6 кв. м. Кроме того, истцу принадлежит 1095/4380 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100061:125, площадью 438 кв. м, расположенный по тому же адресу. Право собственности истца возникло на основании договора дарения 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1095/4380 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от .... Согласно договору дом является двухэтажным бревенчатым, общей площадью 118,6 кв. м. До передачи имущества истцу указанная 1/4 доля жилого дома принадлежала Бурачевскому А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.04.2007. Передача истцу принадлежавшей Бурачевскому А.М. доли недвижимого имущества была произведена на основании договора дарения и акта приема-передачи. Сам Бурачевский А.М. также был указан проживающим в ... данного дома. На момент приобретения права собственности истец носила фамилию Бурачевская. Впоследствии, после заключения брака, ей присвоена фамилия Подосёнова. Брак прекращен ..., после расторжения брака, истец сохранила фамилию Подосёнова. Бурачевская М.М., указанная в правоустанавливающих документах и документах об оплате коммунальных услуг, и Подосёнова М.М. являются одним и тем же лицом. В настоящее время право собственности Подосёновой М.М. на 1/4 долю спорного жилого дома зарегистрировано в ЕГРН. Согласно актуальным сведениям ЕГРН объект с кадастровым номером ... имеет назначение «жилой дом», общую площадь 118,6 кв. м, состоит из двух этажей, год завершения строительства — 1900. Здание расположено в границах земельного участка с кадастровым номером .... Помимо истца собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорный объект являются Забегаев В.В., Цалко В.А., Цалко А.В. и Бахолдина Т.В. Таким образом, право собственности на здание формально зарегистрировано как право общей долевой собственности на единый жилой дом. Между тем фактические технические характеристики, сложившийся порядок пользования объектом, техническая документация, документы ресурсоснабжающих организаций, а также ранее принятые судебные и муниципальные акты свидетельствуют о том, что спорное здание фактически состоит из самостоятельных квартир и обладает признаками многоквартирного дома. Согласно техническому паспорту, составленному Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на ..., спорное здание представляет собой двухэтажный жилой дом общей площадью 118,6 кв. м, жилой площадью 81,8 кв. м. Из поэтажных планов и экспликации следует, что внутри здания сформированы четыре самостоятельных жилых помещения, обозначенные номерами ..., ..., ... и ..., расположенные на двух этажах дома. ... помещений составляет: ... – площадью 29 кв.м.; ... – площадью 29,6 кв.м.; ... – площадью 30,3 кв.м.; ... – площадью 29,7 кв.м. Таким образом, фактически сложившийся порядок пользования спорным объектом соответствует размеру принадлежащей истцу доли. Принадлежность Подосёновой М.М. именно к помещению ... подтверждается также совокупностью письменных доказательств. ... между ООО «Томскводоканал» и Бурачевской М.М. заключен договор на водоснабжение .... В договоре истец указана как потребитель с самостоятельным лицевым счетом, а коммунальная услуга предоставляется в жилое помещение по адресу: .... Данный порядок сохраняется и в настоящее время. Спорное здание состоит не из одного предназначенного для проживания одной семьи жилого помещения, а из четырех обособленных жилых помещений, имеющих самостоятельное функциональное назначение и используемых различными собственниками. Формальное указание в ЕГРН назначения объекта как «жилой дом» не соответствует его фактическим техническим характеристикам и многолетнему порядку эксплуатации. Наличие в спорном доме отдельных квартир ранее уже фактически устанавливалось судом. Решением Октябрьского районного суда ... от ... ... удовлетворены требования собственников спорного дома о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии именно квартир ... и ... в доме по адресу: .... Судом также было установлено, что общая площадь здания составляет 118,6 кв. м. ... Межведомственной комиссией администрации ... принято заключение ... в отношении жилого .... В ходе рассмотрения комиссией исследовался тот же технический паспорт от ..., которым зафиксированы четыре самостоятельных помещения. Комиссией установлен значительный физический износ здания. Постановлением администрации ... от ... ... спорный дом признан не соответствующим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодным для проживания. При этом сама администрация ... в официальном ответе на обращение собственника указывала, что ... включен в резервный перечень многоквартирных домов подпрограммы «Расселение аварийного жилья». Тем же ответом администрация подтвердила нахождение дома и земельного участка в общей долевой собственности нескольких самостоятельных собственников. Таким образом, администрация ... при реализации собственных жилищных полномочий сама фактически относила ... к многоквартирным домам. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... имеет площадь 438 кв. м, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации индивидуального жилого дома». В границах указанного участка расположен спорный объект с кадастровым номером .... Само по себе формальное указание такого вида разрешенного использования не изменяет фактических технических характеристик давно существующего здания и не свидетельствует об отсутствии у него признаков многоквартирного дома. Существующее положение, при котором истцу формально принадлежит 1/4 доля в праве собственности на единый «жилой дом», тогда как фактически она длительно и самостоятельно владеет конкретной квартирой ..., создает правовую неопределенность и препятствует полноценному осуществлению прав собственника. Устранение данной неопределенности возможно путем признания спорного здания многоквартирным домом и признания за Подосёновой М.М. права собственности на фактически принадлежащее и используемое ею обособленное жилое помещение — ....
Истец Подосёнова М.М., третьи лица Забегаев В.В., Цалко В.А., Цалко А.В., Бахолдина Т.В., будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель ответчика Муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации города Томска, будучи извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, по основаниям изложенным в нем.
В соответствии с п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд на основании ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 15, часть 1 статьи 16).
Статья 16 ЖК РФ признает жилым домом индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2), а квартирой - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3).
В силу статьи 289 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме, а также их права и обязанности в отношении данного имущества определены в статье 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 36 - 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (часть 2 статьи 16 ЖК РФ).
В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч.6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
К такому общему имуществу, указанному в пунктах 1-3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ относятся:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (за исключением сетей связи, необходимых для оказания услуг связи собственникам помещений в многоквартирном доме или нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме по договорам социального найма.
Пункт 3.21 «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденный и введенный в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарта) от 11.06.2014 N 543-ст, определяет многоквартирный дом как оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).
Из приведенных законоположений следует, что под многоквартирным домом понимается дом, который имеет не менее двух квартир, отвечающих требованиям части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также принадлежащее собственникам этих квартир на праве общей долевой собственности общее имущество, в состав которого согласно части 1 статьи 36 названного Кодекса входят помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
В п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ определено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено, что Бурачевскому А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... от ... принадлежала 1/4 доли жилого строения, расположенного по адресу: ..., состоящего из бревенчатого строения общей площадью 118,6 кв.м., в том числе жилой – 81,8 кв.м.
На основании договора дарения от 12.09.2011, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1095/4380 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного между Бурачевским А.М. (даритель) и Бурачевской М.М. (одоряемая), даритель обязуется передать в собственность одоряемой следующее недвижимое имущество: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...; 1095/4380 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: ... (п.1). Указанный жилой дом является двухэтажным бревенчатым, общеполезной площадью 118,6 кв.м. (п.2).
Из акта приема-передачи доли недвижимого имущества от ... Бурачевский А.М. передал, а Бурачевская И.А. приняла общую долевую собственность следующее имущество: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: ...; 1095/4380 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
На основании справки о заключении брака №А-09803 от ... Бурачевская М.М. сменила фамилию на Подосёнову. Брак прекращен ..., после расторжения брака Подосёновой М.М. присвоена фамилия Подосёнова, что следует из свидетельства о расторжении брака I-ОМ ... от ....
Как следует из сведений ЕГРН ... от ..., здание с кадастровым номером ... по адресу: ..., имеет назначение «жилой дом», площадью 118,6 кв.м., год завершения строительства – 1900.
Из выписки ЕГРН ... от ... также следует, что Подосёновой М.М. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Забегаеву В.В. – 1/4 доля в праве общей долевой собственности, Цалко В.А. – 1/12 доля в праве общей долевой собственности, Цалко А.В. – 1/12 доля в праве общей долевой собственности, 1/12 доля в праве общей долевой собственности, Бахолдиной Т.В. – 1/4 доля праве общей долевой собственности.
Как следует из технического паспорта на жилой дом от ..., выданного Томским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», расположенный по адресу: ..., по состоянию на ..., здание представляет собой двухэтажный жилой дом, общей площадью 118,6 кв.м., жилой площадью 81,8 кв.м. На первом этаже расположено два помещения - ..., .... Помещение ... состоит из кухни площадью 9,2 кв.м., комнаты площадью 11,8 кв.м., комнаты 8,6 кв.м., общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 20,4 кв.м. Помещение ... состоит из: ванной площадью 2,1 кв.м., кухни площадью 7,4 кв.м., комнаты площадью 11,4 кв.м., комнаты площадью 9,4 кв.м., общей площадью 30,3 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м. На втором этаже распложены помещения ..., .... Помещение ... состоит из: кухни 8,9 кв.м., комнаты площадью 11,2 кв.м., комнаты площадью 8,9 кв.м., общей площадью 29 кв.м., жилой площадью 20,1 кв.м. Помещение ... состоит из: кухня площадью 9,2 кв.м., комната площадью 11,5, комната площадью 9 кв.м., общей площадью 29,7 кв.м., жилой площадью 20,5 кв.м. Итого общая площадь жилого дома составляет 118,6 кв.м.
Из искового заявления следует, что у собственников жилого дома имеются отдельные лицевые счета по оплате ЖКУ.
Так, стороной истца представлен платежные документы на имя Бурачевской (Подосёновой) М.М. на оплату ЖКУ с лицевым счетом ..., расчет платы за водоснабжение на хозяйственно-питьевые нужды и полив приусадебного участка с лицевым счетом ..., а также договор на водоснабжение.
Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции ... от ... комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признании жилого дома, расположенного по адресу: ..., непригодным для проживания, вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации жилого дома.
Из письма Администрации ... ... от ... следует, что ... включен в резервный перечень многоквартирных домой подпрограммы «расселение аварийного жилья» на 2015-2049 муниципальной программы «Доступное и комфортное жилье» на 2015-2025 годы, утвержденной постановлением администрации ... ... от ....
Постановлением ... от ... жилой ... по адресу: ... в ..., признать несоответствующим требованиям, предъявленным к жилым помещениям, и непригодным для проживания.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Так, решением Октябрьского районного суда ... от ... ..., ... в доме по адресу: ..., сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом данного жилого дома.
Согласно положениям статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Из содержания приведенных положений ст. 252 Гражданского кодекса РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора, что и было сделано истцом по настоящему спору.
Из положений абз. 2 п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ следует, что суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
В силу приведенных положений и разъяснений материального закона, юридически значимыми по настоящему делу являются обстоятельства нахождения спорного дома в общей собственности сторон, достижение участниками общей собственности соглашения по вопросу выдела долей в натуре, наличие технической возможности раздела дома без ущерба его назначению, возможность раздела спорного объекта в соответствии с принадлежащими сторонам долями в праве собственности на дом. При этом отказ в реальном разделе общей собственности возможен лишь в исключительных случаях - при отсутствии такой технической возможности или в случае, когда выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что, с учетом технических характеристик и конструктивных особенностей дома, отраженных в технической документации, несмотря на его поименование как жилого дома, по сути, является многоквартирным домом. Установить данное обстоятельство в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным.
Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что имеющиеся в многоквартирном жилом доме квартиры эксплуатируются собственниками автономно.
Так, в ходе судебного разбирательства совокупностью представленных в материалы дела доказательств установлено наличие у жилого дома, расположенного по адресу: ..., признаков и технических характеристик многоквартирного жилого дома, в связи с чем у суда имеются основания для признания жилого дома по указанному адресу, многоквартирным жилым домом, состоящим из жилых помещений - квартир: ... – площадью 29 кв.м.; ... – площадью 29,6 кв.м.; ... – площадью 30,3 кв.м.; ... – площадью 29,7 кв.м., прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании за истцом права собственности на ..., что соответствует 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ....
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, каких либо возражений относительного заявленного иска не направил, как и доказательств обратного.
Согласно ч.4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Аналогичные разъяснения содержатся в п. 21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010, из которого следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности.
Таким образом, указанное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о постановке на государственный кадастровой учет и регистрации права собственности в отношении вновь образованных жилых помещений.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Подосёновой Маргариты Михайловны к Муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации города Томска о признании жилого дома многоквартирным - удовлетворить.
Признать жилой дом по адресу: ..., кадастровый ..., площадью 118,6 кв.м. многоквартирным, включающим жилые помещения: ... общей площадью 29 кв.м., ... общей площадью 29,6 кв.м., ... общей площадью 30,3 кв.м., ... общей площадью 29,7 кв.м.
Признать за Подосёновой Маргаритой Михайловной (СНИЛС ...) право собственности на ... по адресу: ..., общей площадью 29,6 кв.м.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий М.Г. Баширова
Мотивированный текст решения изготовлен 26 октября 2026 года.
Подлинный документ подшит в деле № 2-3794/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска.
УИД№ 70RS0003-01-2026-006879-23