РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2026г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Пиноеве С.Н. с участием представителя истца Старковой Ю.А. действующей на основании доверенности от ***. рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО19 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом, установил:
Истец ФИО19., обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., до 29.12.2004 г.
Требования мотивированы тем, что истцу необходимо установить факт пользования земельным участком до 29.04.2004г.с расположенным гаражом. В соответствии со ст. 3.7 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 01.09.2026г. гражданин использующий гараж являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в случаях: если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан организацией; либо земельный участок образован из земельного участка предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации при которой был организован гаражный кооператив для размещения гаражей. В соответствии со ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» гражданином для подтверждения соответствия земельного участка условиям предусмотренным п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае отсутствия у него документов, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один из следующих документов, в том числе решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.
Истец ФИО19 в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель истца Старкова Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддерживает, просит удовлетворить, правопритязаний на испрашиваемый земельный участок со стороны третьих лиц не имеется.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» Казакова Е.А. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие, в котором также указала, что установление факта пользования земельным участком возможно в случае, если заявитель предоставит суду достоверные доказательства.
Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО19 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация её имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО19. земельного участка с расположенным на нем гаражом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).
До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).
Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.
Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно записи акта о рождении № ... от ***. составленного Октябрьским ЗАГС г.Улан-Удэ Бур.АССР ФИО26 родилась ***. в <адрес>: отец ФИО27, мать ФИО24.
Согласно паспорта члена гаражного кооператива Железнодорожного района от *** ФИО24 проживающая по адресу <адрес> является членом кооператива № ... по <адрес>, имеет право пользования боксом № ... <данные изъяты> кв.м. Представлен членский билет № ... На имя ФИО24 АО «Загорский автомобилист» с отметкой об уплате членских взносов.
Согласно справке о заключении брака № ... в архиве Железнодорожного районного отдела г.Улан-Удэ Управления ЗАГС Республики Бурятия имеется запись акта о заключении брака ФИО30. и ФИО26 № ... от ***. после заключения брака присвоены фамилии мужу: ФИО32 жене: ФИО30. Брак между супругами расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 5 Железнодорожного района г.Улан-Удэ от ***. запись акта о расторжении брака № ... от ***., после расторжения брака присвоена фамилия ей: ФИО30
Согласно актовой записи о заключении брака № ... от ***. ФИО19. и ФИО32 заключили брак, составлено ... Улан-Удэнский городской отдел Управления ЗАГС Республики Бурятия, после заключения брака присвоены фамилии мужу: Рыжук, жене ФИО19
Допрошенные в суде свидетели ФИО24(мать истца), ФИО40 ФИО41соседи) подтвердили факт пользования гаражом и земельным участком истцом.
Представлен технический план здания от ***. на гараж кирпичный ***.постройки площадь <данные изъяты> кв.м. кадастровым инженером ФИО42. Согласно заключению кадастрового инженера технический план подготовлен в связи с созданием здания расположенного по адресу <адрес> для предоставления в суд.Данное здание располагается в пределах кадастрового квартала .... Технический план подготовлен на основании декларации об объекте недвижимости, так как проектная документация отсутствует.
Земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Из представленных фотографий геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 2005г. и 2023г. имеются строения.
При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления ФИО19
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать факт пользования ФИО19 ***.рождения (паспорт ...) до 29.12.2004г. земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ... с расположенным гаражным боксом по адресу <адрес> в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 17.03.2026г.
Судья И.П. Николаева
УИД 04RS0007-01-2026-000216-13