РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 октября 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Башировой М.Г., при секретаре Чередниченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по заявлению Мазурова Евгения Анатольевича об установлении факта создания недвижимого имущества, установил:
Мазуров Е.А. обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с заявлением, в котором просит установить факт создания Мазуровым Е.А. объекта недвижимости – гаражного бокса по адресу: ..., стр.1, бокс 18, общей площадью 31,8 кв.м., до ....
В обоснование заявленных требований указав, что заявитель является владельцем гаражного бокса по адресу: ..., стр. 1, бокс 18, общей площадью 31,8 кв.м., с 2002 года. С целью строительства и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «МАЯК» был организован потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «МАЯК». Гаражный бокс ... располагается в общей линейке гаражей на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0208002:1897. Мазуров Е.А. являлся членом потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «МАЯК» и осуществлял строительство гаражного бокса ... в общей линейке гаражей на земельном участке с кадастровым .... Документов, подтверждающих факт создания гаражного бокса до ..., у заявителя, не сохранилось, в связи с истечением длительного времени. Данный гаражный бокс построен до 2004 года, что подтверждается справкой от ..., в которой указано, что Мазуров Е.А. являлся членом потребительского кооператива «МАЯК» с ... и на протяжении с 2002 года по настоящее время Мазуров Е.А. пользуется гаражным боксом. Согласно решению Октябрьского районного суда ... от ... за Мазуровым Е.А. признано право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., стр. 1, общей площадью 31,8 кв.м. Установление факта создания гаражного бокса необходимо для реализации права па предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гаражный бокс. Согласно техническом плану гаражный бокс ..., по адресу: ..., нос. Светлый, ..., стр. 1, состоит из 1 этажа, площадь 31,8 кв.м. В связи с отсутствием каких-либо документов, подтверждающих факт создания гаражного бокса по адресу: ..., стр. 1, бокс 18, установить факт создания гаража не представляется возможным.
Заявитель Мазуров Е.А., представитель заинтересованного лица Муниципального образования «Город Томск» в лице Администрации Города Томска, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Заявитель Мазуров Е.А. просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значений только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих, документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрен перечень способов защиты нарушенного права. Согласно абз. 13 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законами.
Основаниями возникновения права собственности являются, в числе иного, юридические факты, указанные в законе. В случае первоначального приобретения права собственности (п. 1 ст. 218 ГК РФ) таким фактом будет факт строительства.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Частью 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до 30.12.2004 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Таким образом, для бесплатного предоставления заявителю земельного участка, следует доказать факт нахождения в фактическом владении и пользовании гаража, возведенного до 30.12.2004 включительно.
Как следует из заявления, заявитель просит установить факт возведения гаражного бокса находящегося в его собственности с 2002 года, с целью последующего обращения в уполномоченный орган местного самоуправления о предоставлении бесплатно в собственность земельного участка для эксплуатации данного строения в порядке, установленном ч. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Октябрьского районного суда г. Томска от 03.04.2026 за Мазуровым Е.А. признано право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: ..., стр.1, общей площадью 31,8 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ....
Решение суда вступило в законную силу, и сторонами не обжаловано.
Указанным решением суда от 03.04.2026 также установлено, что постановлением Главы Муниципалитета Томского района ...-р от ... был зарегистрирован потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Маяк». Местонахождение кооператива «Маяк» зарегистрировано по адресу: ....
Выпиской ЕГРЮЛ подтверждается, что кооператив «МАЯК» прекратил деятельность 27.05.2008.
В выписке из ЕГРН на земельный участок площадью 1951 +/-15 кв.м., по адресу ..., с кадастровым номером 70:14:0208002:1897, сведения о собственниках отсутствуют.
Решением МБУ «ТГЦИиУ» от ... на основании заявления Мазурова Е.А. помещению был присвоен адрес: ..., стр.1, номер помещения 18.
Право собственности на нежилое помещение по адресу: ..., стр.1, пом. 18 ни за кем не зарегистрировано, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН, на схеме расположения здания на земельном участке отражено, что спорный гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером 70:14:0208002:1897.
Согласно технического плана помещения по состоянию на ... по адресу: ..., стр.1, пом. 18, (гараж) общей площадью 31, 8 кв.м., который расположен в одноэтажном здании.
Справкой потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Маяк» от 15.03.2007 подтверждается, что Мазуров Е.А. является членом кооператива с ..., является собственником гаражного бокса ... по адресу: ..., кооператив «МАЯК», обладающий правами на пай в кооперативе и уплативший по нему взносы. В связи с чем Мазуров Е.А. являлся членом кооператива «МАЯК», которому в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, гаражный бокс был построен, приобрел гараж, паевые взносы были выплачены в полном объеме.
Оценив представленные заявителем доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что заявитель доказал факт возведения гаража в до 2004 года, находящегося в собственности Мазурова Е.А.
Представитель Муниципального образования «Город Томск», в лице Администрации Города Томска, доказательств обратному не представил.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости – гаражный бокс ..., общей площадью 31,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., стр.1, находящейся в фактическом владении и пользовании заявителя с 2002 года, возведен до ..., в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
заявление Мазурова Евгения Анатольевича об установлении факта создания недвижимого имущества - удовлетворить.
Установить факт создания Мазуровым Евгением Анатольевичем, ... года рождения (паспорт серии ... ...) объекта недвижимости – гаражного бокса, расположенного по адресу: ..., стр.1, бокс 18, общей площадью 31,8 кв.м., до ....
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий М.Г. Баширова
Мотивированный текст решения изготовлен 30 октября 2026 года.
Подлинный документ подшит в деле 2-3948/2026 в Октябрьском районном суде г. Томска.
УИД № 70RS0003-01-2026-007330-28