ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Хромовой А.А., при секретаре Ветровой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению мэрии г. Новосибирска к Азовцеву И. П. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
Установил:
Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Азовцеву И. П. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в обоснование иска, указав, что 20.06.2011 между мэрией города Новосибирска (арендодатель) и Азовцевым И. П. (арендатор) заключён договор аренды земельного участка __ сроком действия по 20.06.2014, согласно которому в аренду передан земельный участок с кадастровым __ расположенный в пределах ... площадью 801 кв.м для строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома по ....
Истец указал, что в связи с невнесением платежей за аренду земельного участка у арендатора возникла задолженность по арендной плате за период со 2 квартала 2011 года по 1 квартал 2026 года в размере 96 823, 89 руб.
Кроме того, за несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с п. 2.3.3 Договора (с учётом дополнительного соглашения от 26.09.2012 __) и ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, начислена неустойка за каждый день просрочки в размере 0,05% от суммы задолженности за истекший квартал.
Также на основании ст. 395 ГК РФ истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2026 по 16.09.2026 в размере 4715, 85 руб. истец просит производить взыскание с Азовцева И.П. в пользу Мэрии г. Новосибирска проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 17.09.2026 по день фактической уплаты суммы основного долга.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя мэрии города Новосибирска.
Ответчик Азовцев И.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства, извещался судом надлежащим образом. Отзыв на исковое заявление не представил.
В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что 20.06.2011 между мэрией города Новосибирска и Азовцевым И.П. заключён договор аренды земельного участка __ по условиям которого арендатору передан земельный участок с кадастровым __ площадью 801 кв.м, расположенный в ... (л.д. 4-5). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Дополнительным соглашением от 26.09.2012 __ внесены изменения в условия договора (л.д. 8).
Согласно п. 2.3.2 Договора (с учётом дополнительного соглашения) арендная плата вносится ежемесячно равными частями не позднее первого числа месяца, следующего за расчётным.
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Срок действия договора аренды __ истёк 20.06.2014. Однако земельный участок арендатором не возвращён, акт приёма-передачи отсутствует. Выпиской из ЕГРН от 17.02.2026 __ подтверждается, что право аренды зарегистрировано за ответчиком (л.д. 16-17). Актом осмотра земельного участка от 05.05.2026 __ подтверждается фактическое использование земельного участка ответчиком (л.д. 18).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).
Поскольку ответчик не исполнял обязанность по внесению арендной платы, у него образовалась задолженность за период со 2 квартала 2011 года по 1 квартал 2026 года в размере 96 823, 89 руб. Расчёт задолженности представлен истцом и проверен судом, арифметических ошибок не содержит, ответчиком не оспорен.
Таким образом, с ответчика Азовцева И.П. подлежит взысканию задолженность по договору аренды земельного участка № 102402р от 20.06.2011 в размере 96823, 89 руб.
В соответствии со статьёй 330 ГК РФ неустойкой признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с п. 2.3.3 Договора (с учётом дополнительного соглашения от 26.09.2012 № 1) и ст. 330 ГК РФ за несвоевременное внесение арендной платы начисляется неустойка в размере 0,05% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма начисленной неустойки за период с 02.09.2011 по 14.05.2026 составляет 233 090, 60 руб. Расчёт неустойки проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен. В связи с изложенным, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с 02.09.2025 по 14.05.2026 в размере 233090, 60 руб.
В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если судом будет установлено, что ответчик обязан уплатить истцу денежные средства, однако не исполнил указанную обязанность, на сумму долга подлежат начислению проценты по статье 395 ГК РФ.
Истцом произведён расчёт процентов по ст. 395 ГК РФ на сумму основного долга 96823 руб. 89 коп. за период с 15.05.2026 по 16.09.2026, который составил 4 715, 85 руб. Расчёт проверен судом, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. В связи с изложенным, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2026 по 16.09.2026 в размере 4715, 85 руб.
Кроме того, суд полагает возможным производить взыскание с Азовцева И. П. в пользу Мэрии г. Новосибирска проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 17.09.2026 по день фактической уплаты суммы основного долга.
На основании ст. 103 ГПК РФ, с Азовцева И. П. подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере 10865, 75 руб.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194, 198, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Азовцева И. П. (xx.xx.xxxx, паспорт __) в пользу Мэрии г. Новосибирска задолженность по договору аренды земельного участка __ от 20.06.2011 в размере 96823 рублей 89 копеек, неустойку за период с 02.09.2025 по 14.05.2026 в размере 233090 рублей 60 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 15.05.2026 по 16.09.2026 в размере 4715 рублей 85 копеек, а всего – 334630 рублей 34 копейки.
Производить взыскание с Азовцева И. П. (xx.xx.xxxx, паспорт __) в пользу Мэрии г. Новосибирска проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 17.09.2026 по день фактической уплаты суммы основного долга.
Взыскать с Азовцева И. П. (xx.xx.xxxx, паспорт __) в доход бюджета государственную пошлину в размере 10865 рублей 75 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «подпись» А.А. Хромова
Решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2026 года.
Подлинное решение находится в деле № 2-3776/2026 в Заельцовском районном суде города Новосибирска.