РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Дмитриев А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием представителя истца по доверенности Яковлева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Анатолия Ивановича к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО7 А.И. просит установить факт пользования истцом земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом ...А, созданным до 29.12.2004 г., находящимся по адресу: РБ, <адрес>, ГК ..., бокс ... А, условный ...:ЗУ1, площадью 45 кв.м.
Требование мотивировано тем, что истец является фактическим пользователем земельного участка, на котором расположен гаражный бокс. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 07.10.2021№1712-VI.
Истец ФИО8 А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Яковлев А.Н. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.
В судебное заседание представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть в свое отсутствие, представил письменный отзыв.
Заслушав сторону истца, свидетеля ФИО9 И.Ф., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Федеральным законом от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" дополнен статьей 3.7, в соответствии с пунктом 1 которой предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Согласно части 14 статьи 3.7 указанного закона гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 3.7 упомянутого Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае, когда земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В соответствии со ст.2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021 N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до 30 декабря 2004 года налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком до 29.12.2004, площадью 45 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по ГК ..., поскольку на этом земельном участке располагается гаражный бокс ... А.
Факт использования земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом до 29.12.2004 подтверждается выпиской из решения заседания исполкома Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся №90 от 21.06.1972 г. об отводе кооперативу автомобилистов №61 земельного участка площадью 3000 м2 в Железнодорожном районе севернее ул. М. Расковой, под строительство индивидуальных гаражей, схемой расположения земельного участка, материалами инвентаризации земель, свидетель показал, что истец пользовалась до 29.12.2004 и пользуется по настоящее время гаражным боксом и земельным участком. Также из космоснимков следует, что по состоянию на 09.07.2005 и 04.05.2025 на испрашиваемом земельном участке расположено строение.
Из технического плана здания, изготовленного 08.07.2025 следует, что гаражный бокс 2002 года постройки, площадью 37,2 кв.м.
Суду представлена Схема расположения земельного участка с указанием границ земельного участка с условным номером ... расположенного по адресу: <адрес>, ГК ... бокс ... А, площадью 45 кв.м в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Спорный гаражный бокс представляет собой капительное кирпичное строение, прочно связанное с землей, что следует из фотографий, конструктивно связан боковой стеной с другим, находящимся на одной линии боксом.
Проанализировав представленную совокупность доказательств, суд приходит к убеждению, что истцом исчерпывающим образом представлены сведения о факте пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом до требуемого периода 29.12.2004..
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО10 Анатолием Ивановичем (паспорт ...) земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом 136 А, созданным до ***, находящимся по адресу: <адрес>, ГК ..., бокс 136 А, условный ... :ЗУ 1, площадью 45 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2026 г.
Судья Дмитриев А.Ю.