ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е.П. к Ишутову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Иванова Е.П. просит признать Ишутова А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. 11.02.2019 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Квартира передана истцу, оплата произведена. Договором предусмотрено, что продавец подтверждает отсутствие лиц, сохраняющих право пользования квартирой после ее приобретения покупателем, а также обязуется сняться с регистрационного учета. Несмотря на отчуждение квартиры и прекращение права собственности ответчика, он до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу. Ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не выполняет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.
В судебном заседании истец Иванова Е.П. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
В судебное заседание ответчик Ишутов А.Ф. не явился, извещался путем направления судебных повесток, причина неявки суду неизвестна.
При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора Вершининой И.М., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что Иванова Е.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 11.02.2019 Ишутов А.Ф. продал Ивановой Е.П. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3.5 договора на момент его подписания в Объекте зарегистрирован Ишутов А.Ф. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Объект.
Согласно выписке из лицевого счета по данному адресу имеет регистрацию по месту жительства: с 12.08.1986 ответчик Ишутов А.Ф.
Исходя из пояснений истца, ответчик в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, вещей ответчика в доме нет, оплату за коммунальные услуги он не вносит. Данные пояснения подтверждаются письменными доказательствами по делу.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет и не вел, не является членом семьи истца, бремя содержания жилого помещения не несет.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик, в соответствии с Жилищным кодексом РФ, утратил право пользования спорным жилым помещением, что дает суду основания для удовлетворения иска.
Таким образом, суд признает обоснованными доводы истца о нарушении ее прав как собственника имущества в результате нежелания ответчика сняться с регистрационного учета, так как наличие зарегистрированных лиц препятствует распоряжению истцу своим имуществом в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивановой Е.П. ...) удовлетворить.
Признать Ишутову А.Ф., <данные изъяты> (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Ишутову А.Ф., <адрес> (...) с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 06.03.2026.
Судья Т.В. Очирова
04RS0...-83