РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Казаковой Т.А., при секретаре Клейменовой К.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Байкалэнерго» к Свинцовой (Добрых) А. С. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Байкалэнерго» (далее - АО «Байкалэнерго», истец) обратилось в суд с иском к Свинцовой (Добрых) А. С. (далее - Добрых А.С., ответчик) о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени, мотивируя исковые требования тем, что между ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) и ЗАО «Байкалэнерго» (принципал) ДАТА заключен агентский договор №, в соответствии с которым агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счёт принципала совершать с ДАТА юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям <адрес>, в том числе осуществлять деятельность по приёму от плательщиков денежных средств, в том числе через банки и платёжных субагентов, направленную на исполнение денежных обязательств плательщиков перед поставщиком - принципалом по оплате тепловой энергии, горячей и перечислять денежные средства. ДАТА при проведении собрания собственников жилых помещений многоквартирного <адрес> Советского м-на <адрес> принято решение о переходе с ДАТА на прямые договоры с РСО с население за коммунальные услуги. Добрых А.С. - собственник жилого помещения по адресу: <адрес> обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С ДАТА АО «Байкалэнерго» по присоединенным сетям фактически предоставило потребителю коммунальные услуги горячего водоснабжения, отопления, а потребитель фактически принял эти услуги. На ДАТА задолженность за коммунальные услуги, подлежащая взысканию за период ДАТА по ДАТА составляет 108 256,35 руб. Мировым судьей <адрес> отменен судебный приказ от ДАТА по делу № определением от ДАТА. Просили взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 108 256,35 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 64 095,25 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 170,55 руб.(л.д.1-5).
В судебное заседание представитель истца АО «Байкалэнерго» по доверенности Романовская Н.Н. не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д.59,60), о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено без участия представителя истца.
Ответчик Добрых А.С., её представитель по доверенности Кечайкина А.В. (л.д. 56) в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 58), направили в суд возражения на иск, согласно которых просили в удовлетворении иска отказать по причине пропуска истцом срока исковой давности, выразили несогласие с расчетом пени по ставке 9, 5% в связи с тем, что ставка рефинансирования ЦБ по состоянию на период расчета составляла 7,5%, просили снизить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение, нахождение на иждивении ответчика двоих несовершеннолетних детей (л.д.61-63).
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика Добрых А.С., её представителя по доверенности Кечайкиной А.В., надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как предусмотрено частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Частью 7.1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
В соответствии с действующими в спорный период нормами права, расчет платы за горячее водоснабжение и отопление в многоквартирном доме, подключенном к системе централизованного теплоснабжения, производился в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА №.
Пункт 8 названных Правил предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 данных Правил, то есть, или управляющая компания, или ресурсоснабжающая организация.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с ДАТА является Добрых А.С. (л.д.43,44; л.д. 64-68).
Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от ДАТА определен способ расчета за коммунальные услуги непосредственно в РСО (вопрос 13) (л.д.19 на обороте).
ДАТА между ООО «Саяногорский расчетно-кассовый центр» (агент) и ЗАО «Байкалэнерго» (принципал) заключен агентский договор №, по условиям которого агент принял на себя обязательство по поручению принципала, от его имени и за счёт принципала совершать с ДАТА юридические и фактические действия, направленные на обеспечение реализации тепловой энергии и горячей воды потребителям <адрес>, в том числе осуществлять деятельность по приёму от плательщиков денежных средств, в том числе через банки и платёжных субагентов, направленную на исполнение денежных обязательств плательщиков перед поставщиком - принципалом по оплате тепловой энергии, горячей и перечислять денежные средства (л.д. 11-15).
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации – (далее – ГК РФ)).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Как следует из расчета задолженности за коммунальные услуги, представленного истцом, задолженность по горячему водоснабжению, ГВС-подогрев, отоплению по указанной квартире за период с ДАТА по ДАТА составила 108 256,35 руб. (л.д.9).
Определением мирового судьи судебного участка № с 1 <адрес> Республики Хакасия от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА по делу № о взыскании с ответчика Добрых (Свинцовой) А.С. задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 108 256,35 руб.(л.д. 10).
Оценивая обоснованность предъявленной ко взысканию с ответчика суммы задолженности по оплате услуг по горячему водоснабжению, ГВС-подогрев, отоплению в размере 108 256,35 руб., суд учитывает, что в спорный период ответчиками оплата услуг по горячему водоснабжению, ГВС-подогрев, отоплению не производилась.
Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком услуг по горячему водоснабжению, ГВС-подогрев, отоплению за период с ДАТА по ДАТА, а также оказание услуг ненадлежащего качества, ответчик, на которого возложена обязанность по представлению доказательств в обоснование возражений на иск, не представила.
Ответчиком Добрых А.С. заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Оценивая указанное заявление, суд учитывает положения части 2 статьи 199 ГК РФ, в соответствии с которыми исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно части 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1).
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (часть 2).
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА №, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДАТА по ДАТА включительно с учетом даты обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа ДАТА (л.д. 48), даты отмены судебного приказа - ДАТА (л.д. 54), даты обращения истца с настоящим исковым заявлением ДАТА (л.д. 25), то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, истцом не пропущен.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за оказанные коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере 108 256,35 руб. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Абзацем 2 пункта 1 Постановления Правительства РФ от ДАТА № (ред. от ДАТА) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что с ДАТА до ДАТА начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДАТА, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Ключевая ставка ЦБ РФ на ДАТА составляла 9,5% годовых.
В связи с этим доводы ответчика о несоответствии размера пени ставке рефинансирования, которая, по мнению ответчика, составляла на период расчета 7,5 %, суд считает несостоятельными.
Согласно расчету истца, размер пени за спорный период за период с ДАТА по ДАТА составляет 64 095,25 руб.
Судом расчет пени за спорный период за период с ДАТА по ДАТА в размере 64 095,25 руб. проверен и признан правильным.
В соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как разъяснено в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (в редакции от 22.06.2021) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Заявление ответчика о применении положений статьи 333 ГК РФ может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330, статья 387 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268, часть 1 статьи 286 АПК РФ) (пункт 72 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).
Ответчик Добрых А.С. заявила о снижении пени в связи с несоразмерностью заявленным требованиям.
Оценивая заявление ответчика Добрых А.С. об уменьшении пени, суд учитывает размер задолженности по оплате коммунальных услуг - 108 256,35 руб., период, в течение которого образовалась задолженность – с ДАТА, семейное положение ответчика, имеющей на иждивении двоих несовершеннолетних детей в возрасте 16 и 7 лет (л.д.69), компенсационную природу неустойки, общеправовые принципы разумности, справедливости, и считает возможным снизить размер заявленной ко взысканию пени на 50 %, с определением ее размера как 4,75 % (9,5% :2), что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
В связи с этим, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 32 047, 62 руб. из расчета: 64 095, 25 руб. : 2.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления, цена которого 172 351,60 руб., истцом была уплачена государственная пошлина в размере 6 170,55 руб. (л.д. 6,7,31).
Судом требования истца АО «Байкалэнерго» удовлетворены частично – в размере 140 303,97 руб. (108 256,35 руб. + 32047,62 руб) - в связи с уменьшением предъявленной ко взысканию пени на 50 %, поэтому с ответчика Добрых А.С. в пользу истца АО «Байкалэнерго» подлежит взысканию государственная пошлина в полном размере - в сумме 6 170,55 руб., в связи с уменьшением размера пени судом.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск акционерного общества «Байкалэнерго» (ИНН 3808108339, ОГРН 1043801024630) к Добрых А. С. <>) о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.
Взыскать с Добрых А. С. в пользу акционерного общества «Байкалэнерго» задолженность за предоставленные жилищно - коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 108 256,35 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА включительно в размере 32 047, 62 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 170,55 руб., всего взыскать 146 474,52 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 04.06.2026.
Решение в окончательной форме принято 15.06.2026.