РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2026 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Казаковой Т.А., при секретаре К.К.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкиной И. А. к Дорошенко Н. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, с участием истца Сапрыкиной И. А., старшего помощника прокурора г. Саяногорска Л.В.,
УСТАНОВИЛ:
Сапрыкина И. А. (далее – Сапрыкина И.А., истец) обратилась в суд с иском к Дорошенко Н. В. (далее – Дорошенко Н.В., ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя исковые требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ее право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДАТА. ДАТА истец оформила временную регистрацию ответчика в принадлежащем ей жилом доме, поскольку на тот момент они проживали совместно как сожители. Каких-либо письменных соглашений (договора найма, безвозмездного пользования или иного законного основания) о праве пользования ответчика её жилым помещением, между ними не заключалось. В октябре 2024 года совместное проживание прекращено. Ответчик без объяснения причин добровольно собрал свои вещи и выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания истцу неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, препятствий в пользовании жильем он не имел. С момента выезда ответчик прекратил с ней любые отношения. Сохранение регистрации ответчика в её жилом доме нарушает её права как собственника, влечет для неё дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на зарегистрированных лиц, и ограничивает её возможности по распоряжению жилым помещением. Ответчик членом её семьи не является, брак между ними не зарегистрирован, совместное хозяйство не ведется, а также он добровольно выехал, его право пользования жилым домом подлежит прекращению. Регистрация ответчика носит формальный характер и не порождает права пользования жилым помещением. Снятие с регистрационного учета во внесудебном порядке невозможно в связи с отсутствием ответчика и его неявкой. Просила признать Дорошенко Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.1,2).
В судебном заседании истец Сапрыкина И.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, привела те же доводы, что и в иске, просила иск удовлетворить.
Ответчик Дорошенко Н.В. в судебное заседание не явился, его извещение о времени и месте рассмотрения дела признано судом надлежащим (л.д. 37,38), на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца Сапрыкиной И.А., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора г. Саяногорска Л.В., полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец Сапрыкина И.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с ДАТА на основании договора купли продажи от ДАТА (л.д. 4-6), что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА (л.д.7-11).
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № 29, расположенном по адресу: <адрес>, с ДАТА по настоящее время зарегистрирован Дорошенко Н.В., ДАТА года рождения, с ДАТА и по настоящее время зарегистрированы Сапрыкина И.А., С.В. (л.д.12-16).
Согласно выписке из лицевого счета № по оплате коммунальных услуг, <адрес> зарегистрировано 3 человека, собственник Сапрыкина И.А. (л.д.17).
В судебном заседании на основании объяснений истца Сапрыкиной И.А., показаний свидетелей А.И., Н.Г., материалов дела установлено, что ответчик Дорошенко Н.В. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает с октября 2024 года, вещей не хранит, не является собственником указанного выше жилого помещения, а также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в связи с чем, он утратил право пользования указанным жилым помещением.
Соглашения о праве пользования жилым помещением, в соответствии с которым при выезде ответчика Дорошенко Н.В. из спорного жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, сторонами не заключено.
Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик Дорошенко Н.В. выехал из спорного жилого помещения добровольно, мер ко вселению и проживанию в спорной квартире с октября 2024 ответчик не предпринимал, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, проживающей в нем, ответчику не создавалось, его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, поскольку он сменил место жительства.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Сапрыкиной И.А. к Дорошенко Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Сапрыкиной И. А. (паспорт <>), к Дорошенко Н. В. (ИНН <>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Дорошенко Н. В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Дорошенко Н. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 16.04.2026.
Решение в окончательной форме принято 24. 06.2026.