РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2026 года город Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Паньчук М.В., с участием помощника прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) Васильева Э.Г., истца БОМ, при секретаре судебного заседания Лифановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БОМ к БПГ о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
БОМ обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обосновании указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ........ Ответчик БПГ зарегистрирован по указанному адресу, однако членом семьи истца не является. Брак между БОМ и БПГ расторгнут 18.03.2017 г. С начала 2024 года ответчик БПГ по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, выехал, забрав свои личные вещи, не несет бремя содержания квартиры, тем самым нарушает права истца. Выезд ответчика носит добровольный характер. Настаивал признать БПГ утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ........
В судебном заседании истец БОМ исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные иску. Дополнила, что ответчик БПГ не является членом семьи, сразу после расторжения брака собрал свои вещи и уехал. Когда уходил, сказал, что ему здесь ничего не нужно. Первое время звонил, потом перестал выходить на связь. В квитанциях на оплату коммунальных услуг числится два человека. Поскольку зарплата небольшая тяжело платить лишние деньги. На предложение добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался, перестал отвечать на звонки смс не пишет. Где сейчас находится ответчик не известно. Замки в квартиру поменяла, ключей от квартиры у БПГ нет. Препятствий для проживания не чинила, выехал добровольно. Настаивала признать БПГ утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ........
В судебном заседании прокурор Васильев Э.Г. полагал исковые требования БОМ являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Регистрация ответчика БПГ носит формальный характер, длительно не проживает, не является членом семьи собственника БОМ
В судебное заседание ответчик БПГ не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации.
Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив, огласив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В судебном заседании установлено, квартира, расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), Алданский район, п. Нижний Куранах, ул. Федоренко, д.93, кв.9, является собственностью истца Бачкиной Ольги Михайловны, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Дата] произведена запись регистрации [Номер], что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Правопритязания третьих лиц, сделки в отношении объекта недвижимости отсутствуют.
Как следует из адресной справки вх. [Номер] от 25.05.2026 г. ответчик БПГ с 10.08.2017 г. зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: ........
Брак между БОМ к БПГ расторгнут 27.03.2007 г., о чем [Дата] составлена запись акта о расторжении брака [Номер], что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии [Номер], выданным Администрацией муниципального образования «Поселок Нижний Куранах» Алданского района Республики Саха (Якутия) Российской Федерации.
Таким образом, ответчик БПГ не является членом семьи истца БОМ, фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, следовательно, право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует.
Собственник БОМ несет бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, что подтверждается счет-квитанциями по лицевому счету [Номер], справками об отсутствии задолженности, выданными ООО «Алданводхоз», МУП АР «Теплоэнерносервис».
При таких обстоятельствах, регистрация БПГ ущемляет права собственника БОМ
Согласно п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 факт регистрации ответчика не порождает прав на жилое помещение, расценивается судом как злоупотребление правом, поскольку регистрация гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющимся местом его жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилого помещения.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, указанные истцом доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждаются материалами дела, следовательно, исковые требования БОМ о признании БПГ утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление БОМ к БПГ о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать БПГ, [Дата] года рождения утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья Паньчук М.В.