РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Алдан
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Михайловой Т.Е.
при секретаре судебного заседания Балыковой Е.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО5 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилой дом, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к Администрации ГП «Город Алдан» о признании права собственности на жилой дом, требования мотивированы, тем, что с [Дата] года по настоящее время истец ФИО6. не являясь собственником, добросовестно, и непрерывно владеет, как своим собственным имуществом – жилым домом, расположенном по адресу: ........ Истец с [Дата] года по настоящее время несет расходы по оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате за потребленную электроэнергию, истец владеет объектом недвижимого имущества как своим собственным, осуществляет капитальный, текущий ремонт, содержит имущество, использует по назначению, несет бремя содержания указанного объекта недвижимого имущества, производит платежи, обеспечивает его сохранность. Спора со стороны третьих лиц в отношении указанного имущества не имеется. Настаивает признать право собственности ФИО7 на объект недвижимого имущества – жилого дома, по адресу: ........
В судебном заседании представитель истца – Елкина Е.С., поддержала исковые требования в полном объеме, пояснения дала аналогичные изложенным в иске, настаивает признать право собственности ФИО8 на объект недвижимого имущества – жилого дома, по адресу: .......
В судебное заседание представитель ответчика - Администрации ГП «Город Алдан» МР «Алданский район» РС (Я) не явился, извещены о времени и месте судебного заседания, направили отзыв на исковое заявление, в котором просили заявление ФИО9 о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Суд, заслушав представителя истца, изучив, огласив и проанализировав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям:
Судом установлено, что с [Дата] года истец является владельцем объекта недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью [иные данные] кв.м., расположенной по адресу: ......., что подтверждается техническим паспортом объекта недвижимого имущества, квитанциями об оплате за электроэнергию, квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ – право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом, или договором.В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной следки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, суд приходит к выводу, ФИО10. владеет объектом недвижимого имущества (жилым домом) с [Дата] года открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, то есть на протяжении более пятнадцати лет, следовательно, в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на данное имущество, как давностный владелец. Истец в течение 19 лет, владеет объектом недвижимого имущества как своим собственным, осуществляет капитальный, текущий ремонт, содержит имущество, использует по назначению, несет бремя содержания указанного объекта недвижимого имущества, производит платежи, обеспечивает его сохранность, что подтверждается платежными документами. Спора со стороны третьих лиц в отношении указанного имущества не имеется.
При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО11 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО12 к администрации городского поселения «Город Алдан» муниципального района «Алданский район» Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО13 права собственности на объект недвижимого имущества – жилого дома, общей площадью [иные данные] кв.м., по адресу: .......
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Михайлова Т.Е.
Мотивированное решение составлено 18 мая 2026 года