РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2026 г. с. Турочак
Турочакский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Туйденовой Е.А., при секретаре Курускановой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Турочакский район», сельской администрации Дмитриевского сельского поселения о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО2 При жизни ему принадлежало здание торгового павильона, площадью 68,9 кв.м., расположенное по <адрес>, инвентарный №, то есть открыто непрерывно и добросовестно владел и пользовался недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности, о чем имеются распоряжения главы Дмитриевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в установленном порядке право собственности на здание торгового павильона не было зарегистрировано. После смерти наследодателя истец, как супруга умершего получила у нотариуса свидетельства о праве на наследство жилой квартиры и земельного участка, расположенных по <адрес>. Истец является наследником первой очереди, приняла наследство после умершего супруга, в том числе в виде торгового павильона, оформив право аренды на земельный участок, на котором расположен данный павильон, несет расходы на его содержание. В связи с изложенным, истец просит включить в наследственную массу после смерти ФИО2 здание торгового павильона и признать за ней право собственности на него в порядке наследования.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков администрации МО «Турочакский район», сельской администрации Дмитриевского сельского поселения, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования нотариус ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания, рассмотрении дела в их отсутствие, не просили.
Суд, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при установленной явке.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
В соответствии с требованиями п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе устанавливать факт принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии с п. 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского процессуального кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - требование о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дмитриевской сельской администрацией Турочакского района Республики Алтай ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о регистрации брака истец ФИО1 являлась супругой ФИО2
Согласно распоряжениям главы Дмитриевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 закреплен земельный участок, прилежащий к магазину в <адрес>, в размере 560 кв.м. и 240 кв.м. соответственно.
Постановлением главы Турочакского района Республики Алтай № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании вышеназванного распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок площадью 240 кв.м. под существующий магазин, расположенный в <адрес>.
На основании данного постановления с ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ для обслуживания и эксплуатации магазина в границах участка, и являющегося его неотъемлемой частью.
Согласно техническому паспорту годом постройки магазина, расположенного по <адрес>, является 1982 год, общая площадь 59 кв.м., инвентарный №.
Из распоряжения главы Дмитриевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с упорядочиванием адресного хозяйства земельному участку с кадастровым № присвоен <адрес>.
Из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией МО «Турочакский район» истцу ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по <адрес> с кадастровым №, площадью 482 кв.м. на срок 5 лет.
Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вновь предоставлен в аренду указанный выше земельный участок на срок 11 месяцев, с разрешенным видом использования – для строительства торгового павильона.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 нотариусу поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшееся после смерти ФИО2
Согласно информации нотариуса ФИО1 является единственной наследницей к имуществу своего супруга ФИО2, что также подтверждается материалами наследственного дела.
В реестрах муниципального имущества администрации МО «Турочакский район», сельской администрации Дмитриевского сельского поселения здание, расположенное по <адрес>, не входит, что подтверждается представленными в дело справкой администрации МО «Турочакский район» от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской главы администрации Дмитриевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости – здания, расположенного по <адрес>, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное также подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости на земельный участок, согласно которой данные о расположении в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют.
Таким образом, представленными суду материалами, достоверно подтвержден факт владения умершим ФИО2 зданием торгового павильона, расположенного по <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака и сторонами не оспаривается.
Наследственное дело к имуществу наследодателя возбуждено по заявлению ФИО1
Как указал представитель истца, спорный торговый павильон (магазин) был передан ФИО2 в пользование по распоряжению главы Дмитриевской сельской администрации, в котором ФИО2, являвшийся индивидуальным предпринимателем, осуществлял свою деятельность с 2000 года. После смерти ФИО2, истец приняла наследство, продолжала более двадцати лет пользоваться им, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеть и пользовалась недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности, что подтверждается, в том числе договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (пролонгированного ДД.ММ.ГГГГ), на котором расположено здание торгового павильона. Доказательств обратного суду не представлено.
Доказательства наличия притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют, со стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
Согласно п. п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, что закреплено в п. 4 ст. 234 ГК РФ. Данные разъяснения изложены, в том числе в абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которому в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Доказательства наличия притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимого имущества в материалах дела отсутствуют, со стороны ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
До настоящего времени уполномоченные органы не предъявляли требований о сносе спорного объекта как самовольного, не предъявлялось требований и об истребовании земельного участка, находящегося под указанным строением, напротив он предоставлен истцу на праве аренды.
В силу п. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.
Оценивая представленные стороной истца доказательства, суд считает, что ФИО2, а затем и истец ФИО1 более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владели спорным нежилым помещением, однако в виду определенных обстоятельств не поставили торговый павильон на кадастровый учет и не зарегистрировали на него свое право собственности.
В силу ч. 2 ст. 15, ч. 2 ст. 17, п. 1, 2 ст. 19 и п. 1, 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации и исходя из общеправового принципа справедливости, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота - собственников, сторон в договоре, третьих лиц.
Судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о незаконности владения ФИО2 спорным имуществом, в связи с чем, в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие государственной регистрации права собственности не является препятствием для признания права собственности на это имущество.
В виду того, что умерший ФИО2 открыто пользовался спорным имуществом, торговым павильоном, подлежит включению в состав наследственного имущества после его смерти. Для его наследника – ФИО1, принявшей наследство, обращение в суд является единственным средством защиты своих нарушенных прав, следовательно, за истцом подлежит признанию право собственности на торговый павильон, расположенный по <адрес>.
Каких-либо обстоятельств того, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования по закону (ст. 1152 ГК РФ), будет нарушать права и законные интересы третьих лиц, не установлено, в связи с чем, данные требования подлежат удовлетворению.
Согласно положений ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на торговый павильон (магазин), площадью 68,9 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на установленные решением суда объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Турочакский районный суд Республики Алтай.
Судья Е.А. Туйденова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.