РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 мая 2026 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Костенко А.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой О. В. к Администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Аксенова О.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения.
Требования мотивировала тем, что её супругу ФИО7 и членам его семьи на основании постановления администрации города Саяногорска от ДАТА № предоставлено в пользование жилое помещение в виде комнаты №, расположенной в <адрес>Б <адрес>.
В период проживания в 2009 г. ФИО8 было разрешено занять соседнее помещение (комната 41), которое никто не использовал и которое пустовало на протяжении длительного времени. Супругом ФИО7 был произведён ремонт и установлен дверной проём в комнату №.
ДАТА супруг умер, не оформив передачи права на использование указанного жилого помещения. Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДАТА № Аксенова О.В. признана нанимателем по ранее заключённому с её супругом ФИО7 договору социального найма жилого помещения. С момента вселения в квартиру и вплоть по настоящее время Аксенова О.В. проживает и пользуется квартирой как добросовестный наниматель. Документов, подтверждающих основание права пользоваться комнатой № у неё не имеется, поскольку после вселения в неё супруг не обращался в администрацию за постановлением о предоставлении комнаты на условиях социального найма, полагая, что вселился в жилое помещение на законных основаниях.
Право пользования комнатой № никто не оспаривал с момента вселения в неё и по настоящее время, как и никто не предпринимал никаких действий для заключения договора социального найма и оформления каких-либо документов на жильё. Указывает также, что на протяжении всего времени в спорном жилом помещении ею выполнится все возложенные законом требования на нанимателя жилого помещения: содержится жилое помещение в порядке, она поддерживает его в технической исправности, своевременно производится оплата коммунальных услуг и ремонт комнаты, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
Утверждая, что отсутствие документов, подтверждающих законность вселения, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований просит признать за собой право пользования и обязать Администрацию муниципального образования <адрес> заключить с нею договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Истец Аксенова О.В. и её представитель на основании доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д. 67, 73).
Представитель ответчика Администрации муниципального образования <адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении указала, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований; просила рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д. 72).
Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и оценив представленные истцом доказательства в их совокупности с позицией ответчика по существу исковых требований, суд приходит к следующему.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Частью 1 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации от ДАТА № ФИО7 и членам его семьи: супруге Аксеновой О.В. и сыну ФИО6 предоставлено состоящее из двух комнат жилое помещение общей площадью 37,9 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 4).
Брак между Аксеновой О.В. и ФИО7 заключён ДАТА (л.д. 6).
ФИО7 ДАТА умер (л.д. 7).
Постановлением главы муниципального образования <адрес> от ДАТА № «О признании нанимателем жилого помещения по ранее заключённому договору социального найма» Аксенова О.В. признана нанимателем по ранее заключённому договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>, комнаты 2, 6 общей площадью 39 кв.м (л.д. 9).
В последующем ДАТА между Администрацией муниципального образования <адрес> и Аксеновой О.В. заключён договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <адрес>Б, <адрес>, комнаты 2, 6 общей площадью 39 кв.м (л.д. 10-14), жилое помещение без претензий принято истцом (л.д. 15).
Истцом в обоснование исковых требований предоставлены платёжные документы об оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>Б, <адрес>, (л.д. 16-49), задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу отсутствует (л.д. 50, 51-53).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем жилого помещения площадью 9,8 кв.м. в виде комнаты № в <адрес>Б в <адрес> является муниципальное образование <адрес> (л.д. 54-55).
Актом комиссии от Саяногорского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> в ходе обследования объекта, находящегося по адресу: <адрес>Б, <адрес> установлена самовольная перепланировка в виде смещения дверного проёма в комнату № через <адрес> (л.д. 56).
Факт самовольной перепланировки констатирован ДАТА, т.е. при жизни ФИО7
Таким образом, исходя из вышеизложенного, а равно отсутствия возражений ответчика, суд находит исковые требования Аксеновой О.В. к Администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аксеновой О. В. (№ к Администрации муниципального образования <адрес> (ОГРН 1021900671187, ИНН 1902007863) о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения удовлетворить.
Признать за Аксеновой О. В., ДАТА года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Б, комната 41 на условиях договора социального найма.
Обязать Администрацию муниципального образования <адрес> заключить с Аксеновой О. В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, комната 41.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.А. Костенко
Мотивированное решение изготовлено и подписано 14.05.2026