РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Гусыны А.В., при секретаре Лапуновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г. к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Г.Г. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Саяногорск (далее – Администрация МО г. Саяногорск) о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования мотивировал тем, что в 1996 году его отчим ФИО1 построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 умер ДАТА. Право собственности на гараж за ним на момент смерти зарегистрировано не было. Наследницей ФИО1 по завещанию являлась супруга ФИО2 (его мать), она вступила в наследство на иное имущество, а гараж, в связи с отсутствием зарегистрированных прав, в наследственную массу не вошел. После его смерти она продолжала пользоваться гаражом и поддерживать его в надлежащем состоянии. ФИО2 умерла ДАТА. В положенный срок он обратился к нотариусу для оформления наследства, где вступили в наследство на другое имущество, принадлежащее его матери, но гараж в наследственную массу не вошел, так как отсутствуют правоустанавливающие документы. Признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО5, умершей ДАТА.
Истец Г.Г. и представитель истца ФИО11 в зал суда не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела, ФИО11 ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Администрация МО г. Саяногорск в судебное заседание представителя не направил, будучи извещен надлежащим образом о судебном заседании, ранее от представителя по доверенности ФИО9 поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано на отсутствие возражений против удовлетворения требований истца.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (часть 1).
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (часть 2).
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3).
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Положениями ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2).
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Как следует из материалов гражданского дела в техническом паспорте гаража, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДАТА правообладателем указан ФИО1
Земельный участок под строительство <адрес>, с разбивкой на 12 секций, выделен постановлением администрации <> № от ДАТА.
Согласно схеме расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь земельного участка составляет <>., указаны координаты расположения земельного участка.
Распоряжением руководителя ДАГН г. Саяногорска от ДАТА № объекту недвижимости – нежилому зданию, кадастровый № присвоен адрес: Российская <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА.2026 № № отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.
В соответствии с заключением ДАГН г. Саяногорска № от ДАТА, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <>, соответствует градостроительным регламентам г. Саяногорска.
Из заключения № по обследованию технического состояния гаража, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что строение выполнено в соответствии с требованиями действующих нормативов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций, а также безопасную эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Г.Г. приходится сыном ФИО4 (свидетельство о рождении № от ДАТА).
Между ФИО1 и ФИО14 (Г.Г.) ФИО6 ДАТА заключен брак (свидетельство о заключении брака № от ДАТА).
ФИО1 умер ДАТА (свидетельство о смерти № от ДАТА).
После смерти ФИО1 нотариусом заведено наследственное дело, наследство по завещанию приняла супруга ФИО2, спорный гараж в составе наследство имущества не указан (ответ нотариуса Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО13 от ДАТА).
ФИО2 умерла ДАТА (свидетельство о смерти № от ДАТА).
Нотариусом Саяногорского нотариального округа Республики Хакасия ФИО12 ДАТА представлены сведения из наследственного дела, открытого к имуществу ФИО2, согласно которым наследство после ее смерти принял сын Г.Г., спорный гараж в составе наследство имущества не указан.
Таким образом, ФИО10 построен гараж, которому в последующем присвоен адрес: <адрес>. Наследником после его смерти по завещанию является супруга ФИО2 Наследником после смерти ФИО2 является её сын Г.Г., который принял наследство, других наследников не имеется. При таких обстоятельствах, в целях реализации прав истца и с учетом представленных доказательств, суд, находит возможным, удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Г.Г. к администрации муниципального образования город Саяногорск о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на гараж в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за Г.Г. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования за ФИО5, умершей ДАТА.
Идентификатор истца Г.Г. – <>.
Идентификатор ответчика Администрации муниципального образования г. Саяногорск – <>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Саяногорский городской суд Республики Хакасия.
Председательствующий А.В. Гусына
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2026.