РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2026 года Абанский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Стась Л.В., при секретаре Ящук Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первушиной Натальи Федоровны к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Первушина Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Как указано в исковом заявлении, с 16.05.2001 она зарегистрирована и фактически проживает по указанному выше адресу. 10.01.2017 между истцом и администрацией Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края заключен договор найма социального помещения, по которому ей передан указанный жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м. Она постоянно проживает по указанному адресу, несет бремя содержания указанного имущества, производит ремонт, оплачивает электроэнергию, иного жилого помещения у нее в собственности нет. В ноябре 2025 года она обратилась в администрацию Долгомостовского сельсовета с заявлением о приватизации указанного жилья. В приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ей отказано, поскольку данное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, однако на кадастровый учет не поставлено. На указанный жилой дом она изготовила технический и межевой план. Истец до настоящего времени открыто и непрерывно пользуется указанным имуществом более 20 лет, оплачивает коммунальные услуги, следит за общим состоянием недвижимого имущества, проводит текущий ремонт, пользуется имуществом в соответствии с его назначением и договором социального найма. В настоящее время встал вопрос о приватизации указанного жилого помещения, но осуществить процесс приватизации невозможно, поскольку ответчиком своевременно не была оформлена техническая документация на жилое помещение, в государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на жилой дом в порядке приватизации, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Определением Абанского районного суда Красноярского края от 25.02.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Абанского района Красноярского края.
В судебное заседание истец Первушина Н.Ф. не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Представитель ответчика - администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как следует из типового договора социального найма жилого помещения №3 от 10.01.2017, администрация Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, в лице главы Долгомостовского сельсовета У передала Первушиной Н.Ф. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование жилой дом, находящийся в муниципальной собственности, общей площадью 41,7 кв.м., по адресу: <адрес>.
Совместно с Первушиной Н.Ф. в жилое помещение вселился ее сын – Л, что следует из п. 3 этого же договора.
Тот факт, что Первушина Н.Ф. состоит на регистрационном учете по месту жительства, по адресу: <адрес> 16.05.2001 года и по настоящее время, подтверждается выпиской из домовой книги администрации Долгомостовского сельсовета от 10.10.2025.
Как следует из технического плана здания от 21.10.2025 года, площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 62,3 кв.м.
Согласно копии межевого плана от 01.12.2025, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 2471 кв.м.
По состоянию на 16.04.1999 право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что следует из справки КГКУ «Краевой архив БТИ» от 11.12.2025.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества Абанского муниципального округа Красноярского края от 05.12.2025, здание, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества администрации Долгомостовского сельсовета, что также подтверждается справкой администрации Долгомостовского сельсовета от 10.10.2025.
Из справок, выданных администрацией Долгомостовского сельсовета, начальником районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Абанского района Красноярского края следует, что Первушина Н.Ф., 14.08.1969г.р. на территории Абанского района не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения, на основании Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от нее причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Первушиной Натальи Федоровны к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
Признать в порядке приватизации за Первушиной Натальей Федоровной, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, общей площадью 62,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья