РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Пикалевой Е.Ф., при секретаре Надыршиной А.У., рассмотрев в помещении Магаданского городского суда в открытом судебном заседании в городе Магадане гражданское дело по исковому заявлению Тюбина Дмитрия Сергеевича к Кумшацкой Ирине Викторовне, Кумшацкому Денису Исмаиловичу, Малявка Сергею Владимировичу о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Магаданский городской суд с иском к Кумшацкой И.В., Кумшацкому Д.И., Малявка С.В. о признании утратившими их права пользования жилым помещением.
В обоснование требований истцом указано, что он является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В указанном жилом помещении зарегистрированы Кумшацкая И.В., Кумшацкий Д.И., Малявка С.В. которые добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, в квартире не проживают, членами его семьи не являются.
Истец указывает, что регистрацией ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушены его права по распоряжению квартирой.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец, ответчики для участия в судебном заседании не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, суд на основании ч.3,4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к следующему.
По правилам ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, Тюбин Д.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 25 мая 2021 года, о чем произведена запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно представленным сведениям УМВД России по Магаданской области от 12 октября 2026 года в комнате по вышеназванному адресу с 13 апреля 2021 года по настоящее время зарегистрированы Кумшацкая И.В., Кушмацкий Д.И., с 14 декабря 2017 года по настоящее время зарегистрирован Малявка С.В.
Таким образом, в ходе разбирательства по делу установлено, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, при этом членом его семьи не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
При рассмотрении данного спора по существу суд исходит из тех доказательств, которые имеются в материалах дела, руководствуясь при этом правилами ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, и ст. 68 названного Кодекса, согласно которой в случае, если сторона, обязанная доказать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что действиями ответчиков истцу созданы препятствия к осуществлению их права собственности, так как, являясь владельцами жилого помещения, он лишен возможности пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом по своему усмотрению, в связи с этим имеются правовые основания для признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением.
С учетом изложенного исковые требования истца Тюбина Д.С. к Кумшацкой И.В., Кумшацкому Д.И., Малявка С.В. о признании их утратившими права пользования жилым помещением признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из имеющегося в материалах дела чека по операциям от 30 сентября 2026 года следует, что при подаче искового заявления истцами была уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в размере 3000 рублей, что соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленный п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Учитывая, что исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Тюбина Дмитрия Сергеевича к Кумшацкой Ирине Викторовне, Кумшацкому Денису Исмаиловичу, Малявка Сергею Владимировичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Кумшацкую Ирину Викторовну (<данные изъяты>), Кумшацкого Дениса Исмаиловича (<данные изъяты>), Малявка Сергея Владимировича (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с Кумшацкой Ирины Викторовны (<данные изъяты>), Кумшацкого Дениса Исмаиловича (<данные изъяты>), Малявка Сергея Владимировича (<данные изъяты>) в пользу Тюбина Дмитрия Сергеевича (<данные изъяты>) расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления решения суда в окончательной форме – 30 октября 2026 года.
Судья
Е.Ф.Пикалева