РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2026 года п. Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Стась Л.В., при секретаре Ящук Ю.В., рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кортелева Сергея Петровича, Кортелевой Анны Сергеевны к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кортелев С.П., Кортелева А.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок по приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истцы приобрели в 2007 году у Драчёва Ф.К. дом и земельный участок по расписке, однако расписка не сохранилась, пользуются имуществом более 18 лет. В настоящее время возникла необходимость оформить должным образом право собственности на приобретённую недвижимость, однако сделать это в установленном законодательством порядке истцы не могут, поскольку продавец умер. Поэтому они вынуждены обратиться в суд с настоящим заявлением. Истцы полагают, что приобрели право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в силу закона.
Определением Абанского районного суда от 18.03.2026 к участию в деле привлечены наследники умершего Ш в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Драчев И.Ф., Драчева Н.Ф., Церр Т.Ф.
Истцы Кортелев С.П., Кортелева А.С., надлежащим образом уведомленные, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третьи лица Драчев И.Ф., Драчева Н.Ф., Церр Т.Ф., Кортелева Д.С., будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Как следует из выписок ЕГРН от 28.01.2026, сведений о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 4000кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №8, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется, что также следует из ответа КГКУ «Краевой архив БТИ» от 11.02.2026.
Как следует из постановления администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, сельское поселение Туровский сельсовет, <адрес>, земельный участок №.
Согласно копии технического плана здания от 23.12.2025 площадь жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, составляет 45,2 кв.м., дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Из сведений, представленных администрацией Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края, следует, что Кортелев С.П. и Кортелева А.С. зарегистрированы в спорном жилом доме с 2007 года по настоящее время, Р проживал в указанном доме по день смерти 29.01.2007.
Согласно копии свидетельства о смерти Ш умер 29.01.2007.
Согласно копии материалов наследственного дела после смерти Драчёва Ф.К., наследником является его супруга Д, свидетельство о праве на наследство выдано только на вклады в банке, иного имущества нотариусом не установлено.
Кортелев С.П. и Кортелева А.С. состоят в браке с 11.09.2007, что следует из копии свидетельства о заключении брака.
Право собственности Кортелева С.П. и Кортелевой А.С. на спорный жилой дом подтверждается давностью владения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кортелевым С.П. и Кортелевой А.С. с момента приобретения владеют, распоряжаются вышеуказанным жилым домом и земельным участком на правах собственников, их права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.
Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истцы приобрели спорные жилой дом и земельный участок добросовестно, возмездно, у потенциального собственника и пользуются ими в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кортелева Сергея Петровича, Кортелевой Анны Сергеевны к администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать за Кортелевым Сергеем Петровичем, <данные изъяты>, Кортелевой Анной Сергеевной, <данные изъяты>, право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья