РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года <адрес>
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Стась Л.В., при секретаре Хреновой О.В., с участием истца – Габидуллина О.З., рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Габидуллина Олега Зинатулловича к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Габидуллин О.З. обратился с исковыми требованиями к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что с 1997 года по настоящее время он проживает по указанному выше адресу. Дом был приобретен до его рождения его бабушкой – Ч, умершей ДД.ММ.ГГГГ году, и его дедом – О, умершим ДД.ММ.ГГГГ, но документов, подтверждающих данный факт у него нет. Посте смерти деда и бабушки он до настоящего временим продолжает проживать в вышеуказанном доме, пользуясь домом как собственник, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием недвижимости, делает текущие ремонты и т.п. Его право на этот дом никем не оспаривается и не оспаривалось ранее. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему вышеуказанный жилой дом, но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, так как недостаточно необходимых для регистрации права документов. Восстановить нужные документы не представляется возможным из-за давности лет, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанной недвижимостью он на законных основаниях постоянно, непрерывно и открыто владеет и пользуется как собственник более 18 лет, его право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривалось и не оспаривается, он полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанный жилой дом в силу закона.
В судебном заседании истец Габидуллин О.З. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что он зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес> 1997 года. С 2000 года стал проживать с дедушкой О, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и бабушкой Ч, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. О и Ч подарили ему этот дом. После их смерти он остался проживать в этом доме, следит за техническим состоянием, несет расходы по его содержанию. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется, он открыто и добросовестно пользуется данным имуществом, где в настоящее время проживает с семьей.
Представитель ответчика администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, заслушав истца, допросив свидетелей Г, С, Г, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно выписки из домовой книги от 17.06.2026 № администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, Габидуллин О.З. с 15.09.1997 по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, ранее по указанному адресу проживали и были зарегистрированы О, который умер ДД.ММ.ГГГГ, Ч, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, на балансе муниципальной собственности не состоит и не является муниципальной собственностью.
Согласно технического плана, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет - 56,3 кв.м.
Сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по указанному выше адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что следует из Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.03.2026.
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 2000 кв.м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из справки администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края от 17.06.2026 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности.
Рыночная стоимость указанного выше жилого дома по состоянию на 30.03.2026 составляет <данные изъяты>, что следует из заключения ООО «Паритет».
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что дедушкой Габидуллина О.З. является О, бабушкой – Ч, которые умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что следует из свидетельств о смерти.
Наследственные дела, после умерших ДД.ММ.ГГГГ О, ДД.ММ.ГГГГ Ч не заводились, что следует из сообщения нотариуса Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края П от 13.05.2026.
Доказательств правопритязаний со стороны ответчика, иных лиц на спорный объект недвижимости, материалы дела не содержат.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Габидуллин О.З. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчика, не оспариваются.
Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел спорный жилой дом добросовестно, возмездно, у потенциального собственника и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Габидуллина Олега Зинатулловича к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Габидуллиным Олегом Зинатулловичем, №, право собственности на жилой дом общей площадью 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Л.В.Стась