Гражданское дело №2-179/2026
24RS0001-01-2026-000211-40
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года п. Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Стась Л.В., при секретаре Ящук Ю.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ИП Мартынова Александра Викторовича к Николаеву Евгению Игоревичу о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
ИП Мартынов А.В. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором аренды нежилого помещения от 24.08.2024 ответчику Николаеву Е.И. во временное пользование сроком на 11 месяцев было передано нежилое помещение 89,3 кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрированного в установленном порядке 24.02.2021 №. 24.08.2024 по акту приемки-передачи помещение было фактически передано ответчику. Пунктами 3.1, 3.2. договора был установлен порядок расчета и стоимость арендной платы. 21.01.2025 без фактического подписания акта приемки-передачи, без погашения суммы долга, без уведомления о расторжении договора аренды ответчик съехал с арендуемого помещения. По состоянию на 21.01.2025 сумма долга по арендной плате ответчика составила 201 997 рублей 94 коп, что подтверждается актом сверки. На заявленную претензию от 27.01.2025 ответчик не ответил. В соответствии с выпиской из ЕГРИП от 23.03.2026 статус предпринимателя Николаева Е.И. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая указанное выше, просит взыскать с Николаева Е.И. в пользу ИП Мартынова А.В. задолженность по арендной плате в указанном выше размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 060,00 рублей.
Истец ИП Мартынов А.В., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Николаев Е.И., в судебное заседание не явился, в адрес последнего направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
Таким образом, суд, решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившихся лиц, приходит к выводу о том, что лица участвующие в деле о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).
Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Собственником нежилого помещения площадью 89,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> является Мартынов А.В., что следует из выписки из ЕГРН от 16.04.2026.
Как следует из материалов дела, 24.08.2024 между ИП Мартыновым А.В. и ИП Николаевым Е.И. заключен договор аренд указанного выше нежилого помещения. Договор одновременно имеет силу приемопередаточного акта.
Арендатор уплачивает Арендодателю на условиях настоящего Договора арендную плату, которая состоит из: постоянной части арендной платы, которая включает в себя стоимость коммунальных услуг, потребляемых Арендатором, в том числе плату за содержание нежилого помещения и переменной части арендной платы, которая включает в себя стоимость потребленной электроэнергии, теплоснабжение, холодной и горячей воды, водоотведения, вывоза ТБО. Постоянная часть арендной платы по настоящему Договору составляет 70 000,00 рублей, что следует из п.п. 3.1, 3.2 Договора аренды нежилого помещения от 24.08.2024.
ДД.ММ.ГГГГ Николаев Е.И. прекратил свою деятельность, в качестве индивидуального предпринимателя, что следует из выписки из ЕГРИП от 23.03.2026.
Обращаясь с заявленными требованиями, истец ссылается на то, что 21.01.2025 без фактического подписания акта приемки-передачи, без погашения суммы долга, без уведомления о расторжении договора аренды ответчик съехал с арендуемого помещения, в связи с чем, по состоянию на 21.01.2025 задолженность по арендной плате ответчика составила 201 997 рублей 94 коп, что также подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период с 01.08.2024 по 21.01.2025.
27.01.2025 в адрес ответчика истцом направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды, возмещении ущерба, которая оставлена без ответа и удовлетворения.
Учитывая, что ответчиком доказательств погашения суммы задолженности по арендной плате суду не представлено, требования истца суд признает обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов по делу, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при предъявлении иска в суд, поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 060,00 рублей.
Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП Мартынова Александра Викторовича к Николаеву Евгению Игоревичу о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с Николаева Е. И., №, в пользу ИП Мартынова А. В., №, задолженность по арендной плате в размере 201 997,94 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7060,00 рублей, а всего 209057,94 рублей.
Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья