РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2026года п.Абан
Абанский районный суд, Красноярского края в составе председательствующего судьи Стась Л.В., при секретаре Хреновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Людмилы Михайловны, Письменных Екатерины Валерьевны, Письменных Захара Сергеевича к Письменных Юрию Александровичу об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Шевченко Л.М., Письменных Е.В. и Письменных З.С. обратились в суд с иском к Письменных Ю.А. об определении границ земельного участка. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками 3/5 доли (по 1/3 доли каждый) в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 45,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым №, площадью 981 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Собственником 2/5 доли вышеуказанного имущества является ответчик Письменных Ю.А. В целях определения границ земельного участка и его регистрации истцы обратились к кадастровому инженеру О для изготовления межевой план. При проведении межевых работ ответчик Письменных Ю.А. неоднократно приглашался для согласования границ, однако от подписания документов отказывался. Письменных Ю.А. уклоняется от подписания акта согласования границ и от подачи заявления в Управление Росреестра для постановки на государственный кадастровый учет границ земельного участка. Поскольку земельный участок находится в долевой собственности сторон, регистрация основных сведений, к которым относится, в том числе, и местоположение границ земельного участка, возможно только при обращении всех собственников. Поэтому просят суд установить местоположение границ и характерных точек с кадастровым № площадью 981 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес>, на основании межевого плана, выполненного 06.04.2026 года кадастровым инженером О, со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В судебное заседание истец Шевченко Л.М., действующая за себя и в интересах истцов Письменных Е.В. и Письменных З.С., по доверенностям, не явилась, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает, а также представила уточнение с координатами земельного участка.
Истцы Письменных Е.В. и Письменных З.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Ответчик Письменных Ю.А., а также его представитель, действующая по доверенности, Письменных Т.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Представитель ответчика Письменных Т.Н., будучи в судебном заседании 19.05.2026 года, исковые требования не признала, пояснила, что между Письменных Ю.А. и Шевченко Л.М. сложились неприязненные отношения в силу того, что истцы необоснованно вступили в права наследования по завещанию, а потому Письменных Ю.А. не намерен содействовать им в оформлении документов.
Представитель третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации Абанского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, третьи лица О, Губаревич А.С., Комарова Е.С., Шпаковская (ранее Окладова) М.И. о месте и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. Согласно представленным письменным отзывам администрации Абанского района Красноярского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, при отсутствии споров по границам земельных участков, и при определении перечня координат характерных точек таких границ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии со ст. 1 ФЗ от 24.07.2007г. №221 «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Согласно ст. 7 указанного ФЗ в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
Порядок определения, закрепления и согласования местоположения границ земельных участков определен в ст., ст. 38-40 указанного ФЗ.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пункт 45 совместно постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит разъяснение, согласно которому иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В соответствии с ч.2 ст.20 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», с заявлением о кадастровом учете, в том числе о постановке на учет объектов недвижимости, вправе обратиться собственники таких объектов или любые иные лица.
Согласно ч.1 ст.37 Федерального закона, результатом кадастровых работ кадастрового инженера является межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка).
Ст.38 Закона установлено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Из положений ст. 46 Конституции Российской Федерации и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ следует, что судебная защита прав заинтересованного лица возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, истцы Шевченко Л.М., Письменных Е.В. и Письменных З.С. являются собственниками 3/5 доли (по 1/3 доли каждый) в общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью 45,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым №, площадью 981 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Собственником 2/5 доли вышеуказанного имущества является ответчик Письменных Ю.А.
В связи с тем, что границы земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством РФ, истцы обратились к кадастровому инженеру ИП О для определения границ земельного участка и внесения сведений в ЕГРН. ИП О был изготовлен межевой план земельного участка. Ответчик Письменных Ю.А. неоднократно приглашался для согласования границ земельного участка, однако от подписания документов отказывается.
Согласно заключению кадастрового инженера, являющемуся неотъемлемой частью представленного истцом межевого плана, выявлено, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № содержатся в ЕГРН с декларированной площадью, которая составляет 981 кв. м. Площадь, внесенная в межевой план, составляет 981 кв. м.
При согласовании местоположения границ с собственником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № был получен отказ в согласовании местоположения границ вышеуказанного земельного участка от 23.12.2025 года.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу об удовлетворении исковых требований истцов, поскольку спорный земельный участок находится в долевой собственности, внесение в ЕГРН основных сведений, к которым относится, в том числе, и местоположение границ земельного участка, возможно только при обращении всех собственников, но поскольку ответчик уклоняется от согласования границ, у истцов Шевченко Л.М., Письменных Е.В. и Письменных З.С. отсутствует возможность реализации права во внесудебном порядке.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шевченко Людмилы Михайловны, Письменных Екатерины Валерьевны, Письменных Захара Сергеевича к Письменных Юрию Александровичу об установлении границ земельного участка - удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым №, площадью 981 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 30 июня 2026 года.
Судья