РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года п. Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Стась Л.В., при секретаре Ящук Ю.В., рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Обверткиной Елены Николаевны к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, Диль Светлане Николаевне о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Обверткина Е.Н. обратилась с исковыми требованиями к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, Диль С.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанный объект недвижимости в 2008 году она купила у Диль С.Н. С момента приобретения вышеуказанной недвижимости до настоящего времени истец пользуется купленным жилым домом как собственник, ее право на вышеуказанную недвижимость никем не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить должным образом право собственности на купленную недвижимость, однако сделать это в установленном законодательством порядке истец не может из-за отсутствия документов, необходимых для регистрации права собственности на приобретенную недвижимость. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Истец полагает, что приобрела право собственности на спорный жилой дом в силу закона.
Истец Обверткина Е.Н., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в телефонном режиме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик Диль С.Н. в судебное заседание не явилась, в адрес последней направлена судебная повестка заказным письмом с уведомлением, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения».
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от 15.02.2008, Диль С.Н. продала, а Обверткина Е.Н. купила жилой дом по адресу: <адрес>.
Согласно технического плана, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 46,2 кв.м.
Сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме, расположенном по указанному выше адресу, а также сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости, КГКУ «Краевой архив БТИ» отсутствуют.
Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 1500 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Рыночная стоимость указанного выше жилого дома по состоянию на 22.04.2026 составляет <данные изъяты>, что следует из заключения ООО «Паритет».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Обверткина Е.Н. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом на правах собственника, ее права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.
Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрела спорный жилой дом добросовестно, возмездно, у потенциального собственника и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Обверткиной Елены Николаевны к администрации Устьянского сельсовета Абанского района Красноярского края, Диль Светлане Николаевне о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Обверткиной Еленой Николаевной, №, право собственности на жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья