РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2026 года <адрес>
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Стась Л.В., при секретаре Ящук Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терёхиной И. Г. к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Борисевич И. А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Терёхина И.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 2000 ее семье администрацией Абанского района Красноярского крвая была выделена во владение и пользование квартира в одноэтажном двухквартирном жилом доме, находящемся по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ими была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру № (ранее Терёхиной) Т.А. по 1/3 доли за каждым. Одновременно с квартирой им был предоставлен и земельный участок площадью № кв.м., на котором расположена указанная квартира и хозяйственные постройки, но документально факт передачи земельного участка не был оформлен. Для оформления документов, истец вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Определением Абанского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Борисевич И.А.
Определением Абанского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика была привлечена Борисевич И.А., как наследница спорного земельного участка.
Истец Терёхина И.Г., третьи лица Терёхин А.В. и Харахонова Т.А., будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Терёхина И.Г. настаивает на удовлетворении исковых требований, Терёхин А.В. и Харахонова Т.А. не возражают против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Борисевич И.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования Терёхиной И.Г. признает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Абанскогого сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований Терёхиной И.Г.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Согласно межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, его площадь составляет № кв. м., кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
По указанному адресу, на спорном земельном участке расположена квартира, площадью 71,4 кв.м., право собственности зарегистрировано за Терёхиной Т.А., Терёхиным А.В. и Харахоновой (ранее Терёхиной) Т.А. по 1/3 доли за каждым, на основании решения Абанского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно информации, представленной нотариусом Абанского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону, было выданно нотариусом Абанского нотариального округа Тарасевич И.Г. ДД.ММ.ГГГГ, наследницам Борисевича А.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ,: жене – Радкевич О.Ф. и дочери – Борисевич И.А., наследственное имущество состояло из ? доли жилой квартиры с надворными строениями, общеполезной площадью № кв.м., находящейся по адресу: <адрес> денежных вкладов.
По сообщению нотариуса Абанского нотариального округа нотариальной палаты Красноярского края Першиной О.П. на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ Радкевич О.Ф. заведено наследственное дело №, наследником по закону является дочь – Борисевич И.А., которой нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на денежные вклады. Свидетельств о праве на наследство на иное имущество наследодателя не выдавалось.
Таким образом, Борисевич И.А., как наследница, права наследования на земельный участок по адресу <адрес> не оформляла, исковые требования Терёхиной И.Г. признала.
Судом установлено, что семья Терёхиных И.Г. с 2000 года проживает по указанному адресу, добросовестно открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, не нарушает права третьих лиц, правопритязаний со стороны ответчиков, иных лиц на спорную недвижимость не имеется.
Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основания и условия приобретения права собственности на земельные участки установлены Земельным кодексом РФ (ст. 39.1). Давностное владение не предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Учитывая изложенное, а также принципы земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу о удовлетворении исковых требований Терёхиной И.Г.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Терёхиной И. Г. к администрации Абанского района Красноярского края, администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Борисевич И. А. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Признать за Терёхиной И. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Л.В. Стась