РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2026 года <адрес>
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Стась Л.В., при секретаре Хреновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> в городе Красноярске к Лихтаровичу А. В., Лихтарович А. А.дровне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Представитель муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> в городе Красноярске (далее – администрация <адрес> в <адрес>) обратился в суд с иском к Лихтаровичу А.В., Лихтарович А.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение ссылаясь на то, что в адрес администрации <адрес> в городе Красноярске поступило обращение АО «<адрес>газ» о наличии самовольного переоборудования/перепланировки жилого помещения в <адрес>, по адресу: <адрес>, связанного с отключением газовой плиты от внутридомового газового оборудования. Как следует из обращения, собственники жилого помещения по адресу: <адрес> самовольно произвели перепланировку (переустройство) указанного жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРН (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Лихтарович А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лихтарович А. А.дровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ администрацией района собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> направлено письмо с заказным уведомлением о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное в городе Красноярске по адресу: <адрес>, с целью проведения ДД.ММ.ГГГГ комиссионного обследования. Однако доступ в указанное жилое помещение не обеспечен. ДД.ММ.ГГГГ администрацией района повторно собственникам жилого помещения направлено письмо с заказным уведомлением о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Доступ ДД.ММ.ГГГГ, для проведения комиссионного обследования в указанное жилое помещение не обеспечен. Указанные обстоятельства подтверждаются актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. По информации департамента градостроительства, департамента городского хозяйства администрации <адрес>, решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> не принималось. Обстоятельства и факты, свидетельствующие о том, что сотрудникам администрации <адрес> в городе Красноярске, в целях проверки обращения о перепланировке жилого помещения доступ отсутствует, таким образом, администрация полагает, что собственник жилого помещения препятствует территориальному подразделению администрации города оценить состояние объекта недвижимости. При этом только посредством осмотра квартиры районная администрация может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на неё функции, в связи с чем, просит обязать Лихтаровича А.В., Лихтарович А.А. предоставить доступ в жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>, для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в течение 14 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.
Представитель истца администрации <адрес> в <адрес> – по доверенности Платонова В.И., о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Лихтарович А.В., Лихтарович А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик Лихтарович А.А. представила уведомление и акт сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Лихтарович А.А. исковые требования не признала, поскольку ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование газового оборудования.
Представители третьих лиц АО «<адрес>газ», администрации <адрес>, департамента градостроительства администрации <адрес>, департамента городского хозяйства администрации <адрес>, службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, ООО «УК Павловский», о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.
Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу пункта 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с п.п. 7, 9 и 9.1 пункта 1 статьи 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки.
Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.
Поскольку наличие самовольной перепланировки или переустройства может отрицательно сказаться на эксплуатации жилого фонда в целом, привести к нарушению прав и законных интересов проживающих в домах граждан, администрация района в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений.
Положения статьи 25 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 3 ЖК РФ предусматривают возможность проникновения в жилище гражданина на основании судебного акта.
Следует учитывать, что осуществление прав одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других.
Поскольку содержание собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц, при наличии поступивших в администрацию района сведений о незаконной перепланировки в принадлежащем ответчику жилом помещении, требование об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования может являться обоснованным.
В соответствии с п. 2.2.3 Положения об администрациях районов в городе, утвержденного Распоряжением администрации города Красноярска, от 26.02.2007 № 46-р, (Далее Распоряжение) в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством районная администрация: участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и составляет акты об их установлении, выносит собственнику помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю жилого помещения по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования предупреждение о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, в случае неустранения нарушений жилищного законодательства в установленный срок обращается в суд с исковым заявлением о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства) или продаже помещения в многоквартирном доме с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (в отношении помещений, находящихся в частной собственности), о расторжении договора социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (в отношении муниципальных жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования).
Произведенное переустройство и (или) перепланировка спорного жилого помещения является незаконной и не соответствует нормам действующего жилищного законодательства.
В соответствии с п. 1.1. Распоряжения, администрация района в городе Красноярске является территориальным подразделением администрации города, осуществляющим функции управления административным районом города.
Согласно п. 3.8 Распоряжения, администрация района имеет право выступать от имени администрации <адрес> в интересах муниципального образования <адрес> в судах, правоохранительных органах:
в качестве истцов, ответчиков, третьих лиц по вопросам, отнесенным настоящим Положением, другими правовыми актами <адрес> к компетенции районной администрации, включая споры о предоставлении и выселении из жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе специализированного жилищного фонда, признании ордеров недействительными, признании граждан не приобретшими, а также утратившими право на жилые помещения, расторжении, прекращении и изменении договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, об истребовании из чужого незаконного владения жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории района, а также в качестве истцов по искам о выселении, заявленным прокурором в интересах муниципального образования <адрес>.
Как установлено в ходе судебного заседания, в администрацию <адрес> в городе Красноярске поступило обращение АО «<адрес>газ» о наличии самовольного переоборудования/перепланировки жилого помещения в <адрес>, по адресу: <адрес>, связанного с отключением газовой плиты от внутридомового газового оборудования.
Согласно данного обращения, собственники жилого помещения по адресу: <адрес> самовольно произвели перепланировку (переустройство) указанного жилого помещения.
Правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Лихтарович А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лихтарович А. А.дровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из выписки из ЕГРН (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией района собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> направлено письмо с заказным уведомлением о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное в городе Красноярске по адресу: <адрес>, с целью проведения ДД.ММ.ГГГГ комиссионного обследования. Однако доступ в указанное жилое помещение не обеспечен.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией района повторно собственникам жилого помещения по указанному выше адресу направлено письмо с заказным уведомлением о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Доступ ДД.ММ.ГГГГ, для проведения комиссионного обследования в указанное жилое помещение не обеспечен, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.
По информации департамента градостроительства, департамента городского хозяйства администрации <адрес>, решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> не принималось.
Вместе с тем, ответчиком Лихтарович А.А. представлено уведомление и акт сдачи-приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> проведено обследование газового оборудования.
Поскольку ответчиками представлены доказательства обеспечения доступа в жилое помещение, собственниками которого они являются, для проведения комиссионного обследования, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований муниципального образования <адрес> в лице администрации <адрес> в городе Красноярске к Лихтаровичу А. В., Лихтарович А. А.дровне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, - отказать.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Л.В.Стась