РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 сентября 2026 года г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Титовой М.М. рассмотрев с участием истца Пестовой И.Н., третьего лица Пестова Д.В., в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пестовой Ирины Николаевны к администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Истец Пестова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что 26.07.1993 года по договору о передаче жилого помещения в собственность гражданина на основании Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» квартира передана ей в собственность администрацией Елизовского района Камчатской области, договор зарегистрирован в реестре за № I-832. В органе БТИ, осуществляющим на тот момент функции по регистрации права собственности на недвижимое имущество, договор зарегистрирован не был, в связи с чем, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю ей было отказано в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру. С 21.07.1989 года она зарегистрирована и проживает в данной квартире, пользуется ею как собственник, оплачивает обязательные платежи более 30 лет. Согласно сведений, представленных Управлением имущественных отношений администрации Елизовского городского поселения, в реестре муниципального имущества правообладатель объекта недвижимого имущества отсутствует, согласно выписки из ЕГРН от 18.08.2026 сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение также отсутствуют, в связи с чем, Пестова И.Н. обратилась в суд с иском.
Истец Пестова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик администрации Елизовского городского поселения в судебное заседание представителя не направили, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Пестов Д.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание не явилось и представителя не направило.
Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, которые находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.
В силу ст. 17, 18, 40, 45 Конституции Российской Федерации право на жилище является непосредственно действующим, признается и гарантируется государством.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (в редакции от 11.06.2021 года), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Исходя из положений статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 10.01.1989 года Синяк (Пестовой) И.Н. выдан ордер № 481 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д. 10).
Совместно с Пестовой (Синяк) И.Н. в жилое помещение вселены <данные изъяты> Синяк В.П. и <данные изъяты> Пестов Д.В. 21.05.1991 года Синяк В.П. снята с регистрационного учета по адресу <адрес> (л.д. 12).
Согласно копии свидетельства о заключении брака Синяк И.Н. сменила фамилию на Пестову в связи со вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).
Уведомлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю от 07.06.2024 года приостановлена государственная регистрация права собственности в отношении жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу <адрес> в связи с отсутствием отметки о регистрации договора в БТИ (л.д. 13).
Как следует из уведомления от 10.09.2024 г. Пестовой И.Н. отказано в регистрации права собственности в связи с истечением срока приостановления, указанного в уведомлении от 07.06.2024 года (л.д. 14).
В реестре муниципального имущества Елизовского городского поселения по состоянию на 17.08.2026 года не содержится сведений об объекте недвижимого имущества жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 23).
Согласно выписке ЕГРН от 18.08.2026 на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 24-26).
Как следует из ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться c иском o признании за ним права собственности в судебном порядке.
Ответчиком по делу не представлено суду доказательств того, что истец проживает в спорном жилом помещении незаконно, что данное жилое помещение является служебным и имеются обстоятельства, препятствующие его приватизации.
Оснований, которые бы ограничивали истца в приватизации спорного жилого помещения, по делу не установлено.
Поскольку истец занимает спорное жилое помещение не самовольно, проживает в нем по настоящее время. Иного жилого помещения не имеет, с истцом заключен договор приватизации на данное жилое помещение, который никем не оспорен, не законным не признан. Жилое помещение аварийным, непригодным для проживание не признавалось, право пользования жилым помещением истца никем не оспорено, ранее в бесплатной приватизации жилья Пестова И.Н. не участвовала, между тем, истец не может реализовать свое право на приватизацию по независящим от него причинам, отсутствие регистрации договора не может являться препятствием к удовлетворению заявленных истцом требований, в связи с чем, суд приходит к выводу, что, исходя из установленных фактических обстоятельств данного гражданского дела, на основании представленных суду доказательств и приведенных норм права, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Пестовой И.Н. к администрации Елизовского городского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать право собственности Пестовой Ирины Николаевны (№) на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 23 сентября 2026 года.
Судья С.Н. Анофрикова