РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 октября 2026 года г. Елизово Камчатского края
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Комлевой О.В., при секретаре судебного заседания Овсянниковой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Елены Константиновны к администрации Паратунского сельского поселения, администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Макарова Е.К. обратилась в суд с иском к администрации Паратунского сельского поселения, администрации Елизовского муниципального района, в котором просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 18.12.2025, земельный участок с кадастровым номером № и гаражный бокс №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на указанное имущество.
В обоснование заявленных требований указала, что постановлением от 11.01.1999 ФИО1 в гаражном кооперативе «Авто» поселка Термальный Елизовского района был выделен земельный участок площадью 29,5 кв. м, на котором им был возведен гаражный бокс № с подвалом общей площадью 29 кв. м.
18.12.2025 ФИО1 умер.
Как единственный наследник первой очереди она обратилась к нотариусу, который сообщил о невозможности включения в состав наследственной массы спорного имущества ввиду отсутствия документов, подтверждающих зарегистрированное право собственности и принадлежность данного имущества наследодателю.
В июле 2026 года по обращении в МФЦ ей из полученных документов стало известно об отсутствии зарегистрированных прав на земельный участок и что таковой числится в качестве ранее учтенного, а сведения о гаражном боксе в ЕГРН отсутствуют вовсе.
Вместе с тем после смерти ФИО1 она фактически приняла наследственное имущество, несет бремя его содержания, оплачивает электроэнергию, а также по своему усмотрению после смерти супруга распорядилась принадлежащими ему вещами.
В отсутствие свидетельств о праве собственности она лишена возможности в полной мере реализовать права по распоряжению спорным имуществом.
Истец Макарова Е.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик администрация Елизовского муниципального района в зал суда своего представителя не направил, представил отзыв на иск, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку спорный земельный участок расположен в границах администрации Паратунского сельского поселения.
Ответчик администрация Паратунского сельского поселения в зал суда представителя не направил, председатель ликвидационной комиссии ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, полагала требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
Третье лицо нотариус Шкороденок А.Г. и представитель третьего лица Управления Росреестра по Камчатскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГСК «Авто» в зал суда не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено при установленной явке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (пункт 1 статьи 1112 ГК РФ).
Наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (статья 1113, пункт 1 статьи 1154 ГК РФ).
В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство..
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.12.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно материалам наследственного дела № 43101120-109/2026, открытого нотариусом Шкороденок А.Г., 18.12.2025 умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
За принятием наследства после смерти супруга, будучи единственным наследником первой очереди, обратилась Макарова Е.К.
Согласно заявлению Макаровой Е.К. в состав наследственной массы вошел земельный участок с кадастровым номером №, местоположение относительно ориентира: <адрес>.
Вместе с тем постановлением от 23.07.2026 № 41/28-н/41-2026-10 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № Макаровой Е.К. отказано в связи с тем, что на указанную недвижимость не возникло право собственности наследодателя.
В ходе производства по наследственному делу нотариусом установлено, что зарегистрированных прав собственности на указанный участок не имеется, что влечет невозможность выдачи свидетельства о праве на наследство на указанную недвижимость. Для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд.
Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Паратунской сельской администрации от 11.01.1999 № I/I ГК «Авто» из земель СНП Паратунской сельской администрации предоставлен земельный участок площадью 2 038 кв. м по адресу: <адрес>, в том числе земельный участок площадью 1 150 кв. м под гаражами-боксами – в собственность членам ГК согласно приложению к нему.
Согласно приложению № 1 к постановлению и списку земельных участков ГК «Авто», учтенных в ГКН, ФИО1, являющемуся членом ГК «Авто», в собственность под строительство гаража выделен земельный участок площадью 29,5 кв. м.
В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно выписке из ЕГРН правообладателем спорного земельного участка до настоящего времени значится ФИО1, участку присвоен кадастровый номер №, общая площадь участка 29,5 кв. м, местоположение: <адрес>, вид разрешенного использования: для размещения гаража.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно ч. ч. 3-5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В установленном законом порядке ФИО1 право собственности на земельный участок не оформил. В настоящее время регистрация права собственности ФИО1 невозможна ввиду его смерти. Данные обстоятельства являются препятствием к реализации наследником, принявшим имущество наследодателя, своих прав.
Согласно 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу указанной нормы приобретение права собственности на имущество в указанном порядке происходит в случае, когда кооперативом создание (строительство) объектов недвижимости осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов, что предполагает предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка для указанных целей, получение от данного органа разрешения на строительство, приемку гаражных боксов в эксплуатацию (наличие у кооператива разрешения на ввод объекта в эксплуатацию либо акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта).
В судебном заседании установлено, что на предоставленном в собственность спорном земельном участке ФИО1 был возведен гаражный бокс № с подвалом общей площадью 29 кв. м.
Данный гаражный бокс учтен в ППК «Роскадастр», что подтверждается техническим паспортом объекта, составленным 24.07.2026, инвентарный № 01326.
Право собственности на гараж в соответствии с ранее действовавшими требованиями Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано.
Вместе с тем отсутствие зарегистрированного права собственности ФИО1 на земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс не лишают его наследников возможности обратиться в суд за признанием права собственности на спорное имущество в порядке наследования.
При таких обстоятельствах спорные земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гаражный бокс № подлежат включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий в частности могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как следует из содержания искового заявления и подтверждается представленными в материалы дела членской книжкой, справкой председателя ГМК «Авто» от 14.08.2026, Макарова Е.К. несет бремя содержания спорного имущества, владеет и пользуется им по назначению, производит уплату членских и иных взносов, оплачивает услуги по электроэнергии, что свидетельствует о фактическом принятии ею наследства после смерти супруга.
С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных Макаровой Е.К. исковых требований.
При определении надлежащего ответчика суд исходит из того, что в силу ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность муниципального района переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории в части межселенных территорий, в иных случаях земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, в порядке наследования по закону переходят в собственность сельского поселения.
Принимая во внимание, что спорный земельный участок находится в границах Паратунского сельского поселения, администрация Паратунского сельского поселения применительно к положениям ст. 1151 ГК РФ является лицом, уполномоченным действовать в интересах муниципального образования. Следовательно, в иске к администрации Елизовского муниципального района следует отказать.
Руководствуясь ст. ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Макаровой Елены Константиновны к администрации Паратунского сельского поселения удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 18.12.2025, земельный участок с кадастровым номером № площадью 29,5 кв. м и гаражный бокс № площадью 29 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за Макаровой Еленой Константиновной (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 29,5 кв. м и гаражный бокс № площадью 29 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В удовлетворении исковых требований Макаровой Елены Константиновны к администрации Елизовского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) О.В. Комлева