РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2026 года п. Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Стась Л.В., при секретаре Ящук Ю.В., рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску Иванова Вадима Геннадьевича к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, Сиворонову Николаю Борисовичу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иванов В.Г. обратился с исковыми требованиями к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, Сиворонову Н.Б. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 2007 году он купил у Сиворонова Н.Б. квартиру по указанному адресу, о чем между ними ДД.ММ.ГГГГ был подписан договор купли-продажи. С момента покупки указанной недвижимости до настоящего времени он пользуется купленной квартирой как собственник: сделал ремонт, проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги и услуги энергоснабжающей организации, следит за состоянием жилого помещения и придомовой территории, в пределах которого расположена квартира. Его право на этот дом со стороны других лиц, в том числе со стороны ответчиков, не оспаривалось и не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость оформить должным образом право собственности на купленный им дом, но сделать это в установленном законодательством порядке он не может, т.к. у Иванова В.Г. отсутствуют правоустанавливающие документы. Поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.
Истец Иванов В.Г. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель истца Болденкова В.С., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в отсутствие.
Ответчик Сиворонов Н.Б. надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, предоставила заявление, в котором признал исковые требования, просил рассмотреть дело в отсутствие.
Третьи лица – Иванова Н.В., Казибекова Е.В., будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд пояснении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица – администрации Абанского муниципального округа Красноярского края, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В судебном заседании установлено, что Иванов В.Г. в 2007 году купил у Сиворонова Н.Б. квартиру по адресу <адрес>.
Согласно сведений КГКУ «Краевой архив БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Спорная квартира и земельный участок по адресу <адрес> на балансе в администрации Почетского сельсовета не состоит и не является муниципальной собственностью, что следует из ответа на запрос администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в собственности Сиворонова Н.Б.
Согласно технического плана, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 44,4 кв.м., объект не стоит на кадастровом учете.
Из адресных справок МП МО МВД России «Абанский» следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Иванова Н.В., Казибекова Е.В.
Согласно копии паспорта, Иванов В.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Иванов В.Г. купил у Сиворонова Н.Б. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 30000,00 рублей.
Согласно архивной справки администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, с 2000 года по январь 2007 года по адресу: <адрес>, проживал Сиворонов Н.Б. С января 2007 года проживает Иванов В.Г. со своей семьей.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Иванов В.Г. с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанной квартирой на правах собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.
Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел спорную квартиру добросовестно, возмездно, у потенциального собственника и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова В. Г. к администрации Почетского сельсовета Абанского района Красноярского края, Сиворонову Н. Б. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Ивановым В. Г., паспорт 0418 313508, право собственности на квартиру общей площадью 44,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья