ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2026 года г. Елизово, Камчатский край
Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Коваленко М.А., при секретаре судебного заседания Слободчикове И.Ф., с участием:
истца Абрамян-Домнич И.Г., ее представителя Шамсудинова А.Х., представителя третьего лица Артеменко В.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Абрамян-Домнич Ирины Григорьевны к Ведякиной Раисе Васильевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
Абрамян-Домнич И.Г. обратилась в суд с иском к Ведякиной Р.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101049:133 общей площадью 500 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: район урочища Безводного, ФИО2 судоверфь им. ФИО7, СНТ «ФИО2» <адрес>, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указала, что в 1997 году приняла в пользование вышеуказанный земельный участок, имеющий №, которым до настоящего времени пользуется как своим: облагородила его, выращивает сельскохозяйственную продукцию. Спорный участок был выделен в 1993 году Ведякиной Р.В. й на основании Постановления № 98/1 от 29.01.1993 «О предоставлении земельных участков СТ «ФИО2» (ФИО2 судоверфь)». Истец несет бремя содержания спорного земельного участка, оплачивает членские взносы, открыто и непрерывно владеет им, использует по целевому назначению. Ни от кого претензий и прав на него не заявлялось.
Истец Абрамян-Домнич И.Г., представитель истца Шамсудинов А.Х. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске, при этом Абрамян-Домнич И.Г. сообщила, что приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи в 1996 году у Ведякиной, регистрация договора не производилась. Предыдущий собственник передала свидетельство на право собственности на вышеуказанный участок. У нее и родителей два смежных участка, за которые по одной членской книжке вносилась плата. Отец умер и завещал ей свой земельный участок, маме 92 года, она участком не занимается, иных наследников не имеется.
Ответчик Ведякина Р.В. о времени и месте судебного разбирательства извещалась в установленном законом порядке в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, по адресу, указанному в иске: <адрес>, и адресу регистрации: <адрес> (л.д.34,36,75-77), почтовые отправления ею не получены, возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения. В судебное заседание ответчик не прибыла, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, мнения по иску не представила, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращалась.
В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.
В п. 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, судом при рассмотрении дела предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о дате и времени рассмотрения дела, по смыслу приведенных выше процессуальных норм она надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ТСН "ФИО2" председатель Артеменко В.И. в судебном заседании с заявленными требованиями согласился, пояснив, что у истца в пользовании два земельных участка, расположенных рядом, по которым вносятся все необходимые платежи. На спорном земельном участке находятся посадки, претензий на него никто не предъявлял.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, участия в нем не принимало.
С учетом положений ст. 167, ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя.
В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
Согласно абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 пункта 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Из материалов дела следует, что на основании постановления Елизовского городского совета народных депутатов администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки общей площадью 29,1 га предоставлены СТ «ФИО2» ФИО2 судоверфь им. ФИО7 и его членам в собственность. В соответствии со списком членов СТ «ФИО2» ФИО2 судоверфь им. ФИО7 Ведякиной Р.В. выделен земельный участок с внутренним номером 85 в СОТе, выдано свидетельство о праве собственности на землю (л.д.10, 43-68).
В настоящее время по данным ЕГРН и выписки из перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 41:05:0101049 земельный участок имеет кадастровый №, его площадь составляет 500 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположен по адресу: район урочища Безводного, ФИО2 судоверфь им. ФИО7, СНТ «ФИО2» <адрес>, правообладателем земельного участка является Ведякина Р.В., вид права - собственность, реквизиты документа-основания: перечень ранее учтенных земельных участков № (л.д. 38-39).
Как следует из материалов гражданского дела № в представленных Ведякиной Р.В. возражениях относительно сведений о правообладателе спорного земельного участка она сообщила, что он ею продан приблизительно в 1998-1999 годах, о чем сведения предоставлялись в администрацию <адрес>, при этом документы о продаже земельного участка не сохранились, лиц, которые его приобретали, не помнит, контактных данных не осталось (гр. дело № л.д.90, 241).
Согласно справке ТСН «ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ, с июня 1997 года по настоящее время Абрамян-Домнич И.Г. является членом ТСН «ФИО2», использует и содержит земельный участок № в границах ТСН. Согласно генеральному плану ТСН «ФИО2» указанный земельный участок соответствует участку площадью 500 кв.м, расположенному в границах ТСН «ФИО2» <адрес>. Задолженности по членским взносам не имеет (л.д.25).
Из пояснений, данных в ходе судебного заседания истцом, следует, что ее отец Домнич Г.Н. имел в собственности смежный со спорным земельным участком участок № с кадастровым номером 41:05:0101049:132, который после его смерти перешел по наследству по завещанию на праве собственности его дочери (истцу) Абрамян-Домнич И.Г. (л.д.79).
Истцом также указано, что она и ее отец вносили плату по членским взносам. В материалах дела имеется копия членской книжки на земельные участки №№, 85 на имя Домнич Г.Н., согласно которой за указанные земельные участки с 1988 года по 2025 год вносились членские взносы, что также подтверждается ведомостью уплаты членских взносов (л.д. 11-14).
Таким образом, судом при рассмотрении дела установлено, что с 1997 года Абрамян-Домнич И.Г. открыто, добросовестно, непрерывно пользуется земельным участком, как своим собственным, выращивая на нем сельхозпродукцию, оплачивая все необходимые платежи. Передача земельного участка в собственность истца по договору купли-продажи подтверждается пояснениями, данными ответчиком в своих возражениях на иск по гражданскому делу №, а также нахождением на руках к истца подлинника свидетельства на право собственности Ведякиной Р.В. на спорный земельный участок, которое согласно пояснений истца было передано ей ответчиком при продаже участка.
Таким образом, с учетом положений ч. 4 ст. 234 ГК РФ, из представленных письменных доказательств, установлено, что Абрамян-Домнич И.Г. пользуется спорным земельным участком № с кадастровым номером 41:05:0101049:133 с 1997 года по настоящее время, то есть более 29 лет на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по его содержанию, используя спорный земельный участок по целевому назначению.
До настоящего времени в установленном законом порядке владение Абрамян-Домнич И.Г. спорным земельным участком никем не оспорено, об истребовании земельного участка также никем не заявлено. Сведений о том, что в отношении рассматриваемого земельного участка имеются притязания иных третьих лиц, судом не установлено.
Принимая во внимание, что Абрамян-Домнич И.Г. непрерывно пользуется и владеет спорным земельным участком более 29 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, никто на указанное имущество не претендует, учитывая положения статей 218 и 234 ГК РФ и разъяснения по применению ст. 234 Кодекса, изложенные в п. 15, 16, 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010, суд считает, что исковые требования Абрамян-Домнич И.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Абрамян-Домнич Ирины Григорьевны – удовлетворить.
Признать за Абрамян-Домнич Ириной Григорьевной (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 41:05:0101049:133 общей площадью 500 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ ФИО2 судоверфь им. ФИО7, район урочища Безводного, в силу приобретательной давности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба на заочное решение может быть подана в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края.
Судья
М.А. Коваленко
Копия верна:
Судья
М.А. Коваленко
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела №,
УИД №