РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2026 года п. Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Стась Л.В., при секретаре Ящук Ю.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Валентины Максимовны к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Труфанову Алексею Александровичу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Романова В.М. обратилась в Абанский районный суд Красноярского края с настоящим иском, ссылаясь на то, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ МПМК-8 ей и её гражданскому мужу Труфанову А. Н. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве собственности на землю Романовой В.М. также принадлежит земельный участок по тому же адресу. Труфанов А.Н. в 2008 г. заболел, и написал ей расписку о дарении своей доли квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он умер. Договор дарения оформлен не был, расписка не сохранилась. После его смерти и до настоящего времени она пользуется имуществом, несет бремя содержания, а также проживает по указанному адресу. Труфанов А.А. их общий сын с Труфановым А.Н. не претендует на данное имущество. В связи с тем, что она приняла меры к сохранению имущества и содержанию его после дарения ей ? доли квартиры, несет бремя его содержания, в связи с чем, просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Романова В.Н., будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Абанского сельсовета Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.
Ответчик Труфанов А.А., будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьих лиц – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), администрации Абанского муниципального округа Красноярского края, Тихонов С.В. и Тихонова О.Н., будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, МПМК-8 передало в собственность Романовой В.М. и Труфанова А.Н. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Что также подтверждается справкой администрации Абанского района от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 30,8 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, Романовой В.М. по адресу: <адрес>, решением малого Совета Абанского поселкового Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью № га.
Судом установлено, что Труфанов А.Н. являлся членом семьи истца. У Труфанова А.Н. и Романовой В.М. имеется совместный ребенок Труфанов А.А.
Труфанов А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти.
Согласно сведений, представленных нотариусом Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края, после умершего ДД.ММ.ГГГГ Труфанова А.Н. заведено наследственное дело №, наследником умершего является его сын – Труфанов А.А. (его сын). На спорную квартиру свидетельство не выдавалось.
Также в судебном заседании установлено, что Труфанов А.Н. при жизни подарил свою долю в спорной квартире Романовой В.М. Иное судом не установлено, и сторонами не оспорено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Романовой В.М. принадлежит квартира по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также то, что Романова В.Н. после смерти Труфанова А.Н. приняла наследство, пользуется им как своим собственным в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, спора между наследниками нет, суд полагает заявленные истцом исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой В. М. к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Труфанову А. А.овичу о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Романовой В. М., паспорт №, право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья