РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2026 года г. Анива Сахалинской области
Анивский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.
при ведении протокола секретарем Крымкиной Ю.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор» об установлении факта, имеющего юридическое значение, установил:
03 марта 2026 года садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор» (далее – СНТ «Мелиоратор») обратилось в суд с заявлением о признании СНТ «Мелиоратор», возобновившего деятельность в границах территории бывшего СТ «Мелиоратор» на основании решения общего собрания членов СНТ «Мелиоратор» 28 марта 2025 года правопреемником СТ «Мелиоратор».
27 марта 2026 года представитель заявителя СНТ «Мелиоратор» - председатель товарищества ФИО5 в судебном заседании представила заявление об уточнении требований, в соответствии с которым просит суд установить юридический факт, что СНТ «Мелиоратор» (ОГРН 1256500003297) и СТ «Мелиоратор» ПМК-122 треста «Сахалинводстрой» Анивского района Сахалинской области, которому был выдан Государственный акт на право пользования землей А-I № от 13 июля 1987 года для коллективного садоводства, являются одним и тем же юридическим лицом.
В судебном заседании представитель заявителя Ким Иль Ча настаивала на заявлении по изложенным в нем основаниям с учетом уточнений, пояснив, что установление юридического факта необходимо товариществу для осуществления уставных целей СНТ «Мелиоратор».
Представители заинтересованных лиц администрации Анивского муниципального округа Сахалинской области, УФНС России по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены.
Согласно отзыву представителя заинтересованного лица УФНС России по Сахалинской области по доверенности Федорова А.П., сведения об СНТ «Мелиоратор» внесены в ЕГРЮЛ 04 июля 2025 года при государственной регистрации его создания, как нового юридического лица, в связи с чем правопреемником иных юридических лиц оно не является в илу закона. Учитывая, что требования заявителя не связаны с установление фактов нарушения Управлением действующего законодательства, представитель заинтересованного лица Федоров А.П. просит разрешить дело на усмотрение суда.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе устанавливает факты родственных отношений.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (статья 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Из содержания приведенных положений процессуального закона следует, что одним из обязательных условий для установления факта, имеющего юридическое значение, является указание заявителем цели, для которой необходимо установить данный факт в судебном порядке, а именно зависит ли от установления указанного факта возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав заявителя, заявителем также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения надлежащих документов, удостоверяющих этот факт, или невозможность их восстановления.
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее - государственная регистрация) - акты уполномоченного федерального органа исполнительной власти, осуществляемые посредством внесения в государственные реестры сведений о создании, реорганизации и ликвидации юридических лиц, приобретении физическими лицами статуса индивидуального предпринимателя, прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, иных сведений о юридических лицах и об индивидуальных предпринимателях в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
Частью 4 статьи 24 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24 Закона № 217-ФЗ).
В силу положений части 1 статьи 25 Закона № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Судом установлено и из материалов дела следует, что заявитель СНТ «Мелиоратор», расположенное: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрировано в ЕГРЮЛ 04 июля 2025 года (ОГРН 1256500003297).
Согласно Уставу СНТ «Мелиоратор», утвержденному 28 марта 2025 года, товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (п. 1.1). Товарищество образовано на земельном участке (территории бывшего СТ «Мелиоратор») общей площадью 9,5 га в соответствии с решениями Исполнительного комитета Анивского районного Совета народных депутатов Сахалинской области от 21 ноября 1986 года №, от 19 апреля 1988 года №, постановлением мэра Анивской районной администрации Сахалинской области от 27 декабря 1993 года, Государственным актом на право пользования землей от 13 июля 1987 года (п. 1.2).
В соответствии с представленными заявителем в материалы дела документами установлено, что решением Исполнительного комитета Анивского районного Совета народных депутатов Сахалинской области от 21 ноября 1986 года № передвижной механизированной колонне № треста «Сахалинводстрой» для организации коллективного садоводческого товарищества «Мелиоратор» работникам ПМК-122, аппарата Анивского райкома КПСС и инспекции госстраха по Анивскому району предоставлен земельный участок площадью 7 га.
Решением райисполкома от 21 ноября 1986 года № был утвержден Устав садоводческого товарищества работников ПМК-122 треста «Сахалинводстрой» в г. Анива. Согласно п.п. 1, 4 Устава, работники ПМК-122 объединяются в садоводческое товарищество (под названием «Мелиоратор») для организации коллективного сада на земельной площади в размере 7 га по адресу: <адрес>, отведенной решением исполкома № от 21 ноября 1986 года; садоводческое товарищество является юридическим лицом и пользуется его правами.
Решением Исполнительного комитета Анивского районного Совета народных депутатов Сахалинской области от 19 апреля 1988 года № передвижной механизированной колонне № треста «Сахалинводстрой» для расширения садоводческого товарищества «Мелиоратор» предоставлен земельный участок площадью 2,5 га.
В соответствии с Государственным актом на право пользования землей А-I № от 13 июля 1987 года за СТ «Мелиоратор» ПМК-122 треста «Сахалинводстрой» Анивского района Сахалинской области закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок 7 га для коллективного садоводства.
Постановлением мэра Анивской районной администрации Сахалинской области от 27 декабря 1993 года № в собственность граждан-членов СТ «Мелиоратор», работников фирмы «Анива-Крильон и администрации района переданы земельные участки общей площадью 8,684 га; в постоянное пользование СТ «Мелиоратор» переданы земельные участки общей площадью 0,256 га (земли общего пользования).
Согласно архивной справке МБУ «Архив Анивского муниципального округа» № от 10 марта 2026 года, 05 ноября 1992 года по решению Совета директоров арендного предприятия ПМК-122 на основании протоколов общих собраний трудовых коллективов – арендное предприятие ПМК-122 было переименовано в товарищество с ограниченной ответственностью «Анива-Крильон». Товарищество с ограниченной ответственностью «Анива-Крильон» ликвидировано.
Таким образом, СТ «Мелиоратор» создано в установленном порядке, в 1986 году зарегистрирован Устав названного товарищества, закреплены границы и общая площадь земельного массива, утвержден список членов товарищества. Выделенный СТ «Мелиоратор» земельный участок для ведения садоводства является те же самым участком, которым владеет и пользуется СНТ «Мелиоратор», созданное в 2025 году, в целях ведения садоводства.
Следовательно, СНТ «Мелиоратор» (ОГРН 1256500003297) является тождественным СТ «Мелиоратор» ПМК-122 треста «Сахалинводстрой» Анивского района Сахалинской области, в связи с чем обладает полномочиями по распоряжению земельными участками в границах СНТ «Мелиоратор», установленными статьей 22 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Учитывая изложенное, у суда не вызывает сомнения тот факт, что СТ «Мелиоратор», зарегистрированное 21 ноября 1986 года, и СНТ «Мелиоратор», зарегистрированное 04 июля 2025 года (ОГРН 1256500003297), являются одним и тем же садоводческим товариществом, которому в соответствии с Государственным актом на право пользования землей А-I № от 13 июля 1987 года передан в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок для коллективного садоводства, а постановлением мэра Анивской районной администрации Сахалинской области от 27 декабря 1993 года № в собственность граждан-членов садоводческого товарищества переданы земельные участки в постоянное пользование, товариществу в постоянное пользование переданы земельные участки (земли общего пользования).
В ином порядке установить указанные обстоятельства заявитель не имеет возможности, установление юридического факта необходимо ему для осуществления уставной деятельности СНТ «Мелиоратор».
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным в соответствии со статьями 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установить в судебном порядке факт, имеющий для заявителя юридическое значение.
Руководствуясь статьями 194-198, 264, 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Заявление садоводческого некоммерческого товарищества «Мелиоратор» удовлетворить.
Установить факт, что садоводческое товарищество «Мелиоратор» ПМК-122 треста «Сахалинводстрой» Анивского района Сахалинской области, зарегистрированное 21 ноября 1986 года, которому выдан Государственный акт на право пользования землей А-I № от 13 июля 1987 года, и садоводческое некоммерческое товарищество «Мелиоратор», зарегистрированное 04 июля 2025 года (ОГРН 1256500003297), являются одним и тем же садоводческим товариществом.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня составления решения.
Председательствующий судья Н.Д. Невидимова