РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ в защиту законных прав и интересов Муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ» к ООО «Сибхимзащита» о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском к ООО «Сибхимзащита», истец прокурор Железнодорожного района г. Улан-Удэ просит обязать ответчика за свой счет и своими силами освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 1 800 кв. м., прилегающий к земельным участкам организации, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса ограждения и переноса хозяйственных построек в течении 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Требования мотивированы тем, прокуратурой района проведена проверка соблюдения земельного законодательства на основании информации Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ от 18.11.2025 г. В ходе проверки установлено, что объекты недвижимости (база) ООО «Сибхимзащита» расположены на принадлежащих обществу земельных участках с кадастровыми номерами ... по адресу: <адрес> В. Вместе с тем, проверкой выявлено, что ответчиком самовольно, без каких-либо правовых оснований, занят прилегающий земельный участок площадью 1 800 кв.м, относящийся к землям, государственная собственность –на которые не разграничена. На самовольной занятой территории размещено ограждение и хозяйственные постройки, принадлежащие ООО "Сибхимзащита". 20.11.2025 г. прокурором района в адрес генерального ООО "Сибхимзащита" внесено представление об устранении нарушений закона, однако до настоящего времени мер к освобождению участка либо оформлению прав на него ответчиком не принято.
В судебном заседании представитель истца - прокурор Дашинимаева Е.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчик ООО «Сибхимзащита» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Заслушав явившихся лиц, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Из пояснений прокурора следует и подтверждено представленными в материалы дела документами, что земельные участки с кадастровыми номерами 03... площадью 1909+/-15 с видом разрешенного использования - коммунально-складские объекты, по адресу: <адрес> В, принадлежат ООО "Сибхимзащита".
В соответствии с актом проверки МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" от 18.11.2025 г. и космоснимками установлено, что ответчиком используется прилегающая территория (земли, государственная собственность на которые не разграничена) площадью ориентировочно 1 800 кв.м. На указанной территории возведено ограждение (забор), объединяющее самовольно занятый участок с законными владениями ответчика, а также размещены хозяйственные постройки.
Согласно информации уполномоченного органа, а также Единого государственного реестра недвижимости, какие-либо права ООО "Сибхимзащита" на испрашиваемый земельный участок площадью 1800 кв.м не зарегистрированы, договоры аренды и иные правоустанавливающие документы с органом местного самоуправления не заключались.
Факт использования ответчиком земельного участка в отсутствие законных оснований также подтверждается представлением прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ от 20.11.2025 г., которое оставлено ответчиком без исполнения. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
В соответствии с п.1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Права, предусмотренные ст. ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).
Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9-11 ЗК РФ (ст. 39.2 ЗК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от *** № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В силу подп. 2 п.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, документы, подтверждающие право собственности, аренды или пользования на спорный земельный участок, суду не представлены, правовых оснований для занятия спорного земельного участка стороной ответчиков не приведено.
Поскольку спорный земельный участок находится в ведении органа местного самоуправления, а его использование ответчиком осуществляется без оформленных в установленном порядке прав, такое использование является самовольным и нарушает права и законные интересы муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ» по владению и распоряжению земельными участками.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств наличия у него законных прав на использование спорного земельного участка, а также, что до настоящего времени участок не освобожден, требования прокурора об освобождении земельного участка путем сноса хозяйственных построек являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход муниципального образования г. Улан-Удэ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ в защиту законных прав и интересов Муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ» удовлетворить.
Обязать ООО "Сибхимзащита" (ОГРН 1020300978598) за свой счет и своими силами освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 1 800 кв. м., прилегающий к земельным участкам организации, расположенным по адресу: <адрес> В, путем сноса ограждения и переноса хозяйственных построек в течении 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с ООО "Сибхимзащита" (ОГРН 1020300978598) в доход муниципального образования г. Улан-Удэ государственную пошлину в размере 6000 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 24.03.2026.
Судья А.Ю. Дмитриев