РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2026 г. г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием представителя истца Будаевой С.А., ответчика ФИО7 М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Водоканал» к ФИО8 Михаилу Борисовичу о взыскании платы за самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и водоотведения,
УСТАНОВИЛ:
МУП «Водоканал» обратилось в суд с иском к ФИО9 М.Б., указав, что ответчик является собственником объектов недвижимости (ТЦ «<данные изъяты>), расположенных по адресу: <адрес> сторонами заключен единый договор холодного водоснабжения и водоотведения от *** ..., установив прибор учета (СГВ-15 ...). *** при обследовании выявлено, что запирающее устройство на трубе с прибором учета закрыто, а водопотребление осуществляется по обводной трубе d=25 мм в обход прибора учета, о чем составлен акт от ***, подписанный ответчиком *** Истец произвел расчет объема воды расчетным способом (по пропускной способности трубы) за 3 месяца (с *** по ***). В адрес ответчика выставлена претензия от *** с требованием произвести оплату водоснабжения и водоотведения, которая оставлена ответчиком без удовлетворения. В связи с чем, просит взыскать плату за самовольное пользование централизованной системой водоснабжения в размере 175 894,62, за водоотведение – 215 824,73 руб., проценты по ст. 395 ГК РФ – 13 436,51 руб. за период с *** по ***, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 629 руб.
В судебном заседании представители МУП «Водоканал» по доверенности Будаева С.А., Ларина Н.Н., Дахин Р.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме. Пояснили, что на представленной видеозаписи при обследовании автомойки ответчика зафиксировано без учетное потребление холодной воды по обводной трубе.
Ответчик ФИО10 М.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, изучив приведенные в иске доводы, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса РФ определено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от *** N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон N 416-ФЗ) к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативно-правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения.
В соответствии с положениями статьи 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1).
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (пункт 2).
Правоотношения, сложившиеся в рассматриваемом случае между сторонами, регулируются Законом N 416-ФЗ и принятыми в соответствии с ним нормативно-правовыми актами в указанной сфере, в том числе Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденными Постановлением Правительства РФ от *** N 776 (далее - Правила N 776) и Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от *** N 644 (далее - Правила N 644).
Самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения - это присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий (абзац девятый пункта 2 Правил...).
Самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета (абзац восьмой пункта 2 Правил N 644).
Пунктом 82 Правил N 644 установлено, что определение количества поданной (полученной) холодной воды, принятых (отведенных) сточных вод, осуществляется путем проведения коммерческого учета в соответствии с Правилами N 776, вступившими в силу ***.
По смыслу Правил N 776 пользование водой без проектно-технической документации является самовольным присоединением, пользование водой и стоками без договора - самовольным пользованием, пользование без водомера (при истечении межповерочного срока водомера) - пользование водой без прибора учета.
Коммерческий учет воды и сточных вод (далее - коммерческий учет) - определение количества поданной (полученной) за определенный период воды, принятых (отведенных) сточных вод с помощью средств измерений (далее - приборы учета) или расчетным способом (пункт 11 статьи 2 Закона N 416-ФЗ).
Согласно пункту 3 Правил N 776, коммерческий учет воды, сточных вод осуществляется путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета (средствами измерения) воды, сточных вод в узлах учета или расчетным способом в случаях, предусмотренных частью 10 статьи 20 Закона N 416-ФЗ и пунктом 14 Правил N 776, а именно: 1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения; 2) в случае неисправности прибора учета; 3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.
При этом, в силу части 11 статьи 20 Закона N 416-ФЗ в случае отсутствия у абонента прибора учета сточных вод объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения, при этом учитывается объем поверхностных сточных вод в случае, если прием таких сточных вод в систему водоотведения предусмотрен договором водоотведения.
Исходя из анализа вышеуказанных Правил, следует, что коммерческий учет воды осуществляется расчетным способом при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами водоснабжения.
Пунктом 15 Правил N 776 закреплены следующие методы коммерческого учета воды, применяемые при расчетном способе: а) метод учета пропускной способности устройств и сооружений, используемых для присоединения к централизованным системам водоснабжения; б) метод расчетного среднемесячного (среднесуточного, среднечасового) количества поданной (транспортируемой) воды; в) метод гарантированного объема подачи воды; г) метод суммирования объемов воды.
Иные методы Правилами N 776 не предусмотрены.
Согласно пункту 24 Правил N 776, при самовольном подключении и (или) пользовании централизованной системой водоотведения объем отведенных сточных вод определяется расчетным способом в соответствии с Методическими указаниями по расчету объема принятых (отведенных) сточных вод с использованием метода учета пропускной способности канализационных сетей, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от *** N 641/пр.
В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ, изложенными в пункте 11 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ ***), стоимость неучтенного потребления энергии может быть уменьшена судом при доказанности абонентом объема фактического потребления энергии и наличии оснований для снижения его ответственности за допущенные при бездоговорном или безучетном потреблении нарушения правил пользования энергией.
Определение законодателем подлежащей взысканию ресурсоснабжающей организацией с абонента в качестве неосновательного обогащения стоимости объема бездоговорного потребления в общей сумме, без разделения на плату за фактически полученный ресурс и на имущественную санкцию за нарушение установленных правил пользования энергии, в то же время в силу пункта 1 статьи 541 и пункта 1 статьи 544 ГК РФ не может лишать абонента права относимыми и допустимыми доказательствами подтвердить фактическое потребление энергии в спорном периоде в меньшем, чем установлено Правилами N 442, объеме. В этом случае разница между стоимостью расчетного объема неучтенного потребления и стоимостью доказанного абонентом объема фактического потребления составит величину ответственности абонента за нарушение правил пользования энергией. В свою очередь, эта ответственность может быть уменьшена на основании статей 333, 404 ГК РФ.
В отсутствие же доказательств объема фактического потребления энергии следует исходить из того, что стоимость расчетного объема неучтенного потребления, исчисленная исходя из предельных технических характеристик энергопринимающих устройств абонента, заменяет объем фактического потребления и не подлежит снижению.
По смыслу приведенной правовой позиции потребитель вправе доказывать именно фактический объем потребления, а не объем, определенный иными расчетными способами, в частности по среднемесячному потреблению за предшествующие периоды.
Вышеприведенная правовая позиция нашла отражение также в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2, 3 (2024), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ.
На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги.
Из материалов дела видно, что ответчик ФИО15 М.Б. на основании договоров дарения незавершенного строительства с земельным участком от ***, нежилого помещения с земельным участком от *** является собственником общественно-торгового комплекса (нежилого здания) площадью 1 126,20 кв.м, объекта незавершенного строительства площадью 170,30 кв.м, земельного участка площадью 2 560 кв.м, расположенных по адресу: РБ, <адрес> А, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. В указанных помещениях осуществляется деятельность торгового центра «<данные изъяты>» и мойки транспортных средств.
МУП «Водоканал» наделено статусом гарантирующей организации в сфере централизованного холодного водоснабжения и водоотведения муниципального образования городской округ «г. Улан-Удэ».
*** работниками МУП «Водоканал» составлен Акт о самовольном пользовании централизованной системой холодного водоснабжения и водоотведения по адресу: <адрес> а, выявлено, что запирающее устройство на трубе холодной воды, оборудованное прибором учета марки СГВ-15 ..., закрыто, а потребление холодной воды осуществляется по обводной трубе диаметром 25 мм (в обход прибора учета).
Приведенные расчет объема поданной воды произведен в соответствии с п. «б» и «в» пункта 49 Правил ..., за период с даты предбудущей проверки, в ходе которой не были выявлены указанные обстоятельства, до даты проверки, в ходе которой были выявлены такие обстоятельства, но не боле че за 3 календарных месяца.
Тариф, за период самовольного пользования централизованными сетями водоснабжения и водоотведения в соответствии с приказом Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от *** ... составил: водоснабжения без НДС: - 31,32 руб.; с НДС – 37,58 руб.; водоотведения без НДС – 38,43 руб., с НДС – 46,12 руб.
За период с *** по *** (92 дня) размер платы за водоснабжение – 175849, 62 руб.; за водоотведение 215824,73 руб.
Ответчиком произведённый расчет не оспорен, не представлено иного и после проверки суд находит представленный расчет обоснованным, соответствующим утвержденной Методике.
Истцом составлена и направлена в адрес ответчика претензия, в которой приведен расчет, подлежащей оплате задолженности в размере 391 719,35 руб., указано на необходимость оплаты вышеуказанной денежной суммы в течение 5-ти дней с момента получения расчета. Однако, названная денежная сумма ответчиком не оплачена.
Документов, подтверждающих, что указанные помещения на момент проведения проверки не принадлежали ответчику не предоставлено, факт самовольного подключения к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения подтверждается Актом от *** и ответчиком не опровергнут. При таком положении суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 ГК РФ).
Формула расчета - сумма долга?ставку Банка России (действующая в период просрочки)/количество дней в году?количество дней просрочки. Итого за период с *** по *** =13436,51 руб. (исходя из общей суммы долга 391719,33 руб).
Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (п. 6 ст. 395 ГК РФ).
В пункте 37 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от *** ... "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договор, другие сделки, причинение вреда, неосновательное обогащение или иные основания, указанные в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В силу пункта 48 Постановления Пленума N 7 от *** сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом, а при наличии требования истца в резолютивной части решения суд указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.
При этом оснований для снижения размера данных процентов на основании ст. 333 ГК РФ в данном случае не имеется, с учетом приведенных положений п.п. 1, п. 6 ст. 395 ГК РФ о минимальном размере указанных процентов, поскольку необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.
Возражения ответчика суд находит несостоятельными, поскольку юридически значимые для дела обстоятельства судом установлены исходя из представленных истцом доказательств.
На основании ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12629 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с ФИО11 Михаила Борисовича (паспорт ...) в пользу МУП «Водоканал» г. Улан-Удэ плату за самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения в размере 175894 руб. 62 коп., водоотведения в размере 215824 руб. 73 коп.
Взыскать с ФИО12 Михаила Борисовича (паспорт ...) в пользу МУП «Водоканал» г. Улан-Удэ проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с *** по *** в размере 13436 руб. 51 коп.
Взыскать с ФИО13 Михаила Борисовича (паспорт ...) в пользу МУП «Водоканал» г. Улан-Удэ проценты за пользование чужими денежными средствами с *** до момента фактической оплаты.
Взыскать с ФИО14 Михаила Борисовича (паспорт ...) в пользу МУП «Водоканал» г. Улан-Удэ судебные расходы по оплате госпошлины в размере 12629 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд РБ.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.04.2026.
Судья Дмитриев А.Ю.