РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Барун-Хемчикский районный суд Республики Тыва в составе: председательствующего ФИО24., при секретаре ФИО18-С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО1 к ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием истца – ФИО15, установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО16, указывая на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г. Ак-Довурак, ул. ФИО19 Марата <адрес>. Право собственности подтверждается сведениями из ЕГРН. Продавец утверждала, что в квартире никто не прописан. ФИО15 и ее дети ФИО6, ФИО6 являются долевыми собственниками, каждому из них принадлежит 1/3 доли квартиры. С ноября 2024 года, на квартиру стали приходить письма на имя ФИО17 Истец запросила адресную справку, где указано, что прописаны ФИО26. Указанные лица не проживали в квартире. Данное право является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника. Поскольку между собственниками квартиры и ответчиками какого-либо договора на право пользования ответчиков в ее квартире не заключалось, они не являются родственниками, ответчики утратили право пользования квартирой. Просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ истец подала уточненное исковое заявление, действуя как законный представитель несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2 по аналогичным основаниям и требованиям, указанным в первоначальном исковом заявлении.
Несовершеннолетние истцы ФИО2, ФИО6, извещены надлежащим образом, их права представляет законный представитель ФИО1
В судебном заседании ФИО15, будучи законным представителем несовершеннолетним истцов, поддержала уточненное исковое заявление по основаниям, указанным в нем, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО27 извещались по известному суду адресу, согласно данным МО МВД России «<адрес>» зарегистрированы по адресу: г. Ак-Довурак, ул. ФИО19 Марата, <адрес>, других адресов суду не известно, письма с судебными извещениями вернулись с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явились.
Из материалов дела следует, что при обращении в суд истец в исковом заявлении указала местом жительства ответчика адрес – г. Ак-Довурак, ул. ФИО19 Марата <адрес>. Согласно поступившей в суд ДД.ММ.ГГГГ информации отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Барун-Хемчикский» ответчики ФИО5-ооловича с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО20 ФИО12-оол Кечил-оолович с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7-ооловна с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, г. Ак-Довурак, ул. ФИО19 Марата <адрес>.
В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Согласно правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
На основании изложенного суд рассматривает дело в отсутствии ответчика в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Третьи лица - ФИО8, ФИО9, извещались по последнему известному суду месту жительству, однако, письма с судебными повестками возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения».
При рассмотрении дела судом направлялись судебные извещения по адресу, указанному в исковом заявлении и известному суду – г. Ак-Довурак, ул. ФИО19 Марата <адрес>, однако они ответчиками получены не были, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения», в связи с чем суд по основаниям указанным выше считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно сведениям, предоставленным из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателями жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 17:17:0100086:220, расположенной по адресу: <адрес>, г. Ак-Довурак, ул. <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1 (13 доля), ФИО10 (1/3 доля), ФИО6 (1/3 доля) на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации №, №, №.
Из ответа на судебный запрос из отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО5-оолович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО20 ФИО12-оол Кечил-оолович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7-ооловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, г. Ак-<адрес>.
Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №» уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.
Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками указанной квартиры, и в ней не проживают, членами семьи собственников не являются, при этом наличие регистрации ответчиков препятствует истцам, как собственникам квартиры, в осуществлении права собственности, то уточнённое исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление ФИО1, несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, в лице законного представителя ФИО29 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>:
- ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
- ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Тыва, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
- ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики Тыва, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Барун-Хемчикский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ (с учетом выходных дней – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ).
Председательствующий ФИО33