РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 года г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Далбановой Е.В., при секретаре Баглаевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Ковыневу Петру Васильевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратилась в суд с иском, исковые требования мотивированы тем, что Ковынев П.В. является собственником 2/46 доли помещения № НП Подвал б/н в многоквартирном <адрес> г. ФИО1. Ответчик Ковынев П.В. обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность с 01.11.2014 по 31.07.2025 в размере 57 938,17 руб., котору просит взыскать, кроме того просит взыскать расходы по оплате госпошлины - 4 000 руб., почтовые расходы – 92,72 руб.
На судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещены, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебное заседание ответчик Ковынев П.В. не явился, извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, просил применить срок исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником 2/46 доли помещения № НП Подвал б/н в многоквартирном <адрес> г. ФИО1 является Ковынев П.В., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В настоящем случае исковые требования мотивированы наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по вышеуказанному адресу в рамках периода с 01.11.2014 по 31.07.2025 в размере 57 938,17 руб.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с вышеприведенными нормами материального права, законодательно регламентирующими обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества, в том числе по внесению оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД собственник Ковынев П.В. обязан к уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Согласно представленному расчету, в связи неуплатой ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.07.2025 образовалась задолженность в размере 57 938,17 руб.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.
В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пунктах 24-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Из дела следует, что истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 25.09.2025, 09.10.2025 мировым судьей вынесен судебный приказ ..., который 29.12.2025 отменен по заявлению должника.
С данным иском истец обратился 03.02.2026, соответственно требования истца о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 25.09.2022 заявлены за пределами исковой давности.
В силу положений ч.2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 25.09.2022 удовлетворению не подлежит, с ответчика надлежит взыскать задолженность за период с октября 2022 по 31.07.2025 в размере в размере 20 269 руб., исходя из следующего расчета:
1 605,15 + 6 856,44 + 7 222,20 + 4 585,21 = 20 269 рублей, из которых:
535,05 х 3=1 605,15 руб. (задолженность за период октябрь - декабрь 2022 г.)
571,37 х 12 = 6 856,44 руб. (задолженность за 2023 г.)
601,85 х 12 = 7 222,20 руб. (задолженность за 2024 г.)
655,03х 7 = 4 585,21 руб. (задолженность за 2025 г.)
Согласно ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на почтовое отправление в размере 92,72 руб., что подтверждается материалами дела, которые также подлежат взысканию с Ковынев П.В.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере 4 000 руб.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Ковыневу Петру Васильевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.
Взыскать с Ковынева Петра Васильевича (паспорт 8103 ...) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН0326522362) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2022 г. по 31.07.2025 в размере 20 269 руб., почтовые расходы – 92,72 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего 24 361,72 руб.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Е.В.Далбанова
УИД 04RS0007-01-2026-000445-05