РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 января 2026 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Коробовой Ю.Е., при помощнике судьи Маслиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миролюбовой Светланы Григорьевны к администрации города Алейска Алтайского края, Миролюбову Антону Владимировичу, Миролюбову Артему Владимировичу о признании договора приватизации заключенным, прекращении права общей совместной собственности, о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Миролюбова С.Г. обратилась в Алейский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации города Алейска Алтайского края, Миролюбову А.В., Миролюбову А.В., в котором указала, что 10 января 1994 года был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан между Алейской МПМК-2 в лице нач-ка Подкопаева А.Н. (Собственник), с одной стороны, и Миролюбовым В.Ю., Миролюбовой С.Г., Миролюбовым А.В., Миролюбовым А.В. (Получатель), с другой стороны. Пунктом 1 Договора установлено, что Собственник передал в собственность, а Получатель приобрел квартиру, состоящую из трех комнат, по адресу: <адрес>, количество членов семьи четыре человека. В соответствии с положениями п.2 Договора Получатель приобрел право собственности (наличия, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в городской администрации г. Алейска Совета народных депутатов. Надпись на договоре устанавливает, что договор зарегистрирован в администрации г. Алейска Совета народных депутатов 10 января 1994 года. В регистрационном удостоверении от 10 января 1994 года закреплено, что квартира передана в совместную собственность четырем участникам приватизации. 18 августа 2020 года умер один из участников приватизации Миролюбов В.Ю.. В настоящее время истец решила привести все документы на квартиру в соответствие с действующим законодательством. Обратилась в Алейский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, однако в государственной регистрации права собственности на квартиру было отказано, так как указанная в п.1 Договора площадь квартиры не совпадает с площадью квартиры, состоящей на кадастровом учете; не определены доли участников приватизации. Внести изменения в Договор во внесудебном порядке не представляется возможным из-за отсутствия одного из участников приватизации в связи со смертью. Квартира состоит на кадастровом учете, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Полагает, что каждый из участников приватизации имеет по ? доли <адрес> <адрес> Алтайского края. При этом доля умершего Миролюбова В.Ю. может быть только выделена и включена в состав наследственной массы. При жизни Миролюбов В.Ю. не распорядился принадлежащей ему ? долей квартиры по указанному выше адресу на случай смерти путем составления завещания. По смыслу справки о заведенном наследственном деле от 01 марта 2021 года на основании поданного Миролюбовой С.Г. заявления 10 февраля 2021 года, заведено наследственное дело № к имуществу умершего 18 августа 2020 года ее супруга Миролюбова В.Ю.. По состоянию на 01 марта 2021 года Миролюбова С.Г. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Таким образом, ? доля квартиры, принадлежащая умершему мужу, переходит к истцу по наследству. Миролюбов А.В. и Миролюбов А.В. распорядились своими долями квартиры по ? доли за каждым, отказавшись от своих долей квартиры в пользу Миролюбовой С.Г., что подтверждается их заявлением. Следовательно за Миролюбовой С.Г. должно быть признано право собственности на указанную выше квартиру: ? доля в порядке приватизации, ? доля в порядке наследования, 2/4 доли в силу отказа в ее пользу Миролюбова А.В., Миролюбова А.В. от причитающихся им долей. Неверно указанная в Договоре площадь квартиры, невозможность определения долей между участниками приватизации по причине смерти одного из участников приватизации, препятствуют истцу в осуществлении прав, как собственника по распоряжению своим имуществом. Истец не имеет возможности пользоваться квартирой в полной мере, как собственник в силу того, что данная квартира не зарегистрирована в установленном законом порядке. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности по ? доли за каждым: ФИО7, ФИО8, ФИО1,, ФИО1. Как указано выше истец является наследником ? доли земельного участка после умершего мужа. Миролюбов А.В. и Миролюбов А.В. отказываются от своих долей (по ? доли за каждым) в пользу истца, что подтверждается их заявлениями.
Просит признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 января 1994 года между Алейской МПМК-2 в лице начальника Подкопаева А.Н., с одной стороны, и Миролюбовым В.Ю., Миролюбовой С.Г., Миролюбовым А.В., Миролюбовым А.В., с другой стороны, заключённым. Прекратить право общей совместной собственности Миролюбова В.Ю., Миролюбовой С.Г., Миролюбова А.В., Миролюбова А.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Установить право общей долевой собственности Миролюбова В.Ю., Миролюбовой С.Г., Миролюбова А.В., Миролюбова А.В. по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Включить ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в состав наследственной массы Миролюбова В.Ю., умершего 18 августа 2020 года. Признать право собственности за Миролюбовой С.Г. на квартиру, общей площадью 68,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> (1/4 доля в порядке приватизации, ? доля в порядке наследования после умершего Миролюбова В.Ю., 2/4 доли в силу отказа Миролюбова А.В. и Миролюбова А.В. в ее пользу). Включить ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы Миролюбова В.Ю., умершего 18 августа 2020 года. Признать право общей долевой собственности Миролюбовой С.Г. на ? долю земельного участка, площадью 1 235 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Прекратить право общей долевой собственности Миролюбова А.В., Миролюбова А.В., по ? доли за каждым, на земельный участок, площадью 1 235 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Миролюбовой С.Г. право обще долевой собственности на 2/4 доли земельного участка, площадью 1 235 кв.м., с кадровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в силу отказа в ее пользу Миролюбова А.В., Миролюбова А.В.. Уплаченную госпошлину оставить за Миролюбовой С.Г.
В судебное заседание истец Миролюбова С.Г. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации г. Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Миролюбов А.В., Миролюбов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо нотариус Алейского нотариального округа Белых Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела размещена на официальном сайте Алейского городского суда Алтайского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по имеющимся материалам гражданского дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
10 января 1994 года Алейская МПМК-2 в лице начальника Подкопаева А.Н. и Миролюбов В.Ю., Миролюбова С.Г., Миролюбов А.В., Миролюбов А.В. заключили договор на передачу квартир /домов/ в собственность граждан, в отношении квартиры, состоящей из 3 комнат общей площадью 87 кв.м., в том числе жилой площадью 49 кв.м., <адрес>. Количество членов семьи – четыре человека. Договор зарегистрирован в городской администрации гор. Алейска Совета народных депутатов 10 января 1994 года.
Согласно дубликату регистрационного удостоверения, выданного Алейским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в том, что квартира №1 по ул. Нектарная, д.12, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 января 1994 года, зарегистрировано по праву совместной собственности за: Миролюбовым В.Ю., Миролюбовой С.Г., Миролюбовым А.В., Миролюбовым А.В. Записано в реестровую книгу под №. Дубликат выдан 21 марта 2012 года.
Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>, составленного по состоянию на 10 января 1994 года следует, что собственниками <адрес>, площадью 68,1 кв.м., являются: Миролюбов В.Ю., Миролюбова С.Г., Миролюбов А.В., Миролюбов А.В. на основании регистрационного удостоверения от 10 января 1994 года, реестр №.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартира с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м. по адресу: <адрес>, назначение: жилое. Данные о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес>, выданным 04 марта 2011 года, Миролюбову В.Ю., Миролюбовой С.Г., Миролюбову А.В., Миролюбову А.В. на праве общей совместной собственности (1/4 доля в праве за каждым) принадлежит земельный участок, площадью 1235 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность № от 26 января 2011 года.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1235 +/- 12 кв.м., по адресу Алтайский край, г.Алейск, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов являются: Миролюбова С.Г. (2/4 доли в праве), Миролюбов А.В. (1/4 доля в праве), Миролюбов А.В. (1/4 доля в праве).
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из изложенного следует, что Миролюбов В.Ю., Миролюбова С.Г., Миролюбов А.В., Миролюбов А.В. с 10 января 1994 года являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия - по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1554-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 8 Закона РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» указывает на возможность приватизации жилища в совместную собственность, то есть без определения долей.
Согласно статье 254 ГК Российской Федерации, следует, что раздел имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Вместе с тем, согласно свидетельству о смерти серии № №, выданному 19 августа 2020 года отделом ЗАГС по г.Алейску и Алейскому району управления юстиции Алтайского края, Миролюбов В.Ю. умер 18 августа 2020 года, о чем составлена запись акта о смерти №.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Однако в соответствии со статьей 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.
Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в наследственную массу после смерти Миролюбова В.Ю. 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1141 Гражданского кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из ответа на запрос суда врио нотариуса Алтайской краевой нотариальной палаты Скворцовой И.В. от 14 января 2026 года, в производстве нотариуса Белых Е.Г. имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Миролюбова В.Ю., умершего 18 августа 2020 года. Наследницей по закону, подавшей заявление о принятии наследства является супруга умершего – Миролюбова С.Г., наследственное имущество состоит из: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону 03 марта 2021 года, зарегистрировано в реестре №
Согласно справке врио нотариуса Алтайской краевой нотариальной палаты Белых Е.Г. - Скворцовой И.В. по состоянию на 01 марта 2021 года Миролюбова С.Г. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34,35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 гола № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Таким образом, учитывая, что закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом, а истец Миролюбова С.Г. совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства – обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга Миролюбова В.Ю., следовательно приняла после его смерти помимо ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, также ? долю квартиры с кадастровым номером №, площадью 68,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исходя из положений 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В заявлении от 23 декабря 2025 года, поданном в Алейский городской суд Алтайского края, Миролюбов Антон Владимирович и Миролюбов Артем Владимирович указали, что отказываются от права общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в пользу Миролюбовой С.Г.
Таким образом, поскольку Миролюбов А.В. и Миролюбов А.В. фактически отказались от своего права собственности на спорный земельный участок, следовательно требования истца о прекращении права общей долевой собственности Миролюбова Антона Владимировича, Миролюбова Артёма Владимировича, по ? доли за каждым, на земельный участок, площадью 1 235 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствие с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Миролюбова С.Г. приняла наследство после смерти супруга в установленный законом срок, их дети Миролюбов А.В, и Миролюбов А.В. отказались от наследства, а также отказались о права собственности на принадлежащие им доли в квартире и земельном участке в пользу матери, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о признании за Миролюбовой С.Г. права собственности на квартиру, общей площадью 68,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (1/4 долю в порядке приватизации, 1/4 долю в порядке наследования, 2/4 доли в силу отказа в ее пользу Миролюбова А.В., Миролюбова А.В.); о признании за Миролюбовой С.Г. права общей долевой собственности на 2/4 доли земельного участка, площадью 1 235 кв.м., с кадровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (в силу отказа в ее пользу Миролюбова А.В., Миролюбова А.В.).
Руководствуясь статьями 193-199 Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миролюбовой Светланы Григорьевны удовлетворить.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10 января 1994 года между Алейской МПМК-2 в лице начальника Подкопаева Александра Николаевича, с одной стороны, и Миролюбовым Владимиром Юрьевичем, Миролюбовой Светланой Григорьевной, Миролюбовым Антоном Владимировичем, Миролюбовым Артёмом Владимировичем, с другой стороны, заключённым.
Прекратить право общей совместной собственности Миролюбова Владимира Юрьевича, Миролюбовой Светланой Григорьевной, Миролюбова Антона Владимировича, Миролюбова Артёма Владимировича на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Установить право общей долевой собственности Миролюбова Владимира Юрьевича, Миролюбовой Светланы Григорьевны, Миролюбова Антона Владимировича, Миролюбова Артёма Владимировича по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы Миролюбова Владимира Юрьевича, умершего 18 августа 2020 года.
Признать право собственности за Миролюбовой Светланой Григорьевной на квартиру, общей площадью 68,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в состав наследственной массы Миролюбова Владимира Юрьевича, умершего 18 августа 2020 года.
Признать право общей долевой собственности Миролюбовой Светланы Григорьевны на ? долю земельного участка, площадью 1 235 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Прекратить право общей долевой собственности Миролюбова Антона Владимировича, Миролюбова Артёма Владимировича, по ? доли за каждым, на земельный участок, площадью 1 235 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Признать за Миролюбовой Светланой Григорьевной право обще долевой собственности на 2/4 доли земельного участка, площадью 1 235 кв.м., с кадровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в силу отказа в ее пользу Миролюбова Антона Владимировича, Миролюбова Артёма Владимировича.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Алейский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Коробова